意粉咵房
闹点小情绪1024 小学六年级
树儿发表于 2018-01-30 07:58 我是审批通过后过户的,放款排到5月房东嫌慢,中介哄我没通过拿单去另一家银行上浮百分之十想快速放款,恰逢政策变化银行收紧银根,向我这种过户后再审批的单子很大可能不通过,才又拿到第一次审批通过的银行又 ...

都已经批过了,只是放款慢,又去其他银行折腾。中介真是无聊吧。

蝌蚪已长大 高中一年级

我才买了房子,中介跟房东合伙抬价,中间也是各种折腾,拿到契税发票才知道自己多交了多少钱,被中介各种黑了

树儿 大学一年级
闹点小情绪1024发表于 2018-01-30 09:31 我们也是刚买的二手房。我老公自己本身就是做贷款的,然后的朋友,就是我们的中介。然后房东也是一个房产中介的店长,我们直接选择了利息上浮的百分之10的那种。当时我姐姐在脂肪买新房,她为了节约利息好像是选择 ...

如果不是中介折腾,5月份就要放款了

闹点小情绪1024 小学六年级

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树儿 大学一年级
lemon626发表于 2018-01-30 09:50 网签你不在场?合同没看吗?合同金额,约定的付款时间,都得仔细看,税费需中介带你过去,自己交税,明显中介赚了你税费,虽然没几块钱,但贷款金额只能按网签价格的70%贷款。房东是Z急的,着急拿钱买新 ...

网签不在现场,也没看合同,我同中介看好房后交了定金就是等房东办证,中间去银行面签,等证下来后,当天付款交税过户,其他的中介都没通知我

巢巢 小学六年级

八月底签约,等业主办证,九月底面签,混合贷,基准,被公积金卡了小半个月,十一月初过户,十一月底放款全搞定。找的链家,2.5,基本没啥麻烦

妮妮爱杰 大学二年级

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妮妮爱杰 大学二年级

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polly 硕士二年级
liucixin发表于 2018-1-29 12:24 好事多磨。另外,不熟悉业务瞎折腾客户的中介属于蠢,熟悉业务但完全不为客户利益考虑的是坏(交了中介费, ...

正解!

大猫猫6号 小学三年级

为什么不找大中介?这里面违规操作的地方太多。如果后面,这个中介顺利解决,大家都好,如果有些问题解决不了,那你和对方都掉的大。并且到十二月份之后,额度不像八九月那么紧张,在签字之前问好银行的客户经理,如果放款等的时间太长,你开始就不要签这一家。大部分银行不需要等到五月份放款。

树儿 大学一年级
巢巢发表于 2018-01-30 10:36 八月底签约,等业主办证,九月底面签,混合贷,基准,被公积金卡了小半个月,十一月初过户,十一月底放款全搞定。找的链家,2.5,基本没啥麻烦

好顺利

树儿 大学一年级
妮妮爱杰发表于 2018-01-30 10:56 我网签比实际成交低得多 我去年买的二手房 贷款是从评估价来的 不是按网签来的

年底银跟收紧才这样的

淡定低调打麻将 博士一年级

看完不敢买二手房

树儿 大学一年级
大猫猫6号发表于 2018-01-30 11:18 为什么不找大中介?这里面违规操作的地方太多。如果后面,这个中介顺利解决,大家都好,如果有些问题解决不了,那你和对方都掉的大。并且到十二月份之后,额度不像八九月那么紧张,在签字之前问好银行的客户经理,如 ...

小地方,没链家,这个中介还算是有几家门店的,刚好那房也看中了,没想到这么折腾

树儿 大学一年级
chjjcw发表于 2018-01-30 11:27 建议你向主管部门举报该中介

这个举报的话要带出一坑的泥,本来不允许交易的房子也交易了,一堆相干人员,

._白小兔 硕士二年级

哪个中介

妮妮爱杰 大学二年级
树儿发表于 2018-01-30 11:27 年底银跟收紧才这样的

政策层面的东西就不好说了 我当时就是怕网签对贷款有影响 特地问了银行的同学 她说只看评估价...

whmoon 小学三年级

难道不是贷款办下来了才去办理过户吗?

lemon626 大学三年级
妮妮爱杰发表于 2018-01-30 10:56 我网签比实际成交低得多 我去年买的二手房 贷款是从评估价来的 不是按网签来的

网签价格得跟评估价接近,要不然贷不下款

enya216 小学六年级

你11月份还有基本利率?我9月份都上浮了15呢不过我的一月份就放款了,可能也是因为利率高吧

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