我现在只想稳妥一点，依靠自己手头上的一点资产尽量收益Z大化，如果有前景再加大投入。如果前景不好住宅也比公寓好出手一些。

想法可以的，不一定要在旅游景点附近做民宿。只要是繁华的地方就可以了

估计你想做airbnb吧，那要看位置，不在景区和商圈附近，基本上一个月接不了几单。

关山大道又不是旅游景点搞什么民宿？名宿都是开在景区里的，开窗就是景，性价比酒店高，装修有特色才能生存下来，关山大道是商务区和旅游搭不上边，如果你的房子不是保利时代或者新世界这样新小区还是老老实实出租吧

保利花园，洗洗睡，伪需求

民宿 竞争也激烈。武汉旅游市场太小了！

可以搞，只要交通便利，不一定要景区，民宿有特色就行

住在关山大道附近，觉得没必要搞民宿，这边不靠旅游景点，商圈也一般，一个月能接几单都是未知，纯靠运气，前期的装修成本不知道什么时候才回本

就这么套把两套的也要做名宿吗？那我在保利时代的一栋楼也拿来做名宿好了

胖头鱼yyf发表于 2018-08-07 16:57 难道有厨房就叫民宿了吗，另外晚上听到那种声音怎么会尴尬，应该很享受才对啊。另外我本来只是随口一说，现在的大学生真的已经如此开放了吗，大多是不入流的三本和专科学校吧

你说的像211985就没有性需求一样。。。

厉害厉害，活捉亿万富豪一只

不要侮辱我，请叫我百亿富豪！

武汉虽然不是旅游城市，但是人流量不算小，做做名宿应该还是可以的吧，也有这个想法，正在关注。

需求归需求，我可能没说清楚，我指的是一年不到（甚至几个月）就换一个男（女朋友）的那种学生。你别告诉我211/985的学生有这开放（乱）咧

本帖Z后由 胖头鱼yyf 于 2018-8-8 15:47 编辑

胖头鱼yyf发表于 2018-08-08 15:47 需求归需求，我可能没说清楚，我指的是一年不到（甚至几个月）就换一个男（女朋友）的那种学生。你别告诉我211/985的学生有这开放（乱）咧

有数据吗

将我之前的评论全部看了一遍，先帮楼主总结一下，前面回复的90%你都不用看。

其中50%是连你要做的民宿是什么都没搞清就来给你意见的，更加不用看。

现在民宿4平台，airbnb、途家、小猪、榛果。

airbnb是全球平台，上面的客户群体素质普遍偏高，但是订单数量不多。

途家和小猪是现在国内的民宿平台龙头，现在国内民宿的订单绝大部分都从这两个平台来。

榛果是美团下面的，可以从美团引流客户过来，但是流量跟途家小猪比还是差。

再说回途家和小猪，途家的平台可以共享去哪儿民宿和携程民宿，实际是三个平台流量。

小猪也有其他平台分流，但是感觉没有途家的流量大。

你要做民宿就挂这4个平台，其他一些小平台就不用看了。

再说你的户型，不要局限在地铁线路，热门景点或单房“炮房”上面。

两房三房的民宿客户群体本身就不是2人出行的情侣，更多是家庭出行或一群朋友。

Z后说说我目前的感受，个人意见装修＞地段＞价格。

装修这块出彩能吸引更多的流量，弥补你地段上的不足，相同地段上的更佳装修，往往可以比同地区相同房型民宿价格高出不少。

住过日本民宿 感觉国内可能还达不到 建议先了解清楚

感谢大神的建议！问了这么多确实很多人都还不知道民宿是什么，越是这样我才越觉得这是个新鲜行业，而且这个行业我觉得竞争不会太大，没钱没房的想做做不起，钱太多房太多的嫌麻烦不说利润可能还不如他卖一套房子的。

你可以在爱彼迎上面看一下武汉民宿的价格 我前段时间也大致研究了一下 根本租不到300-500一个晚上 说实话 在武汉有这个价格 可以住到不错的酒店了

感谢大神的建议！问了这么多确实很多人都还不知道民宿是什么，越是这样我才越觉得这是个新鲜行业，而且这个行业我觉得竞争不会太大，没钱没房的想做做不起，钱太多房太多的嫌麻烦不说利润可能还不如他卖一套房子的。再来说说装修，我也看了很多，确实都很漂亮很有特色，但是都太注重装修了，我其实更想突显智能健康的未来之家，比如全房智能地暖，新风，软水净水等等。