呵呵，不合法的小产权房是不能办证；城中村改造是非法的吗？

是的，不是一下就能完成，起码有文件出来。给还建房转正只是时间的问题，就看以后什么时候拿到证

有ZF规划拆迁有统一还建的才叫还建房，那种村子自己把空地随便盖一个房子起来的才是小产权，定性就是集体非法侵占，以后都强拆，还办个jb证。

东湖庭园涨，华侨城跌，得意哭声一片。

那是城中村的还建没证 一般原来有证的楼房拆迁的还建房都是有两证的

现在文件出来了，看到希望了

华侨城跌了多少？

是的我就是说的有规划的城中村拆迁还建房，自己做的私房肯定转不了正

阔以阔以

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还建房和小产权房还是有区别的。还建房一直都可以办证，只不过经常出问题导致办证延期或者无法办证，这个公告针对的应该是这种情况。

小产权房没法办证，地是村里的，国家怎么给你“划拨”？？

那个说不能办的，一样的不动产证，上面写的划拨用地，证都拿到了

可以办证的就不叫小产权房了，就是还建房了

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看标题，城中村拆迁的都可以办证

你没弄清楚“还建房”和“小产权房”，概念不一样的，和城中村没关系。

当然有关系啊，城中村是ZF拆迁，有规划的，这样的房子大部分没证，现在就是说的这！

下面是一种情况：

如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质)，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。这种房屋购买后可以居住，但不能上市交易，也没有法律保证。

所以还建房能不能办证看土地性质，村里集体所有的，就叫”小产权房“，但还是属于还建房。

本帖Z后由 海洋球 于 2018-12-13 19:10 编辑

办个证就能转正？做梦！

是的，办了证也不是商品房，但是没什么差别