意粉咵房
xuhao167 初中三年级

不值得考虑,直接入手

小兔子2015 小学四年级

精装逼格高,直接买

andrey 高中二年级

如果物业不好就是扯淡 还是深圳的豪宅物业好 进去后不准拍照 门禁严格

wachep1000 禁止发言

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surer 大学二年级

这些吹高价的都是站着说话不腰疼的,现在的市场和政策,华发敢定高价?除非他完全没有资金压力。

华发定位想都想得到,年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉,会是无房户吗?所以限购限贷的政策都会在这群人身上生效,这把华发预期的购买范围就缩小了很大一截。

90-400平,这是华发的预计房型。90平,按三万八算得340万,这种面积你觉得改善型需求会买吗?肯定不会。假设是家里条件好的“刚需”,能有首套房政策的,三成首付也得100万,每月还要还12000以上,所以这种购房群体很小。

假设有150平房型,那就得570万,这符合改善型了,但我真想知道有几个改善型会卖光手上的房子、变成无房户后再去买华发。如果不卖光,留一套,这样也得7成首付吧,400万,一般中产家庭也会懒得折腾的。

以上是预期能买也想买的、且占比较大的购房者所面临的尴尬。不要说什么武汉有钱人多得是,有钱的土豪不在这一块分析。另外,有钱人不是傻子,眼界思路远比键盘党高一大截,他们会不会买容积率比天地高,学区指标不一定有,位置、名气也没天地好的华发,都是值得斟酌的。

我想,华发估计现在也在想对策,一是改房型,做140平左右的,这样可以靠5成首付。二是首批定价低一点,Z高不超3.5万,这样才死得不会太惨,否则就死扛吧

朱骨头 大学四年级
surer发表于 2017-01-03 16:05 这些吹高价的都是站着说话不腰疼的,现在的市场和政策,华发敢定高价?除非他完全没有资金压力。华发定位想都想得到,年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉,会是无房户吗?所以 ...

我擦,你分析的给一百分

冷月孤心 大学二年级
surer发表于 2017-01-03 16:05 这些吹高价的都是站着说话不腰疼的,现在的市场和政策,华发敢定高价?除非他完全没有资金压力。华发定位想都想得到,年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉,会是无房户吗?所以 ...

真理

singhighxc 初中二年级
highflying发表于 2017-01-02 22:32 从南往北 三个组团 s1 s2 s3s2容积率是3 这是真豪才会出手 s1 s3定位本来就不一样的

哪个好?

singhighxc 初中二年级
surer发表于 2017-01-03 16:05 这些吹高价的都是站着说话不腰疼的,现在的市场和政策,华发敢定高价?除非他完全没有资金压力。华发定位想都想得到,年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉,会是无房户吗?所以 ...

听你一说我就放心了,哈哈哈

linqing 小学四年级

金涛翰林苑比这地段好多了

jackytonjing 小学四年级

东立国际好一套华发的钱可以买两套东立

yz111222 小学六年级
surer发表于 2017-01-03 16:05 这些吹高价的都是站着说话不腰疼的,现在的市场和政策,华发敢定高价?除非他完全没有资金压力。华发定位想都想得到,年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉,会是无房户吗?所以 ...

90多和134的已经被内购了

金宝贝818 大学四年级

等青岛路吧, 哈哈, 一千万一套打底

n-o 大学一年级

我操,38000,有人嫌开低了,开发商真傻逼

家在木鱼镇 大学三年级

1000万连上海都不该买,还买武汉?吸霾。

太阳能 硕士二年级
surer

分析的到位

surer 大学二年级
yz111222发表于 2017-1-4 11:23 90多和134的已经被内购了

我估计华发现在肯定后悔140左右的房型设计少了

hmyzidane 初中三年级
surer发表于 2017-01-03 16:05 这些吹高价的都是站着说话不腰疼的,现在的市场和政策,华发敢定高价?除非他完全没有资金压力。华发定位想都想得到,年收入30万以下的屌丝就不用考虑了。但这个收入的购买人群在武汉,会是无房户吗?所以 ...

这个说法靠谱,但是不会低于3万5

风信10 幼稚园小朋友

S1的停车位少了。估计以后要停到S2去,朝向也一般。偶然路过那里一次,去售楼部问了一下,销售说准备首开的3和6号楼,价格不高,但想买的人多。具体没明说,参考盛荟即可。不过销售的话听一半就行了。个人觉得按现在行情不太可能高于楼主说的三万八,甚至可能低不少

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