查得到公积金征信，就是说有贷款记录了，不还清没法首套了吗

你好，我想咨询下，情况如下下:婚后购房，房产证是两个人名字，组合贷款，用了女方公积金，也用了商贷，女方为主还款人，男方为次还款人，如果离婚，男方在购房算首套吗？

产权证上有2个人名字就需要提前结清，然后协议给一方，去房地局析产，然后换证

当新证出来了，另一方就没有房子了

我也是行业内人士，今天去买房出了问题，我夫妻双方就这一套房，是我婚前按揭买的，并在婚前以我一个人名字办证。现在离婚，老婆净身出户，名下无房也从来没贷过款再买房怎么算二套？说要做析产才算一套。求大神解答

你们离婚了为什么算二套啊

请问婚前男方全款买房一套，婚后加了女方名字，现在想婚内把房产证上男方名字去掉，再办离婚，男方算首套吗？

是的，去掉了男方就是首套

你这种情况为什么还要析产啊

婚后房产2套，第一套丈夫公积金贷款，没有商贷，购房合同丈夫一人签订（办理购房资格审查是未婚，交完首付签合同网签已经结婚），房产证只写丈夫一人名；第二套，婚后还是以丈夫个人签订购房合同购买，贷款申请也是他一个人，房产证预备还是登记他名下，不写女方。女方名下无贷款，房产证无女方名或者份额。

咨询：离婚购买第三套，是否算女方首套，并使用女方公积金？

你好，咨询一下，第一套老公自己婚前买的，纯商贷，还没办证，第二套婚后买的，已办证，是他一个人的名字，但是是夫妻共同还款，他是主贷人。现在离婚再买的话，是否只要在离婚协议上写明房产全部归他所有，我就有了购房资格？并且我是首套？另外，我还可以使用公积金吗？

是首套

公积金的话要查，而且现在开发商和房东都不太支持公积金

是首套，可以用公积金

女方公积金没有动用过呢

多谢！如果我买二手房，还能用公积金贷款吗？会批吗？很慢？

因为你先生婚内公积金贷款，影响的是两个人的额度，所以要查一下

公积金贷款条件要求较高，只认工资性流水。详情我们私信聊

呃，我的第二套也是婚内公积金共同贷款，只不过房产证写的他一个人名字，那我的公积金也会受影响啦

谢谢您的解答。

还没想过离婚后也会影响额度问题。

你好，楼主，我想问问，我和老公共买一套，房产署名2人都在房本上，贷款已还请。 离婚时约定划归到一个名下，那另一个人买房算首套吗？需要析产吗？

本帖Z后由 liqing1002 于 2017-3-23 10:40 编辑

请问下婚后买了两套房都没有办房产证。都是老婆主还款人，我是委托划扣。第一套组合贷老婆公积金缴存已经大于月还款额，所以我的公积金一直没有被扣过。这种情况怎么才能买第三套呢