你好，问下，婚前我老公买的组合贷款，婚后也是用他一个人的公积金，还没办房产证，如果我们想买二套，离婚怎么弄算我首套房？

离婚后需要析产，新证下来了，另一方就少一个房子

你这个情况只有让一方无房或者一套房才有购房资格

如果都是你老婆名字，你没有共有的话，离婚后你就无房了

还可以总家里老人名字买

离婚后你就是首套

主要是之前买房时候两个购房合同上都写得两个人的名字。两套房子贷款都没结清。办证的时候可以都只写我老婆的名字吗。另外主还款人都是她，我现在公积金还没有扣过。这个是不是说明我没有贷过款啊，银行可以查到吗

购房合同上有2个名字，并约定比例，就是在房地局有备案。很麻烦，代价很大

如果家里老人没有房，可以看看能不能用你们的年限贷，详情私聊

公积金如果用过，银行查出来是算夫妻额度的，具体要查一下

咨询一下，婚内全额公积金买了一套房，合同署名2个人，目前未办不动产证，可否协议房子给一方，离婚另一方直接首套首贷？

如果不行的话，怎么办才可以做首套？谢谢

如果双方都在房地局备案了，需要提前结清。

离婚析产给一方后，另一方无房

请问看了帖子的回复 我们夫妻双方婚后公积金买房 目前只有合同，合同上有两人名字。

丈夫主贷人。

这种状况我们买二套想做首套，是否就必须还清贷款才能析产了？

还清后，需要办证么？还是还清后直接离婚再析产？

听说有个顺序很重要？

在线等

楼主大神，请问

问，我和老婆结婚后公积金贷款买过一套房，还款中，现在离婚，房产归我，现金归她。我是主贷款人，她是共同还款人，离婚后去健行把共同还款人去除了。

我们没做析产，不懂。征信上我们都ok。房管局查我也是这一套，她没有。

现在她去买房，算第几套？

请问下，我老公婚前一次性付款的房子现在要拆迁，我们准备拿安置款买房，但是这套要拆迁的房子占了我首套房的指标，这种正在洽谈拆迁的房子可以做析产吗?盼回复，答案对我很重要

婚后过户没买断的公房算夫妻共有吗只有一房名字

谢谢！

离婚前过户，然后约定为一方房产，和离婚后析产为一方房产有区别吗？析产后办理的房产证算是新证还是老证，影响满2年的交易吗？烦请帮忙解答，谢谢

老公婚前组合贷款一套，我婚前公积金贷款一套，各自名字，现老公那套贷款结清，想离婚买房。一是离婚析产，将老公房子都记我名下，我那套房还需要还清贷款吗？二是婚内将老公那套过户我名下，在离婚协议中房产都归我，这样老公还能做首套贷款吗？

还建房婚后分下来的算不算共同财产

婚前按揭买房，婚后办不动产证，然后离婚呢？

您好 咨询一下 我和老公婚前各自名下各有一套贷款房 想离婚用我名字再买一套房 需要做析产吗

楼主真是专家啊，厉害！