1、从办证角度说，你确实一点办法都没有，没有相应的资料，房地局是不可能跟你办证的。

2、你看看你的合同上有没有办证时间约定和违约赔偿约定，如果有就很好办了，联系业主一起跟他打官司。如果没有，就麻烦了，只能天天跟KFS闹了，咨询律师意义不是蛮大。（不过可以收集KFS为什么不能办理打证的证据，是违规建房、改了规划、消防没通过还是房子或土地抵押给银行，也可以针对这些打官司）

本帖Z后由 2010爱家 于 2010-10-11 12:35 编辑 ]

先找开发商的问题，再想退定，我国庆节前已经把定金拿到手了。

1、拆迁减免应该不可以，因为原房主不是你妈妈，减免契税是要原房产证复印件的呢。

2、你妈妈已经不算首套购房了。如果合同是今年6月签的话，契税应该为1.5%

好人有好报

谢谢，助人为快乐之源

请教LZ

1、买二手房一套房如果用公积金和商贷贷款分别首付为几成？

2、如果用商贷贷款以后可以转公积金吗？

3、如果在未婚前一方前用公积金购房，婚后另一方的公积金可以一起用吗？

4、二手房过户费怎么算？

5、房价会跌吗？

1、公积金和商贷Z高都是7成，不过具体还是要根据你房子的情况和你公积金缴存的情况而定

2、商贷可以转公积金，只要你不逾期，而且以前也没使用过公积金

3、另一方可以申请提取公积金帮其还款

占个先

嘿嘿 我也刚遇到这个问题了 有套2次付清的 现在也算第2套 2套税好像是4%了 查的很严格的 第3套 一分钱也不贷款的 包括公积金

公积金还要看缴纳多少定 我老公单位的是Z多只可以申请贷款到50万的 所以买100多万的房子 自己要付60多万 我们就套了套 小的 70多万的 首付了21万 其余公积金贷款还的

一般什么单位什 要什么要求 才能申请这么多公积金贷款啊？

算2套，不过费用不叠加哦~~

对于前面有几位意粉的回答，现在在这里集体更正一下。因政策的变化，只要前期已有购房的，无论前期贷款否，再买房一律为2套房贷款。也就是说现在的贷款政策为认房又认贷

本帖Z后由 2010爱家 于 2010-10-12 11:21 编辑 ]

LZ我看你前面写的未满五年的房子营业税是全额。我记得营业税应该是差额征收吧？请教…

普宅没满5年是差额征收，满5年免收；豪宅未满5年是全额征收，满5年是差额征收

啊，是这样啊，长知识了。看来豪宅的税费还真不是多一点…

正好有问题要问呢！我和LG现在住的房子是LG的妈妈八年前买的，房子是婆婆的名字，房龄也比较长了。我和LG结婚后婆婆一直想让房子过户到LG名下，但是如何办理才能更省钱呢？是按赠予的程序办还是按买卖的程序办呢？或是还有什么更省钱的办法？？谢谢LZ解答啦！

你这个情况还是直接买卖便宜一些呢

啥样的房子叫做豪宅啊……

1、单价7000以上，总价100万以上

2、容积率1.5以下

3、面积140平以上