这一波放水数量之大是惊人的，一线城市调控，行政手段死死压住，价格也翻番，当然Z近京沪普遍跌了两成。

中西部城市从来没有过炒房的习惯，楼市多年都是不愠不火。在央行这一波前所未有的巨大洪流下，成交量也大幅上升，从而带动房价也上涨了。包括成都，重庆，长沙，郑州，房价都比2015年有上涨。不要讲这些大城市，就是很多小县城，前几年房子根本没人要，开发商烂尾跑路的地方，房价也都普遍上涨了。

在中西部所有城市中，武汉算是一朵奇葩。这跟武汉市ZF开动脑筋变相鼓励大家来落户炒房的政策有关系。

但是楼市归根结底不是由炒房客或者接盘侠能决定的，他们的力量实在太小，托不住这个盘子。买房70%以上的信贷资金来自银行，开发商90%以上的资金来自银行。银行的资金注入量，才是决定楼市走势的根本力量。

去年有百万大学生回流的政策吗，这个政策就可以让武汉房产每年增值100万

所以结论就是，以后银行放款会越来越严厉。。所以赶紧趁现在还在放贷，赶快买房，不然以后只能全款了。对不。。

首套全款不可能，全款意味着国家直接把房地产按进水里窒息淹死，没有这个必要。毕竟房地产这口锅连着土地财政，地方债，钢厂水泥厂等产业链，还有大量农民工，都靠这口锅开饭。

住建部的意见还是支持首套，支持改善，打击炒作嘛，归根结底，就是要消除住房的金融属性，回归居住属性，以此来化解这个风险。

住房从金融属性向居住属性回归的过程，也就是价格大幅度回调的过程。价格要回调到那些被挤出去的刚需，有能力接盘自住，这个市场才变得健康可持续。

说起来理论都是一套一套的

卵并然

哪次不是越调控越是闭着眼睛买都翻番

投资非自住属性没必要分析很多

了解个基本面先上车 买到就是赚到

你也太高看大学生了，关于大学生的我之前发过一贴，有一定促进作用但不是核心原因，关键是全民看好房价继续涨，大家都把钱拿出来买房，买涨不买跌

我上周挂了套房子卖，我每次去房子里总有中介带看房，这需求还真不低，呵呵。

慢慢大城市筛选人呗，我毕业可以留在北京，当时买套300左右，四环吧，那时不敢去，这么多年过去，自己俨然不再是人才，变成庸才，至于那房子涨多少也不关注了但是有一点是肯定的，即使不一线买房，一线还有高收入，武汉房价起来了，收入倒是没怎么变。不过大环境也就这样吧，同学荆州的工资跟我差不多，有时候还高点。

买房的需求是一直有，武汉天地6万左右的二手还有成交的，但大部分二手房不好卖，你看看成交记录，很多小区一个月都难卖一套，看的人多也得别人出手成交才行

可能我运气好点，房子算在光谷，近期有利好，所以第三天就有要我便宜几万就成交的，我挂得偏高一点，没松口，我想少几万应该是可以2周内被秒的。

顺便说说我看新房情况吧

某公馆，没人鸟我，捡耳朵说现在没房了，下一期过半年，没有银行，客户问啥叫没银行，置业顾问说非要我明说嘛？全款！

去省图顺便看了融创壹号院，我开的车不算太差，被拦下来说要预约，电话后要求带200万现金证明才让进，于是找了买了的朋友以买车位的名义待我进去了。

晚上去马一洒吃饭，提前去了越秀，同样没人鸟，也是说没房了，就220平的。800万！

我发现这需求确实是蛮旺盛的。我都开始担心我获得房票后买不到房了，哈哈！

买新房 买不到就租过渡一下 现在房租有不贵 公积金还能抵扣

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买到就赚到 实话

别买，等着跌！涨到3w你又会来把这个帖子发一遍！

那我更不买了，家里两套，自己名下一套，Z贵的一套8000多买的，去买3万的，我疯了！除非我年收入超过50万或许会买，否则这买房的钱吃吃喝喝，买买买，出去旅游舒服的很

反正我只看到前年没买的去年都在后悔，去年没买的今年都在后悔刚需路过

你觉得一年翻一倍正常吗？你愿意买你买呗，说不定明年已经到了3万，后年4万，买到就是赚到，按你说的3万，那你赶紧买吧，可以赚100万。这房也挂了快2个月了，看来别人都是勺都不出手。

你不买是因为你有了啊！上海均价6万别人买得起的一样回去买，买不起的时候都说贵啊没人买啊之类的，买得起的时候就赶紧买了，都不带犹豫的

我爱吃肉。发表于 2017-12-26 09:46 反正我只看到前年没买的去年都在后悔，去年没买的今年都在后悔刚需路过

以前是这样，现在未必了，等大家都后知后觉了你觉得还有多少发财的机会留给你？二手房多的是，你们随时可以出手去买

坐等明年后年