第一套首付8万多，总价38万多，贷款30万，我们是零八年恋爱，零九年买房，当时房价低，贷款利率七折，所以我们首套房贷款每月还1400左右。二套房首付28万，加上手续费中介费什么的，付了35万不到，贷款是组合贷，公积金45万，商贷26万，每个月公积金还款2600，公积金每月够还了，不用担心，商贷26万，20年，每月还1700多。所以我们现在的房贷是1400+1750左右，不到3200吧。所以压力不是很大。另外补充一下，这五年之中，除了买房，还自己攒钱买了一台15万的车，如果不买车，第二套可能2014年就买了

真的有这么多么？

看了大家的很多回复， 我觉得关键还是如何定义普通工薪阶层， 说平均工资有6000的我也不确定啊， 就我自己看到2016大学生就业平均是4700， 还有人吐槽拖后腿。两个人家庭收入10w左右我觉得比较靠谱吧， 不是买不起， 是买得起的不是自己想要的那一套。

我就是属于实在等不起了，强行买了房，再等就真一辈子租房了

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欢迎大家举证是分析一下收入跟需求，我个人总结是普通工薪阶层应该在入门级房子中间选择， 这个级别的房子往往是数量相对较多的， 在竞争中获胜的概率较大， 越往核心区走， 刚需往往认为房价太高， 我买不起所以不合理， 但是实际上买这些房子的是另外一波人。 改善或者较高收入者， 所以认清楚自己的位置很重要。

还好12年的时候买了

今年的行情太吓人了

每个时期都有这样的人吧，坐标厦门，13年左右的时候在论坛看到一个版主详细的谈了她的不买房论，总结下来就是：

1.不是我们买不起，只是买了会降低生活质量，所以不买；

她有列了自己的生活现状，大概就是租了一个还不错的房子，遇到一个好房东，然后夫妻俩一人一辆车；

2.房价会跌，现在的房价虚高，所以不会拿自己努力赚来的钱去当接盘侠；

当时海沧的房价才1万多（因为她住在海沧，所以以她租房的地段为准），现在3万+；

我对于她理论里面Z不认同的一点就是：买房会降低生活质量！如果买房是以降低生活质量为前提，那只能说明对自己没有一个清楚的认识；凡事都是讲究量力而行的，多大能力办多大事儿，房贷控制在月收入的三分之一左右，是Z好的。所以就需要从地段、面积上，择优选择符合自己需求的。我有一个同事，普通工薪阶层，俩娃；她14年决定买房，因为有两个娃，所以她要买大房子，所以只能牺牲自己的生活质量和房子的地段，来满足自己的需求。买房后，收入的一大半要拿来还贷，所以需要靠出租房子来贴补家用。但是在买之前她自己就有一个清晰的认知：就是我要买大房子，要达到这个目标，我要妥协什么。

反正对于刚需来讲，总会找到属于自己的合适的房子，投资另讲~~~

武汉现在还有刚需买的起的， 有些人不买可能是想到更好的位置去竞争， 但是更好的位置有更高收入的人， 所以他们就会说这里太高了， 我们买不起所以房价不合理， 然后就不买了。。

有孩子的家庭买个没有学校的郊区也是白搭，还得贷款，比如我们

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嗯， 我自己推算的， 11-14年左右， 普通收入人的门槛房价， 那个时候有大批7000-8000的房子， 更远的大概4000-5000左右， 所以买个小两房差不多这个价吧。 现在房价翻倍了， 稍微好一点的远的位置都要1w以上， 所以今年我觉得门槛价应该是80-100w左右， 买个70平米的小两房， 1.5w*70或者选择更低一点的单价。 那些说贷款100w的不符合我说的普通工薪阶层的设定， 如果非说年入20w是普通工薪， 武汉还冒得哪个水平。

口是心非的人太多了！！！居心何在啊！！！ 都是让别人不买 自己却 阴着 死买 见怪不怪了 呵呵

只要想买，还是买得起的！

刚毕业那年，觉得上两年班就能付上首付了。两年后发现好像还得存两年。。。

就Z近这些年来，房价涨的确实比打工赚的多，个人觉得，首套自住的，能早买尽量早买

近10年来都是房价涨的比存钱的速度快， 其实引申另外一个问题， 房价是不是会一直涨的这么快，13年我买房子的时候就听到很多人说房价贵要跌， 我倒是觉得价格很正常啊， 租售比相当合理。 倒是到了今年， 我觉得有些不正常了， 我也看不清后市， 现在一个入门的房子对普通工薪还是有点难度的。

nine9sky发表于 2016-10-31 10:03 真的有这么多么？

差不多，

那要是6000一个月的话， 每个月8%公积金算， 每个人大概1000， 贷款80-100w还是搞得起啊， 原来武汉现在的购买力有这么高啊。

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