我就喷那家伙的算法，不是要大家不要贷款买房，全款买房的更是傻，首付三成贷款7成，实际上你只获得了比原本多4成的钱。而不是那家伙算的凭空多了7成的钱出来。

我只想说银行又不是傻子，你还能玩的过银行？！还占国家的便宜？！国家把你的便宜占了你还帮着数钱呢

你这样说了，我又仔细看了一下他的算法，算法貌似也没问题。前提是要保证一定比银行贷款多1.5个点的收益，大部分人是没有这个渠道的，虽然我觉得6个点也很低。

你没看出来是个卖理财的吗

搞得起搞、搞不起咬到牙搞、历史经验太生动

说白了就是等额本息，不是那种定期存款的利息

月老发表于 2017-03-18 23:40 你没看出来是个卖理财的吗

每次苦口婆心的说话，总有人要酸回去。你看看我那里卖理财了？不信翻翻我帖子，我15年就说房价要涨，一群人说要跌，我说17年房价继续涨，但是均价被控制了，不会动，一群人说要跌，说我硕士了还当房拖。

不过我很喜欢那些人，至少以后赚的钱都是那些人的钱，当然那些人里面其中有你。

你的想法很对，但是举的例子不合适。房贷利息只有5%不到，普通百姓除了房贷就没有其他利用国家资产的机会了。。。

其实我赞同楼主说的话。 16年买了2套收益比较好。 其实房子如果5年涨20个点就是亏的。

楼主，请问你觉得是每个月还款一样的划算，还是每个月递减的划算？谢谢

全款跟贷款的区别是么司啊？我没有看懂

一样的划算

额。。。。。那我改不改咧，不会理财的伤不起。。。。

当然是等额划算

你都没看清楚我发这篇帖的目的是干什么，我的目的是让大家意识到风险，不是让大家不去贷款买房。

适度使用杠杆

如果理财赚的钱还不够利息的，买房能不贷款就不用贷了

那一位的意思是现金的购买力会贬值的， 10年前你觉得几千块很多， 十年后看看很多么？然后前提是建立在资产泡沫一直不能消退的前提之下， 也就是钱持续的多印， 也许十年以后还贷的几千块在眼里就是毛毛雨啦。 10来年前我觉得1w的金都汉宫好贵啊， 我觉得100w好多啊， 10年以后1w只能买到江夏去了， 有套房子动不动几百万资产， 不是你有多牛， 只是你参与了资产的泡沫而已， 那些没买的， 一下就被甩开了。 现在不谈房子挣到100w对普通人也不容易吧。

我等p民看不到以后， 谁知道还会怎么印钱， 有两套房子我觉得也算正常吧， 炒房子就算了， 普通人干不了。房子以后值不值钱我不知道， 但是土地维持一家独大的情况下是值钱的， 谁都不会自毁长城。

还算个屁，商品房都卖了多少年了，楼主怎么还这么执拗呢，能多大杠杆就多大杠杆，不是买房，谁给你4.9个点贷几百万，10年后房价涨到天上去了，这点利息算个屁

笑尿。适度杠杆，12年到15年你在武汉买房要是杠杆加得太大早死了10回了