谢谢LZ滴解答啦

不客气，有空常来看看

是单价7000以上

总价100W以上,这是2个条件吧..还是要同事满足?

恩，是2个条件。满足一个就算

问哈子啊，我2007年底在我结婚前公积金贷款购房，未办证，现在结婚了，lp婚前2005年买的房子，已办证，因为我的户口本上仍是未婚，如任然是单身的户口本去办我婚前买的房子两证，是不是办证费用比表明自己是第二套房要少一些啊？

你结婚与否对于你07年所购得房子的办证费用没有影响呢。07年国家还没有出台相关的政策，而新房办证是按购房当时的政策办理两证，也就是说你无论什么时候办证，都是按07年的标准

这样子啊，那我还是攒钱把房贷还完了再说吧，办证缓缓，既然你说了是按07年的标准，那我就安心了，谢谢！

呵呵，话是这么说，不过我还是建议大家能办证的时候尽量先办证。只有办证以后的房子从法律层面来说才是完全受保护的，而且很多房产相关的政策也是从办证日前开始算起哦

做好人，也要耐得住寂寞啊~~

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你老公这个应该是算二套房了。不过要注意的是开发商给你们的动迁房是什么性质的，是商品房还是经济适用房，这是很关键的呢。如果是商品房交房办证后是可以买卖的，如果是经济适用房就要满5年以后才能交易。你说的你公公的那套房子按要求是不能买卖的呢，因为现在还只是指标不能买卖。（当然如果你们认识拆迁办的人，可以让他们“帮忙”改一下。。。。。。明白吧 ）

我想问下，我在汉口有套70平米的新房，地段位置都很好，两证齐全，想拿去抵押贷款，想问下是不是非要通过担保公司啊，一般担保公司是怎么收费的，我要贷40万，还有这种情况哪个银行好贷些，一般需要多长时间，谢谢。LZ这里可以帮忙搞吗

留名

这个已经是二套房了呢，我就是这种情况，目前有一套房产，没有贷款记录，当时全款买的，但现在要买的话，已经是二套房了。

认房又认贷

[求助]现在武汉的拆迁如果补了现金还会再给一个经济适用房指标吗？

汉口的老私房，面积不大，爷爷已去世多年，有房无户主，现在姑姑和爸爸准备去做公证。姑姑想要拆迁后的经济适用房指标，说把补的现金给我家。可是，如果补了现金还会再给一个经济适用房指标吗？现在有这么好的事吗？

还有一个问题，这个房子已经空了好几年了，爸爸和姑姑的户口都不在上面，如果未来两年要拆迁的话，是否现在要去办房子过户，但是爷爷早就去世了，这是按继承还是过户呢，需要走一个什么样的流程？

抵押贷款的时间相对要长些，主要也是看你的资料完整度。你的情况Z大的问题应该是，你70平的房子要贷40万，可能有点问题，抵押贷款Z多也只能贷50%，而且对房屋面积年限都有很高的要求

如果你方便的话，可以短我个电话，跟你了解具体情况后，给你推荐银行

这个贴子真是开得很好哦，现在又有一个让我头疼的问题。

婆婆位于青山的房子既将拆迁，婆婆想要还建房，但是要加二十万左右。她准备让我老公用公积金贷款还10万。现在老公名下有一套小房子（无贷款），但是他的户口，还有小孩户口都和婆婆的在一起。以他的名义贷款，这就算是第二套房了吧，公积金能贷得出来吗，有没有什么限制，年限方面有没有什么规定。再加上马上要出房产税，如果老公名下有两套房的话，是否第二套房会被征收房产税（85个平方左右）？这种可能性会有多大？

谢谢关注哦~~欢迎有时间常来看看啊~~

这个问题我在73楼已经统一更正过了，现在刚出台的政策是认房又认贷的！！！

如果写你婆婆的名字，你老公是不能用贷款的；如果写你老公的名字，就算2套房了，新房公积金是可以贷款的，但贷款的额度跟你老公的缴款额度有关系而且还要看开发商愿不愿意你们用公积金贷款才行。

房产税这个就不好说了，不过我感觉武汉应该不会太快出台的，武汉相对而言自住还是主力

1、拆迁的补偿的条款是你们可以跟拆迁办协商的，当然一般有时也会付出点代价。（你说的情况有，但也有只给钱或只给指标的）

2、你家的情况已经不能过户了，只能继承，Z好赶快做好继承公证，然后到房地局重新换证。