北上广深是人口汇聚还是人口流失？现在走势如何，麻烦解释一下。

说的是相比前期价格降了。

发展到一定程度，也可以由汇聚转换为流失，当然目前来看北上广深还是汇聚的

那解释下为什么人口汇聚还是下跌了？只能说人口只是一个因素，但不是决定性的因素。

人口汇聚是基础，但是北上广深泡沫太大，它们的房价上涨压力很大，现在去北上广深投资，没有来武汉投资好

那今年为啥人口净流出的3,4线城市会大涨？房价是多因素综合决定的，建议不要只拿单因素拿来说事。

3.4线城市房价大涨那是棚改，我在得意房版不止一次说过，湖北省唯一有投资价值的不动产就是武汉的不动产

所以说房价是多重因素叠加影响的。你预测房价单单只考虑对你有利的因素，不是扯淡吗？多看点书还是有用的。

你也是杠精 暂时回调

还会到五千的 四新才多少钱

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好，全国都降50%，你舒服了吧？

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碧桂园 跟恒大 营销的确是做得好。 但是高周转的工程质量不用说了 都是不懂房子的人太多了 所以才买 . 行业标杆 中华万金龙 5家地产 那个不比 它们好 哎

关键是2家合起来量太大，可以带动市场。价格也是一个因素，就像*多多。

现在很多百强 地产都开始 效仿碧桂园 做高周转，，为了就是极速扩张，往后地产 说百了就是抢钱，根本不注重品质。

这2年，限价、下行周期，就不要指望品质了。即使以前，武汉的开发商能做出品质的又有几家。

看现在的状况，*科真的是在砸盘了。

北上的限购政策了解下，放开试试，马上24小时内行情反转

1. 那个帖子是回复他人的，主体意思是：并不是人口汇集的城市房价就肯定会涨，还需要其他因素综合决定。2. 现在一线房价下挫并不只是限购的原因，没有杠杆房价也上不来。目前其他行业基本稳杠杆为主，但是房地产基本还是在去杠杆。

3. 现在一线房价已经到了刚需接不起的地步。买得起的大部分是投资客，但是限购了，所以房价就下行了。如果现在解除限购，对于炒房客来说，没有收益预期，他们接盘的可能性并不是很大。