我觉得窗户外边就挨着树，是不是有点压抑影响光线，而且蚊子多
我觉得窗户外边就挨着树，是不是有点压抑影响光线，而且蚊子多
我和楼主一样，买的郭滋口的90年代老公房，不过单价比你的要贵1000多，本来银行说Z多只能贷15年的，但后来银行给贷了25年，就是利息有点高，打算过两年提前还款。
恭喜你，朋友
pipi0907发表于 2017-6-30 07:37 问下楼主，上世纪8，90年代的房子还能贷款20年？银行是依据什么年限贷款的啊，这房子房龄都很大了啊
贷款年限一般有个计算公式，大概就是房龄加贷款年限不超过40年，所以如果是上世纪90年代后期的建筑，可以贷的上限就是20年，而且这个地段相对较好，还有可能会看贷款人还款能力，还有中介与银行关系等等，各种因素综合考虑吧。
笨笨微笑发表于 2017-6-30 08:34 恭喜兄弟，下一步就是娶老婆了
哈哈，谢谢了，老婆已经有了，所以房本上写的是共有呢~
麦迪_麦迪发表于 2017-6-30 08:45 我能问问是哪个小区不 二手房贷款是不是要银行先估算啊 这个银行估了多少钱
这是十里铺附近的老房子，不属于具体的小区，不过靠近玫瑰新苑和汉府上院附近，银行按照均价一万估的67万。
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shinerali发表于 2017-6-30 08:46 恭喜楼主，可否告知是哪个小区，我也参考参考
谢谢啦，房子在十里铺玫瑰新苑和汉府上院附近，是一个老房子，这里稍微新点的楼梯房均价13000+，电梯房就要15000左右了。
winner3007发表于 2017-6-30 10:17 这是十里铺附近的老房子，不属于具体的小区，不过靠近玫瑰新苑和汉府上院附近，银行按照均价一万估的67万 ...
那首付要多付十万 总共有三十万没 我也想搞个你这样的 急刚需！
麦迪_麦迪发表于 2017-6-30 08:53 首套的话是不是也可以算三成首付啊 要多少现钱
嗯，三成首付，把首付中介费评估费契税担保等杂七杂八的算在一起34万左右。
麦迪_麦迪发表于 2017-6-30 10:18 那首付要多付十万 总共有三十万没 我也想搞个你这样的 急刚需！
把首付中介费评估费契税担保等杂七杂八的算在一起34万左右，不过这样的房子可遇不可求，我看了一下现在玫瑰新苑的房子均价Z便宜也得12000左右了，而且都是大户型，30万首付肯定不够了
浪尖上的舞步发表于 2017-6-30 09:53 我觉得窗户外边就挨着树，是不是有点压抑影响光线，而且蚊子多
哈哈，当时就是这一抹绿意吸引了我呢
不错
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非子鱼发表于 2017-6-30 10:26 利率上浮了没？这价格是刚需房就看有没小区环境
唉，说到这真遗憾啊，当时房主要办继承公证落宗等等，结果推迟两个多月才去办贷款，结果本来九折的，硬是拖成了1.05的利率
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非子鱼发表于 2017-6-30 10:31 有没小区环境？那个小区啊！
不在小区里啊，在玫瑰新苑附近。
过来人的经历告诉你，拆迁不止掉层皮，还会剐层肉，亏死。
如果自住这个房子看起来不错，光线朝向都可以，公摊应该也不大
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