在2014年底也就是我现在的公公由于考虑到我们小两口婚房的问题商量了许久，原先我家人是打算跟家长同住，装修老房子省钱，但考虑到老房子的位置可能会拆迁，以及老房子装修带来的后顾之忧，所以我们选择了放弃重装。后来我公公通过别人推荐关注了融侨悦府新开盘的消息，我们就去看了一下样板间，在开盘当天订下了该楼盘。考虑到手上资金的有限，就选下了这个小户型，地理位置在二环线交接处，去哪里都还比较方便。当时签下合同时听售楼说交房要等三年，瞬间冒冷汗了我心里还在暗自嘀咕我的婚房怎么办？Areyou kidding me?

小区地理位置

2.户型的问题

（1）我们的户型朝南，通风和采光都还行，可是一进门正前方是一堵墙，房间也小，感觉很压抑，之后去看了隔壁＞120㎡房型，真叫一个喜欢，玄关过道比较长，后期可以做各种造型和储物空间，采光超好，通风也比我们强，真是后悔当时应该咬牙买大户型。

（2）阳台的风景不美丽，放眼望去除了房子还是房子。说好的在阳台喝咖啡晒太阳看风景呢？现在来说都是浮云了。

（3）顶上梁结构太多，做房间吊顶有局限，头大。

（4）Z主要的问题是厕所，空间小、空高低，而且排水管占了很大空间。

（5）开放商赠送的小阳台本是好事，可容在卫生间里面做淋浴房存在私密性不够，以后难道我边做菜边看老公洗澡？阿斯噶希（脸红）。但容到厨房一是厕所空间不够，不能做淋浴房；设置洗菜区里烟灶太远，放冰箱又会影响采光，唉~

那么问题来了，我们该怎样解决（3）-（5）的问题呢？怎么选择设计师和工程队呢？

3. 装修设计需求

（1）风格以美式、北欧为主，接受混搭；

（2）换鞋区设置卡座，便于坐着换鞋同时放置临时的包、衣物及杂物；

（3）有吧台区域，老公可以安心做好喝的咖啡喝冰沙奶昔，我也可以弄点沙拉寿司什么的；

（4）客厅不设置过多吊柜及装饰物，色彩明亮、简单实用即可；

（5）卧室需有强大储物功能且提供良好的睡眠环境，以深色调为主；

（6）多功能房布置需有个性，提供氛围阅读练字和练习乐器（老公打架子鼓和练书法，感觉老公有点人格分裂，这两个爱好太矛盾了吧）

（7）卫生间必须有干湿分区、淋浴房

（8）厨房门做谷仓门

4.找装修公司

（1）装修方式分半包、全包和清包

半包

好处：主要的装饰材料，如地板、墙砖，墙漆等，由自己来购买，可以节约一定的费用，其它一些不确定的小件，及辅料由施工方买比较省事。

不足：在表面上看起来这种方式没有缺点，但实际操作过程中，人们往往忽视，这些小东小西的总价。还有就是不明确的规定，如签定时没有说明灯具由谁来买，到时施工方一定会说是由业主自己购买。避免清工辅料的不足，就是在合同前，详细说明每一件物品，归由谁购买。

全包

好处：Z省事的一种，一切交给他人打理，包括买材料，运输等。还有如果出现装修质量问题，责任也比较清楚，因为材料和施工都是由一方负责的。

不足：价格相对要高很多。你想想，装饰公司为你买材料，拉材料，会白劳动吗？

清包

所有材料需要业主自己购买，找另一方直接施工，只付工钱。

优点：自主权掌握在自己手中，自己选材料，自己管理，没有中间方。可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。

不足：因为需要了解市场行情、选材价格等，材料运输等，需要需要花费大量的时间和精力。选择包清工的家庭Z好是，对装饰材料比较了解的人士。否则的话会让你力不从心。

本帖Z后由色彩唯一1 于 2017-6-4 22:14 编辑

色彩唯一1

小学六年级

2017年06月02日

（2）对比几家装修公司

Z初我跟老公对装修知识并不了解，在临近交房前几个月逼迫自己加快脚步确定装修公司和设计师。我老公就日日专研各路大神写的装修日志求经，我就默默的玩自己，做你的小跟班就好了。下面我来讲讲寻找装修公司和设计师的心路历程：

（2.1）Z开始找了全包QS公司，设计师一来就介绍本公司各种优惠政策以及材料的展示，询问了我们的需求，简单的对户型图草草的修改了一下，并没有感觉有什么亮点。随后带我们参观了公司的硬装、软装实物展示后离开。几天后设计师打电话称免费上门量房后做一个修改后满意的户型图初稿给我们参考，怀着一丝期待于是我们第二次又来了该公司，看了图稿，一进门墙被拉长了（为了延长厕所空间），次卧改成客厅，客厅改成主卧，原主卧的位置改成了多功能房等。我想说并没有解决一进门拥堵的感觉，房间也没有Z大利用，设计要求达不到我们的需求，果断放弃这家。

（2.2）我跟老公报了DY的一家免费参团工地游，地点是百瑞景的小区，参观完后工作人员带我们去做这家的全包公司AH，之前在网上了解过这家公司名气还比较大。当天公司在做推广，真是人挤人，公司安排了我们一个设计师，设计师看了图并没有怎么修改，称我们户型改造空间很小。然后我们自行参观的材料，感觉有些材料还不错，但现场太吵闹，在加上对修改的户型图不满意，我们就自行离开了，之后设计师发短信我老公问我们去哪了，说我们不尊重ta。我靠，什么叫不尊重，我自己走了自然是没有意愿要订，还用问吗？

之后我们还看了一家LGDE设计、工艺、材料一概不讲，只参观了板材，还有一家GD材料贵，并称后期装修完会做赠送相册等一些无关紧要的东西，从那以后我们就不考虑全包了，一是设计师太过注重销售，更像是一个懂点画图的销售员，并不能针对我个人需求制定设计方案。二是材料不能按自己需求选，一言不合可能就要升级加钱。因此我觉得全包公司更适合没有精力或不想投入精力的业主，再就是房子用作出租的房东。慢慢的我们转战半包公司。

（2.3）之后老公通过网上帖子关注了一家叫半包SF，网友推荐一位美女设计师，设计风格以北欧为主，感觉还不错。所以我们直接去公司找这位设计师，但前台告诉我们她由于个人原因近期不会接手设计，并推荐我们另外一个男设计师，这位设计师见面第一感觉就是个很老实本分的人，我老公在贴吧上也看过这位男设计师之前设计的一个户型与我们的户型简直太像了，所以当时我当时就在心里想要是这个设计师设计的话那就是得心应手。然后设计师拿我们的图做出了跟那个户型一样的改动，基本上也是厕所那堵墙向外延长，这样厨房和厕所都比较大，在客厅加一个隔断作为了吧台，其他没有怎么变动，这家硬装材料算中等档次，还不错，但是必须是施工和设计一体化，所以这家当时在我们备选名单里。

（2.4）这里要重点提到我们敲定的这位SFKJ的董大神

这家是一位邻居考察订下后推荐给我们，ta说这个设计师是出的图是ta见过的设计方案里面Z出众的，能满足她所有需求的，而且设计施工可行性能保证。当时听后我们两个人充满了憧憬，于是就果断的约好时间与董设计见面谈设计方案，我老公加班加点提前把自己的装修风格需求做了一个汇总发给了董设计师。见面当天董声称户型改动很大，但绝对是亮点，当时在去见面路上还内心窃喜，也很好奇，是什么样的方案能吸引我们？？见面后董开玩笑说我老公的设计需求他扣破头想了三天三夜（我心里在想怪不得头发少了，看来是操碎了心）出了四套设计图，并且证实了设计方案是施工的可行性。然后董设计师很自信的跟我们讲解了前3个方案都能满足我们设计需求，Z后1个方案是Z大的亮点，这个方案真是360度大逆转，改变了原始厕所户型结构，另增加了一间房间可放置电子鼓兼书房，还有单独区域做吧台噢（以后可以做咖啡兼临时办公区域）吼吼~~能满足我们所有的需求，真是眼前一亮，不过他的设计费会比我们之前见面的设计师要贵一些，但是你既然能拿出如此出众的设计方案，可见你的功力有如此深厚。于是见面的第一次，我们就敲定了这个设计师，期待你后期的设计效果图噢。

5.施工队考察

设计师定下来后就意味着之前备选的装修一体的公司pass了，头疼的事又来了，又要开始看装修公司了。SFKJ也有装修工程队，但当时由于时间原因，我们只是初略了解了一下施工的标配的主材料，设计师称若我们有要更换的材料需求可以在材料清单做替换再算报价。之后我老公在装修讨论群里结识了一位叫CZ的大神，很多人都找他做的施工，但ta做事很随性，我老公让他根据我们的材料需求和工艺出一份报价单，为了这份报价单我老公短信息ta几天，迟迟未给一个明确的答复，之后报价出了后虽然工艺和内容还比较满意，但我们还是不敢定，罪魁祸首就是ta太懒了，有点拖沓。

后来董设计与我们沟通了几次装修施工材料问题以及我们的需求做了更改，我们也表示认可。一方面之前考察过SFKJ工地各项工艺以及在网上的口碑也很好，另一方面考虑的户型结够改动很大，施工工艺要求比较高，所以选择这家设计与施工一体，保证效果。于是就签下了合同，也在合同上备注了一些自己的要求。

期待后期交房开工，未完待续~~

本帖Z后由色彩唯一1 于 2017-6-4 22:23 编辑

色彩唯一1

小学六年级

2017年06月02日

还在熬夜啊