第一，本来就是过完户才会放款。不可能是放完款才交易，应该是到银行贷款面签完，初审通过了，就可以过户。怎么感觉这个客户经理一点都不专业啊？是不是你听错了或理解错了？第二，商贷和公积金贷款都是要抵押的，要拿你刚买的房子做抵押，银行贷款给你总要有个条件吧，以防你偿还不了贷款，到时候房子就归银行了。过完户，拿到两证，就会让你拿房产证做抵押。第三，担保是由担保公司做的，说你贷款没问题，是为了让银行放款快点。如果房主和你都不着急的话，没必要做担保。

前面4点都是对的，但如果房主没有钱还贷款，会让你提前把首付给他。过户拿到两证后，把房产证抵押，做了担保的话，就等着银行放款了。麻烦你帮我问下你的客户经理，组合贷款担保费要多少？因为我看你才700块，我的是1000。我的中介费签三方合同的时候就付了。

我也找的搜房，我还以为被他们黑了呢，看来没有。不做担保，要等他项权证，银行才会放款，时间是要久点。我也不知道他项权证是什么，确实是要的。我做了担保，6月1日拿到两证，现在银行也没有放款。

这个收入证明我就不大清楚了，就算作假，也应该客户经理去帮你做吧！要不然这钱他们也太好赚了吧！他们不做，你再想办法。

不会查的，你签合同没？没签的话，就说换别人签，你看他做不做。你不嫌麻烦就自己做吧！

不会查的，你签合同没？没签的话，就说换别人签，你看他做不做。你不嫌麻烦就自己做吧！

确实，他这么一说，价不好砍了。如果房东急着卖房子，可以试试单独跟房东谈，如果不急，就不容易降价啦，他还可以等其他的买家

你好！请问你的钱解冻没？

那还挺快的，我这做的担保的，还没放款呢，也许被黑了。你在搜房交易的吗？

你抵押到解冻过了多久？

超过140平属于豪宅，要交豪宅税。两证满两年，但没满五年的话，有一个税要多增收的，我忘了是哪个，好像是个人所得税吧。我这些费用没有，所以比你少。

靠谱，但客户经理要有责任心。我那个都要把我气的吐血了。

拿到两证后的四五天做的抵押，放款等了20几天，我这还是做了担保的，银行说他们很忙，所以时间进度慢了。

我这个搜房客户经理很水，能把人气死，还是不给你了，免得她害人。你自己可以在搜房上找

搜房还可以

搜房网上有电话

要夫妻双方的户口本原价

一样的啊，我组合贷，收了1000

短信通知的