那边是小区自带暖气，我主要是投资，现在出租，不过去住打算以后再置换

XC妞妞发表于 2017-06-01 13:30 那边是小区自带暖气，我主要是投资，现在出租，不过去住打算以后再置换

嗯，我也基本是这样，先出租，以后看有需要就住

恒大三期Z后一栋开盘肯定不会比周边均价低

今天下楼看到中介带着人去看我们楼下西边房源，95.5M的小三房，南北通透，开价270万。2*层楼。毛坯房，不满两年的。现在真贵啊！

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-1 15:42 编辑

八年也还好啦

你说的是哪个小区啊？

楼的外观看着比较旧了

链家有报价，我住橡树湾，你看过的啊。

个人感觉比金地国际花园好多了，我去年住在金地国际花园，今年初搬到新家来，对比两个小区的感受。绿化、安保、灯光亮化以及社区管理。其实融侨华府比金地花园还要差一些，物业不精致，比如说卫生吧？清洁工可以2天清扫一次，也可以三天，好的一天打扫2次。

我在金地和橡树湾去找物业，中午从来都是有人接待和服务的，而融侨华府物业中午工作人员休息，不接待，就是缴费也要等到下午再来，这就是企业的意识，为啥融侨给人品牌形象一般呢？

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-1 17:23 编辑

武汉现在的情况没有关系你开盘是抢不到房子的，融侨看上去还有蛮新的，新房不见得比二手好，交房又得两年时间，绿化还得几年时间长

没办法咯

橡树湾和金地地段都不同，感觉差几个档，不能比！！

你的意思橡树湾不好？

嗯是的，要买到好的估计要交指标费，茶水费什么的。

橡树湾小区好，地段不好，都快到青山了！

其实我比较的就是小区物业和服务，没有谈周边环境。目前余家头整体环境肯定不如积玉桥，谁都知道。如果你把橡树湾搬到积玉桥来那房价肯定远超金地国际花园。你要是把金地国际花园搬到余家头的话，那价格只会低不会高的。以前橡树湾二手价格还卖不赢融侨华府呢。小区周边路都不通，临江大道那一段是土路。

亲身住过两个小区，仔细对比一下才有发言权。小区服务没有Z好，只有更好。

地理位置的差异在变化，武昌以前司门口是核心，对吧？现在绿地的滨江商务区马上超过了，以后徐家棚四美塘徐东更加繁华，对面二七商务区一开，过江隧道和新地铁10号线、12号线开工。因此杨园余家头肯定沾光，铁路一拆整个江边发展潜力更大，积玉桥基本已经到顶了。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-1 23:02 编辑

恩、恩、房子好不好要看需求，适合自己的Z好！

很难抢到的，恒大很多优秀房源都有内部高层预定的，加上这次房源又这么少

是的

是的啊，估计是

备案价2.3，加上精装修3500