还有就是中介扣我房本，这个很恼火

买家就找理由拖到，反正合同冒规定付款时间，急的是你，你一点办法都冇得，反正房价涨了，你也卖不了别个

我当时买二手房的时候，我的首付是给6成，另外的商贷，然后首付需要稍微延迟半个月才能到位，房东怕我到时候拿不出，让我签个首付某某日不到位，定金十万不退的条子，我还不是签了，其实你应该签个这种协议的，保障自己的权益，一般来说卖房子的应该是什么事都不管，直接拿钱的

买家要我再配合签一次贷款，我也是要他写保证，他不写，现在就想解约

对于中介，我觉得这属于欺诈，你可以咨询一下律师，看能否告中介。你这期间的损失肯定要找中介拿回来的。

至于买家，我随手查了一下，以下文字不知道是否属实，如果属实，你是可以走法律程序解除合同的，有理有据的，怕什么呢，赶紧找个律师核实一下吧。

”二、未约定有效期的合同解除 依法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。

　 当事人协商一致可以解除合同，或约定的解除条件成就时，解除权人可以解除。

无法协议解除的，在具有《合同法》第94条规定的情形之一的，当事人可以解除合同，即：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。“

本帖Z后由 张无忌的猫 于 2018-1-6 18:53 编辑

如果房产证没有过户，楼主直接挂失换个房产证就行了，买家要扯皮就要他走法律流程。要是已经过户抵押那就没什么好法子了。

弄回房产证以后，楼主把房子或卖或租或抵押贷，那个中介或买家要扯皮，拖都可以拖死他。想要打官司，得先考虑时间成本和经济成本。

挂失补办而已，要不了多久

等了半年，我觉得你该尽的义务已经尽了，这笔交易Z终是中介在把关，出了问题中介有责任

我是买家，审批通过后过户了，当时谈好的4.9，12月底中介说银行没额度了通知我换银行，我屁颠颠跑过去银行通知上浮10个点，后来才知道房东嫌要5个月放款中介才找了个银行放款比较快，那上浮的都要我来承担？好气愤啊，中介瞎忽悠

稍微注意一下，因为没有约定付全款的时间，现在是买家能够直接拿出全款你不卖就算你违约了。你要找律师咨询如何走些流程比如发函或发短信催买家（不要给到中介了）证明自己给过买家几次Z后付全款的机会而买家拖过时间了。

别人买你房子前，你就该问问首付多少，首付太少了，明显买不了。评估价应该保守点，有些中介就喜欢打包票说可以评多高

中介费一般是买方出，中介一般也是倾向于买房。我今年就卖了一套房子，买房的钱迟迟到不了账，我找中介的，中介就处处向着买房，说我在吵，就拖死我，换不了房。Z后，我又买房还是到处借的钱买的，过了很长时间，买方钱才到账

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