躲雨时我观察了一下这个仅做为“看场”的小屋，也是颇有亮点的：层高不下3.5米（在此再呸一哈万科2.8米的企业标准，虽然这两年它有的楼盘被迫提升到了2.9米，长远看，随着国人居住文化的提升，这些2.8米层高的住宅定会大滑），主墙是石头垒起的——干打垒外粉水泥，门上搁着的是一块完整的应是明清时人用过的石料——

中国民居有不少优良传统，但在渐渐淹没……

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-20 09:11 编辑

经济这一无形的巨掌，是不易把握滴。但我们能把握的是，住宅经过这么多年的商品化，已从有住迈向宽住，而立于不败之境的则是悦住之宅。

眼下投资房产虽然风险已大，但真正品质好、众感悦住的美宅，才是我们找寻的目标。

若有的朋友不懂得品房，建议盯着纯板房和自然景观房，这两样在武汉的价差尚不大，我指与点楼、非景观房比。

返程，一路是水，车像行舟。

还有，农村一些老建筑的抢救也刻不容缓，昨天就看见了黄陂某乡一位村民的救援信：

据说这栋老屋，本月就要动手拆除了。

前年，黄陂罗汉寺的刘家老屋，经当地文物保护工作者的竭力推荐、联手报道，后又联名以个人名义申报武汉市历史优秀建筑，终于使其名列武汉市第八批市级文物，被保护了起来。但这样的事，不是几位尽职的文保工作者和热心的文物守卫者能大面积解决滴。

或可欣赏一曲缅怀昔日辉煌的《阿尔罕布拉宫的回忆》，这曲子与帖意有呼应性，但愿别误认为是恶意外链。顺问一哈，得意有段时间帖子是可以配乐的，后来不知为何放不出来了：

http://www.tudou.com/programs/view/P-YtHhrtes0/

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-23 08:13 编辑

百度哈，都有滴。

谢关注哈。

晨练即景一一

一路尾随-- 发表于 2016-6-20 00:02

写得很透彻，顶起!

在得意上看到您的贴子都写得不错，但是得意里面戾气有些重，而且只有您对房事分析的部分 ...

网搜“武汉老刀”即可，在此相告，又会有人说是推销、软文了。

喷子老刀是从来不在意的，这种人不用理——网络的特性就在于公开性，有千百又雪亮的眼睛正在评判高下，优劣。想以大声的吼叫博得尊重和拥趸，也太低估了网友的智慧。有时一些可笑言论，只会自污其名。

倒是喷子太多，说的东西多不在理，或所言档次不高，会拉低坛子的层次，也影响得意的效益（社会、经济双效益）。

这让我想起了当年的YF，其红火时“谈房论市”在全国同类论坛也是排得上号的，去年在广州遇到在地房营销大佬也是论坛大V“梁SY”手下干过的一位业内高手，他说当年身在上海，也不时关注武汉的谈房论坛。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-22 15:34 编辑

但大多如此啊。。。。

武汉老刀 发表于 2016-6-22 14:04

网搜“武汉老刀”即可，在此相告，又会有人说是推销、软文了。

喷子老刀是从来不在意的，这种人不 ...

想想那时的YF论坛，可谓群星灿烂。争论虽也激烈，但干货多，曾交锋过的ID也不少，但都有令人尊敬之处：如101的专业评说（虽其作为全国相关建筑标准的评议者，不大相信武汉的层高标准会这快提升）、刘得狠的数据分析（虽其间歇性地有点时东时西）、莎拉公主的巨量信息（虽其对江景房的判断事实证明不准确）……

当时有一种说法，论坛拉动了YF广告的半壁天下，老刀还不大相信。后来同一些业内能定事的人士交流，方知当时影响甚大。因之，现在得意若想在地产方面有大的突破，整治喷子，应提到议事日程上了。

论坛要上层次，不能仅停留在闹气氛上。特别是地产这样事涉百万的大投资，没有一批真有干货的ID支撑，岂能吸引有档次的意粉，又何谈赢得商家重视？……

诚哉斯言！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-23 09:12 编辑

这是个战备水库，水可直饮。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-24 07:17 编辑

陶沫沫 发表于 2016-6-22 21:21

主要是父母喜欢田园生活，和他们几个朋友在蔡甸租了个农场，自给自足，准备以后退休隐居归田{:boy-tease: ...

这盘不贵，房子也应不大。住住玩哈还算可以吧。但愿周边不再有高层建筑。

喜欢田园生活，不应到蔡甸那边搞地的，更不应该碰田地，只能盯着林地或荒地啊。否则多会掉进土地流转陷阱。

这里面很复杂，得请教业务过硬的“土地律师”。这么说吧，三年前在黄陂北部，一万元可以拿一亩地在手里流转50年（租用，若在林地上换种更有经济价值的银杏、桂花、油茶等树种，ZF补助款归租赁者）。现在应是翻两三倍了，还门槛多，如不拿两三百亩，且符合该片规划，当地ZF根本就不会同你谈~~~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-24 07:50 编辑

一路尾随-- 发表于 2016-6-23 15:49

老刀所言甚是，向来尊重能有理性专业分析的言论

与有干货的人争论，无论可否达成共识，均有见识闪现，方可相互提高。这样大家才有兴致，围观的网友，才能有所收获。

一些喷子，观遍全文，不见说理~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-24 08:10 编辑

此盘没有实地细看，不敢妄评。。。。。。

谢信任，望理解。

刚看了一下，因有本人的说明在先：此帖是为关注刀帖的人准备的，请勿推荐导读，在没有首页导读、标题加粗、提亮的情况下，也突破一万点击，说明得意人流量还是较大的。

只是不知其中又有多少一面享用你的发现，一面叽叽歪歪的喷子——这些人应远离刀帖才是啊，但现在技术好像无法避开。。。。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-25 13:44 编辑

谢谢。

有住——宽住——悦住系老刀2007年对置业三个层次的概括，回头看，仍是成立滴。

这个也不尽然，万宁有个已装修好的小独栋，仅367万元，但花园及住宅安排妥当，较有感觉。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-25 16:36 编辑

上图说明：这种151平米的小独栋有两层，首层赠送一个近20平米的观景亭做成了一个带卫套房，独享一方庭院，上为大露台。另大面宽客厅、厨房、老人房带卫大套间在一层。二楼独立双豪华套房因楼梯相隔，互不干扰。其中主卧占地37平米，除开带大浴缸的卫生间，也有24.5平米，给人豪气漫漫的感觉。

也就是说，其虽房产证上只151平米的面积，算上所赠观景亭、露台、楼梯应在210平的样子。

这种户型占地260~430平米。看的这种虽多也只300多平，然看上去还不错。

其为每平米5千元的标准，物业管理费每平米6.1万元。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-6-25 17:26 编辑

又吞帖了。。。

这软件。。。。下了。

什么是直接推新盘？这小独栋没说名字没留地址，只有户型、花园、澳式装修，主要是品鉴。

我想不是人为的，是软件拦截，因有一些数据。

不让展示就储存在老刀的电脑里，或网搜“武汉老刀，别墅盘”，哈哈~~~~

说得极是，这是第一线的报告。

不知这几个别墅现报么价？接盘者踊跃吗？