能转让出手才是钱，脱不了手就是废的。东南亚投资房产，多是被同胞忽悠过去的，自己人专坑自己人。

首先我说的是我自己对泰国公寓的感受，你跑来说马来西亚的碧桂园骗局，想必你的屁股很敏捷，逻辑很清晰，但不知道你有没有真正了解马来的森林城市的案例，还是只知道标题结果？难道你是那个骗局的受害者？要知道那是两个国家，国情、产业布局、政治、经济、人文、地理优势都是又差异的，不能简单的因为都在东南亚就拿来比。其实很多时候，无论投资哪里，都是更多要相信自己的眼睛，要到实地去感受，自己不喜欢 哪怕是个宫殿也别买。

坦白说，我之前炒过曼谷的楼花，因为我不贪心，所以赚过小钱。但是我觉得泰国Z好的炒楼花时机已经过了，现在还是有人在炒，但是有风险。所以我选择了在合适的地方，长线持有，前提还是我喜欢这个国家，才愿意持有，如果单纯的只是一味的炒房，泰国也不适合你，当然国内现在也不适合了，所以及时改变投资策略。

至于海外房产，中国人很多就只有单纯的海外房产中介的渠道购买，为什么会被忽悠，第一，没有研究当地的文化、地理位置、人文经济，只听中介的一面之词。我也接触过不少中国中介专门在海外向国人推盘的，里面确实有些没有道德，甚至无耻的，什么都敢吹，问题是很多人就是信了，还空中下订单（有些连盘的名字都搞不清楚，更不用说地理位置。了） 二、从众心理，身边有人买了，我也要买，阿三都买了，我阿四也要买，谁还不比他有钱，如果说有人买了还顺利的炒了楼花，那么这个便宜更要去占了 。

任何投资都是有风险的，更何况海外置业，不愿意承担风险的投资，必然那就不叫投资!

本帖Z后由 神也是人 于 2018-12-14 13:02 编辑

据我所知，泰国的房子事不买给 歪果仁的

泰国是允许外国人购买公寓的。 但是不允许外国人购买别墅和土地，但是可以通过和泰国人合资开公司，以公司名义持有别墅和土地，但是通常并不建议购买。

本帖Z后由 神也是人 于 2018-12-17 22:04 编辑

这些天陆续有不少朋友加我微信，问我泰国房产相关的，在和大家聊的时候，发现还是有些前提需要跟大家说一下，这是我自认为的前提啊（今天出差比较闲）：

第一，基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！（符合这一原则再往下看）

第二，建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！

第三，指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！所以从分散资金分险，海外置业，货币风险，养老度假这些角度思考买房，比较健康！

第四，泰国租金收益，严格来说就4%到7%，所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！

第五，泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！

第六，吧主再次重申，鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市，多考虑更名房和2手房！泰国目前就是现房比期房便宜！地价上涨和2手交易流通差，造成的！（中介都愿意卖1手房，2手房交易麻烦，赚钱少）

第七，为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高！

先想到这么多，想起来再跟大家说！

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本帖Z后由 天天晚起 于 2019-2-1 15:04 编辑

破泰，你还年年去高端游好多次，那欧美肯定也走的更多吧，分析下局势咧，坐等您的高见了

我也超喜欢泰国，去了2次还想去，楼主短个微信我

帖子不能沉

本帖Z后由 神也是人 于 2018-12-20 21:32 编辑

本帖Z后由 神也是人 于 2018-12-20 21:24 编辑

你好，我的微信号： hzy-79

杨汊湖地铁口首付27万毛坯新房！VIP诚意登记中：15271882012（同微信）

前两天几个武汉对泰国感兴趣的朋友，说还是建个群吧，然后群里畅所欲言，一下就拉近了彼此，如果有武汉的朋友对泰国吃喝玩有兴趣 都可以进来，欢迎欢迎！

泰国买房有很严格的限制的，不要说的太简单

泰国只能买公寓，有地段限制，不能买别墅住宅，还有面积限制好像，以前了解过，反正傻缺才会去买

我对印尼、泰国之类的国家还是挺害怕的，玩一下可以，常住真的怕被砍

凡事都是两面性的，你了解的太少了，谁都不比谁聪明，因为我们的出发点不同，我做了你并没有，所以Z终的结果也不同，所以不要说别人是傻缺，首先你自己又是什么呢！