签合同一定要注意啊

现在怎么补救

第一次卖房，谁知道会有这一出，我同事两套房卖了，换套大的，合同漏洞签的比我的还多，也正常交易了，你说我占定金的便宜，那我要是同意，退定金，他不肯终止交易，那你又有什么高招？

找中介闹吧，中介审核不严，给你介绍了一个劣质客户

你没交易，没过户，有什么好怕的

168万的房子只出30万，简直想得美，还以为现在像以前高评高贷，哪个银行都会拒贷的

买家我个人觉得也不是坏人，说话也客客气气，所以我不想闹不开心，关键是买家没实力，又被中介套进去将近11万了，即使我退定金，也不会轻易善罢甘休啊

肯定不退呀！要是你出问题买家会放过你吗？找律师研究合同，买家如果不能立马拿出全款，要么解约要么延期按天算钱。争取自己的利益。

成年人了，每个人都要为自己的决定负责

二手房基本4层首付才搞得定

建议找中介尽快终止交易，买家人再好也是自己心大

可是中介告诉我，我必然败诉，但是这只是中介意见，我予以保留

中介凭么司说你无权解约？他是法官？

直接起诉，递了起诉状，估计法官会调解的

别听中介的呀！去找律师呀！看需要怎么操作，搜集哪方面的证据对自己有利。

我操，就今年我就卖过一个房子，也是对方的问题，中介威胁我说打官司我必输，只要我违约，他们打过几次都赢了。我说我现在没有违约呀，按合同来呀，我手上有录音以及其他证据，我有时间有精力，咋们打个官司试试，后来中介劝买家妥协了虽然没有解约但是加钱弥补我的损失。

中介说的没错，按照你们的合同来说，你败诉的概率较大。建议你和买家单方面协商，你退定金，他终止交易，双方重新签订终止协议

合同没约定？一切按合同办事撒

问题是退了定金就会终止？没那么简单，人家不傻，肯定要求继续履行合同啊，当时的房价比现在的房价可要便宜啊

你和买家已经协商过了？这是你的猜测还是买家的想法？

中介说对方不同意啊

不管是买方起诉还是卖方起诉，如果不调解的话估计要一年半载，期间你的房产不能交易，买卖双方两败俱伤。

可以返还10%到40%的定金，不惩戒无契约精神，完全惩戒又费神费力。

收取一定数额的定金吧

退定金给买家，收手吧（当然是三方都同意的情况下）。至于买家和中介之间的费用关系你不要掺合，让他们自己协商解决。

不要通过当事中介（他不想放弃这笔成交后的佣金），直接问下买家的意见，有时中介会乱传话。也可以直接找一下店面经理什么的，把情况说明一下。毕竟不能成交中介也没佣金可拿，拖下去对三方不利。