没想到这么多人在关注这个，不重新开贴了，统一回复一下不知道多少人可以看到。

我办到过户这一步就没有办了，因为我去办了假离婚，这个更便宜。 不过现在也清楚步骤了，我是在汉阳政务中心办的，首先要网签，我是在现场有个电脑做的网签，网签完了之后有个8位数编码，记下这个编码去拿资格核查的号。资格核查需要买房夫妻双方的户口本身份证结婚证，就算你只卖给一个人也是需要双方的。 资格核查以后等48小时在网上查有没有通过，如果通过了就去政务中心办过户。办过户是先叫一个号审核我带的资料，需要买卖双方的夫妻双方的所有证件，核实无误后再给个号去办过户（这个就非常慢了，我等了一两个小时）。后面我就没办了。

关于税。过户是按面积和第几套房来算，像我是90平方，我父亲是第二套房，所有费用算下来大概3个点。 但是赠予就是4个点，再卖的时候加20%的个税，所以赠予是非常不划算的。

如果提前还清房贷再马上办证，然后就马上过户那税费是不是高些啊

这个学了很多知识！

你是哪个中介这么胡扯，说的好像赠与不要缴税一样，赠与税费明显高于买卖很多

这个贴好，学习了

倒过来，父母的房子一半继承，还有一半怎么过户好呢，买卖，还是赠与？

收藏了。

记号个，以后也填100，填低了只有好处没坏处，又不会被罚款。