光谷都几个月没新盘了，二手房就更别提，就没一个诚心的卖家，我年初就被坑过，浪费我几个月时间，气死我了，再也不看二手房，直接买新房，贵点就贵点吧。我Z后纠结万分没选星海的理由还有一条是那边租售比不行，而且感觉没啥人，人口流动性好小，租房需求不大，当然邻居质量都还不错，买大户的很多都非富即贵什么的

我也打听了蛮多。这小区一二期还有蛮多毛坯房，空置率好像还有点小高，小区没住满，里面还有些群租房，也没租满，感觉人气很不旺，104平的三居室精装修只能租到3800-4000，88平的那种就更不好说了，关键是人气不旺，都不晓得多久能租出去，我还是比较在意现金流的。光谷那边全是净流入的外地人，租房需求很旺盛，资金流动性强

是啊，就只能保证一期新房业主一个孩子上学，还得10年内使用，要有第二个娃还不一定能保证上。至于二手房能不能用，销售说大概率不能用但也不确定，得等开盘通知。意思是这盘适合孩子马上要上学的家庭

对，自己住我肯定买市中心的。但现在主要是投资

不啊，三期四期的kfs跟一二期不一样，三四期的开发商是湖北新干线投资有限公司，是从一二期开发商那买来的地，三四期自己首次开发的，承建方是黄陂建筑施工队。一二期还不错，小区业主反馈也还可以，物业据说一般。小开发商的隐患在于房子建好了要出问题怕维权找不到人。大开发商可能顾虑到品牌处理问题会比较好点。而且第一次修房子心里一点底都没有，感觉像试验品。物业和小区整体配套对房屋增值影响也很大，当然地段是不错。

今年要开两期共六栋楼撒，而且这个小学不是只对口大公馆，周围小区好像都能上。你嘲讽我有屁用啊，找销售去

23楼，你买的几楼，几栋

他这开发商要有点名气点或者房子便宜点我也就买了，他所有东西都卡在一个不尴不尬的位置，让人纠结，想一哈还是算了，以后会增值，anyway当我没眼光吧。

不用，买得到

是的，自住的话那里可以的

是啊。周围全是省级机关，再么昂也不会淹到乐里克。反正那地方自住是还可以，冒得么人，蛮安静，出行又方便。

4600？隔间了吗

今年这洪水有点反常了，比98年还夸张。外地人买武汉是上班的又不是来度假的，只不过以后光谷不能买2楼以下的

噢，那还行。出租毁房子啊，还是毛坯好。

不晓得到时候我买的融科高级精装能租到几多。。。

你妹妹公司租的房子几大面积啊

对，确定买融科。你看了融科精装的用材了？

7月底，1.8w起

本帖Z后由 misiya 于 2016-7-6 12:41 编辑

是啊，销售说的。。。。。。

没建啊，有这么个规划。在不到么时候开建，估计三五年