不值得考虑，直接入手

精装逼格高，直接买

如果物业不好就是扯淡 还是深圳的豪宅物业好 进去后不准拍照 门禁严格

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这些吹高价的都是站着说话不腰疼的，现在的市场和政策，华发敢定高价？除非他完全没有资金压力。

华发定位想都想得到，年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉，会是无房户吗？所以限购限贷的政策都会在这群人身上生效，这把华发预期的购买范围就缩小了很大一截。

90-400平，这是华发的预计房型。90平，按三万八算得340万，这种面积你觉得改善型需求会买吗？肯定不会。假设是家里条件好的“刚需”，能有首套房政策的，三成首付也得100万，每月还要还12000以上，所以这种购房群体很小。

假设有150平房型，那就得570万，这符合改善型了，但我真想知道有几个改善型会卖光手上的房子、变成无房户后再去买华发。如果不卖光，留一套，这样也得7成首付吧，400万，一般中产家庭也会懒得折腾的。

以上是预期能买也想买的、且占比较大的购房者所面临的尴尬。不要说什么武汉有钱人多得是，有钱的土豪不在这一块分析。另外，有钱人不是傻子，眼界思路远比键盘党高一大截，他们会不会买容积率比天地高，学区指标不一定有，位置、名气也没天地好的华发，都是值得斟酌的。

我想，华发估计现在也在想对策，一是改房型，做140平左右的，这样可以靠5成首付。二是首批定价低一点，Z高不超3.5万，这样才死得不会太惨，否则就死扛吧

我擦，你分析的给一百分

真理

哪个好？

听你一说我就放心了，哈哈哈

金涛翰林苑比这地段好多了

东立国际好一套华发的钱可以买两套东立

90多和134的已经被内购了

等青岛路吧， 哈哈， 一千万一套打底

我操，38000，有人嫌开低了，开发商真傻逼

1000万连上海都不该买，还买武汉？吸霾。

分析的到位

我估计华发现在肯定后悔140左右的房型设计少了

这个说法靠谱，但是不会低于3万5

S1的停车位少了。估计以后要停到S2去，朝向也一般。偶然路过那里一次，去售楼部问了一下，销售说准备首开的3和6号楼，价格不高，但想买的人多。具体没明说，参考盛荟即可。不过销售的话听一半就行了。个人觉得按现在行情不太可能高于楼主说的三万八，甚至可能低不少

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