华发首府房子应该还是可以信任的，虽然是豪宅但整体和天地还是稍微差点，装修听说不错

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这个开盘会有时间吗，都直接认筹了，那都不需要开盘了。。

二七就是二七，非要和青岛路作邻居。别个同意了吗

这算什么，三环外都能吹成宇宙中心！这些人鬼话说多了，就不怕真鬼找上门？

真的3.8开 算是良心价了

莫听销售在那里鬼扯，我看论坛里那些吹说蛮好的，蛮值的，都是些小学一二年级的小号，估计有托在里面。

我前两天去售楼部看了看，基本可以判断网上的口径都是营销策略了，什么300套房子3000人抢，什么不找关系买不到，还巧了，全部网上都这么说，新华社的通稿啊？

其实仔细看了看，华发问题一堆，只是销售确实蛮有套路，有意都“避开”了。不说多的，我今天随便看了看：

一是容积率，s1居然到了5.68！销售忽悠说只有4点几，我是上规划局网站查的，这个销售不会告诉你的。

二是没学区。价格确向天地看齐。

三是s1s2s3居然不是连在一起，中间是被马路隔开（售楼部玩巧，让大家以为中间是绿化带）。我想在小区内锻炼还得走天桥、过马路？马路啊，可以通汽车的马路！

三是朝向，6号楼有西晒，有解放大道和中山大道的噪音，另外Z北边的一个单元的阳光以后会被5号楼挡住；3号楼客厅临永泰路，以后是主路，会吵，同时40层那栋的阳光被天地的盛荟那栋超高层挡了。

四是房型，以前设计都是大户型，但限购后硬改了户型，做了一批144以下的，结果部分户型狭窄，不太好。而且弄成45层那栋是2梯3户。

五是s2的下面居然不是小区的园林，而是一个市政公园（售楼部混淆说是小区园林），到时外来人员跳广场舞咋办？

上面只是我今天网上看规划图随便发现的，还有比如部分楼下的底商，3号楼下面的社区服务站，等等，这些华发的销售会告诉你吗？而且真不知实地看了后还会发现什么问题。

当然也有好处，就是地段，装修，但这卖3.8万，卖4万你们愿意买吗？其实现在华发也在和客户博弈，他肯定是希望哄一批不懂的来，不然怎么卖高价啊。别听他们鬼扯，要现在真有3000人买，他早开盘了。现在的统计只是登记人数，不是认筹人数。你想他样板间都没做好，惯用的忽悠利器都没拿出来，会轻易开盘吗？等着吧，其实华发也着急。

一期开盘价定高了，后面的销售会很被动的。价格更高没有人买，价格低了一期的业主要维权。

3万8还良心价？钱多得用不完。

内部精装自己看吧。3W8能拿到就买吧

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花4万买正路边，朝向差，5点几容积率，完全不靠江也看不到江的房子？这哪点良心啦？

这就是华发外滩首府的装修吗？怎么像是酒店的装修风格啊，完全是冲着中老年干部群体去的啊

本帖Z后由 surer 于 2017-2-28 12:28 编辑

没事，让那些认为有良心的人去4万一平的买光Z好。

楼面价一万二，真有良心！

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嗯 这就是内部装修的 3栋6栋本来就是给关系户准备的 低价3W7~3W8估计，以后开的的楼肯定是天价了

Z讨厌一些傻X说价格这么高还不如买哪里哪里，或者说价格这么高傻X才买，自己买不起瞎BB，2年后又后悔当初这个价没买！穷要有骨气，别吃不到葡萄说葡萄酸！

这些人也要有本事才能买到啊 哈哈 能弄到6栋3栋的 也不是经常会来上得意的人

户型出了吗？这个样板房可以参观吗