没想到这么多人在关注这个,不重新开贴了,统一回复一下不知道多少人可以看到。
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我办到过户这一步就没有办了,因为我去办了假离婚,这个更便宜。 不过现在也清楚步骤了,我是在汉阳政务中心办的,首先要网签,我是在现场有个电脑做的网签,网签完了之后有个8位数编码,记下这个编码去拿资格核查的号。资格核查需要买房夫妻双方的户口本身份证结婚证,就算你只卖给一个人也是需要双方的。 资格核查以后等48小时在网上查有没有通过,如果通过了就去政务中心办过户。办过户是先叫一个号审核我带的资料,需要买卖双方的夫妻双方的所有证件,核实无误后再给个号去办过户(这个就非常慢了,我等了一两个小时)。后面我就没办了。
关于税。过户是按面积和第几套房来算,像我是90平方,我父亲是第二套房,所有费用算下来大概3个点。 但是赠予就是4个点,再卖的时候加20%的个税,所以赠予是非常不划算的。
如果提前还清房贷再马上办证,然后就马上过户那税费是不是高些啊
这个学了很多知识!
大五学生发表于 2018-10-11 11:00 给你Z专业的解答:1.如果现有的房子五年内不考虑卖,那就可以赠与给你爸爸,五年以后买卖就不存在个人所得税。2.如果五年之内考虑卖掉,那就走正常买卖程序,随便网上百度份买卖合同,这个价格随便写,然后找个 ...
你是哪个中介这么胡扯,说的好像赠与不要缴税一样,赠与税费明显高于买卖很多
天天盛开发表于 2018-10-12 17:47 我办到过户这一步就没有办了,因为我去办了假离婚,这个更便宜。 不过现在也清楚步骤了,我是在汉阳政务中心办的,首先要网签,我是在现场有个电脑做的网签,网签完了之后有个8位数编码,记下这个编码去拿资格核 ...
这个贴好,学习了
倒过来,父母的房子一半继承,还有一半怎么过户好呢,买卖,还是赠与?
收藏了。
Morimondo发表于 2018-10-09 14:01 回复 天天盛开 的帖子相信我,可以的。一定一定写少点。房管局评估价低于你的想象。今天过户了两套房子。第一套写100一平,顺利Z低评估价过户。第二套代办给写的,一平米写的成交价的一半,但还是比评估价 ...
记号个,以后也填100,填低了只有好处没坏处,又不会被罚款。
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