我之前也了解过一点，联系到了身边一个退休的做民宿的阿姨，她不建议做，主要原因是客户的素质太低了，稍不如意各种不满，对家具电器等各种损坏。

我之前也是想做。

确实这也是我比较担心的地方，中国人的整体素质提高起码还需要三十年。

我感觉你这个地段不行啊，感觉民宿要在武汉比较特色点的地方，比如长江大桥司门口那边，江汉路，可以问问别个来汉旅游一般都去那些地方

管理维护成本有点高吧，每天要有人搞卫生，补充消耗品

我感觉价格可能没你想的高，我了解的汉街杨家湾光谷商圈的民宿，装修很吸引人的那种，价格也才2.300。有的还是两室的房型。价格高的民宿有，在风景区里面，像东湖绿道里有私房改的民宿，贵的有1000多一晚，也有相对便宜300多一晚的，装修一点都不差。总结，市中心商圈的民宿价格起不来，风景好自然休闲的价格贵，交通都不是问题

旅游城市才搞民宿，武汉搞民宿，不知道怎么想的

民宿就是看外部环境和装修，需要要弄清楚，高科技纯粹浪费钱，收不抵支。另外，市场竞争是否激烈，需要深入调查，不要凭个人感官认识。

你想的挺美的，我没做过民宿，但是我住过民宿，国内民宿我没住过，不过我感觉我还是会住的，我是有需求的。

我今年8月1-4号在香港游玩，四个人，在途家网订购了个民宿，位置特别好在尖沙咀距离尖东地铁站出站口就二三十米远，交通非常方便。距离维多利亚港直线距离也就两三百米，走路也就五六百米，七八分钟就能走到。

住了3晚，费用1050元人民币，平均每晚也就350元人民币，四个人人均也就87元/晚。这还是房子贵的离谱，又是旅游人口特别多的香港的尖沙咀的民宿。我住的那套房子里，据我住3天观察来看，整套房就我一户在住，其他两三间房是空着的。当然我这350一晚只是一个单间的价格，环境谈不上多好，只要能住。对房间住宿环境要求不高，有床睡觉，能洗漱，有空调就行了，旅游主要就是出去走走、逛逛、吃吃，人家不会在家里做饭的。

如果说香港物价贵，外面吃饭贵，自己做饭省钱，或者香港对于大部分大陆游客来说，有异域情调，在这里做饭可以体验下香港人生活，还有部分人有这个需求。在武汉这样的需求就就更少了。武汉物价便宜，吃穿基本和国内其他城市相差无几，本来旅游人口就少，人家也没有这个猎奇心理去自己做饭吃。

以我在香港住的那房子来看，这么大面积的房子，我猜整租一个月租金2-3万左右（因为我在铜锣湾随便一个中介门口贴的一个招租广告，我看了下405尺就是37.6平米，月租金17500港币,换算完是15225元人民币）。我住的这套房起码三四间房，总面积绝不会小鱼50-60平米。

我住进去也就350元/天，如果不能都住满，只住一间的话还是亏本的！这还是香港Z著名景点维多利亚港附近尖沙咀弥敦道的民宿！而且还要操心费力，经常守在那里等游客上门退租，退租上门，还要做保洁，真是费力不讨好！

就算是香港尖沙咀维多利亚港附近的民宿空置率也是很高的。你在武汉还幻想着武汉关山大道一个民宿每天300-500的，一个月30天不间断，你想的太美了。

本帖Z后由 wusheng775852 于 2018-8-14 10:52 编辑

民宿有前景～我手上50+房源在做

民宿比n+1的租房成本高，主要在装修，和保洁成本！还有就是房子Z好是精装的房子去改装各种风格

下个《途家》自己琢磨下

朋友来武汉就是住的民宿，在江汉路附近。两室一厅，装修风格是Ins风。

一天270多。还是提前一个月才定到的。