也想通过搜房买，可是感觉他们的房源信息好少，也很滞后

谢谢，我总算搞清楚了一点

是的，所以自己得想点办法

说不上不专业吧，跟客户经理个人工作能力有关。是的，他们很便宜，也不会刻意让交担保费。

有实体店，就是比较少而已，武昌这边有两家，在螃蟹岬和徐东。我去过螃蟹岬的，在新长江广场，是写字楼，比其他那些中介的门店高大尚啊！

楼主通过搜房的办事效率还蛮高，我们6月4号签的三方合同，他们先说这周面签，后来又说下周，现在心里就各种着急，想早点过户搞完

是的，你的心情我很能理解，我现在等放款也心急。

我也接触过搜X的经纪人。但是别的中介都说搜X不靠谱，而且有同学做中介的也叫我不要和搜X的合作。

想着大几万的交易，多出一点钱买个安心。

我开始也有犹豫，也是询问了很多朋友，其中有个中介朋友就说，你还不如找搜房，我才下定的决心。现在看来，他们真不会乱收钱的，一切都挺顺利。

很有道理哦

传统中介都恨搜房。费用只有他们四分之一。

是的，过户的时候，客户经理跟我说，因为他的同事被其他中介打骨折了，搜房给他们长工资了，底薪从4500涨到6500，提成是80%，还有五险一金。一个月卖一套百万的房子，就差不多月薪过万了！真是高啊！

是的，过户的时候，客服经理说他的同事被其他中介打骨折了，然后搜X给他们涨工资了。

贷款是按评估价来贷的吧。比如我想买一套一百万左右的二手房，公积金想贷高一点，按成交价的40％来说能贷40万，如果评估价比成交价低很多，是不是就贷不到40万了。可以想办法贷高一点吗？这样商贷可以少贷一点。

贷款是按评估价的。首先，只要在合理范围内评估价是可以做高的；再次，公积金贷款比例是按房子年限来的。二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，Z高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款Z高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款Z高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款Z高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的Z低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，Z高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，Z高贷款比例不超过房屋总价的40%。我当时为了多贷公积金，就是把评估价取的Z高位，但要合理。

本帖Z后由 木紫子 于 2015-6-12 14:52 编辑

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生活便利，交通Z方便的是阳光年华和凯乐花园，相应的单价高，而且靠近马路和铁路；Z安静的是拜赞庭，相应的巷子深；东农的几个小区巷子也深，而且路边上的房子很吵。二航院的房子太老了不好贷款，小区环境不好，相应的也没有物业和停车费。

如果你们价格谈好的话，你是问后期税费还是过户什么，要看房东的两证有没有满两年。或者五年，你加我微信具体问我吧，我微信18162610901

我搜房的如果想买汉口的房子可以联系我

我是搜房的阳阳，如果你觉得我们的房源少的话，可以建议你多看看，别的中介也可以带看，房子看中了，联系我，我帮你联系房东，有什么问题都可以加我微信18162610901