你这是高评低进，非正常操作，以后房地局严了就不允许这样操做了

房东在这个环节有什么好处给他们？不是太明白

不熟悉业务瞎折腾客户的中介属于蠢，熟悉业务但完全不为客户利益考虑的是坏（交了中介费，当然就是客户）。

你说的是真理

本帖Z后由 tangtangoolo 于 2018-1-31 08:49 编辑

说得好，选对办事人很重要

贷款申请审批下来之后就过户，拿到新证后再去办理抵押贷款

内容被自动屏蔽

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前面的没太看明白，审批已经过了，过户完成，然后银行说没额度？还是贷款审批还没过，就过户了？但是不管怎么样都不符合流程。第一种，贷款已经审批通过，办过户，即便是银行没额度，也不能仓促的换银行，这样又要重新交资料，耗费时间。而且时至年底，各个银行的额度都很紧。如果是第二种，贷款审批还没过就把户过了，这样对于买卖双方来说都是有风险的。后面的，网签价格低，是为了降低买方缴纳过户费用负担，因为网签约高，过户税费就越重。每个小区每套房子在房地局的系统里都有一个固定的机评价格，税收是就高不就低的。农行是要求网签价格和过户价格一致，否则贷款基本没戏。四大国有银行在贷款要求和流程这块儿是比较反人类的，深有体会。你这套流程问题很多，祈求早日办结吧。

第一种审批通过后过户嫌放款慢，骗我没额度另换银行审批

担保公司只收取一点点成本，算了，我说的太多了

呵呵

违规操作，太耽误事。

16年底买的二手房利率上浮百分之十，如果是首套房就是基准利率。

我找的评估和担保一起是3000以内，评估价为125万，然后贷款了50万，公积金贷款，四天银行审批过，通知过户，然后说我拿证后给担保公司在开单子给银行然后一个月放款

现在政策，赶快找一家银行批吧！不然贷款越来越难批了，就是审批通过还得等几月放款。

房东净得价127万，评估价129万，90万的房贷，评估+担保费13000，中介有没有坑我呢，有的话我怎么跟他们扯皮呢，或者怎么处理呢，这个评估+担保没有写在合同里。

我也在搞贷款，没说要收评估费和担保费

打算买个二手小房，心慌慌

折腾到现在起码上浮15%了吧~倒霉的只会是你而已，早点办吧

翻脸也不怕啊，按合同来