武汉人啊 哈哈哈

钱是借到了，怎么还呢？期限多长呢

首付款为什么不直接贷96万？？为什么要分为商贷和装修贷？？商贷和装修贷利率一样吗？？请教

你胆子比较大，我去年看好房子的时候，也是没钱在手，还好之前跟同学打好了招呼扶贫，年7-8个点，直接借了个首付，现在差不多还完了。

小伙伴 帮我问下你周围小伙伴我的情况咋办

这里商贷指的是毛坯房的商业贷款，买房子的时候签的也是两个合同，一个是毛坯房买卖合同，一个是委托装修合同，而且两个必须一起签。所以贷款的时候，毛坯房商贷和装修贷款是分开贷。

然后，贷款咧，必须是整数，118*3000=35.4万的一半是17.7万，贷款只能贷一半以内，首付付一半以上（因为我是二套），所以首付付18万，贷款17万。

毛坯方面，也一样是整数，所以算出来，首付比一半多一点，贷款比一半少一点。

分商贷和装修贷是因为签的两个合同。其实开发商去房管局备案，也是备的毛坯房的案。

然后我找的那个银行，建行，是商贷和装修贷利率一样，全是上浮10%。

好

一年内还清。