从任何技术和动机上都看不出一个小区拆四五栋的可能性啊，说一个站在这一片拆四五栋还能理解，因为地铁出口一般都是沿路两侧均衡分布的，平安路比恒安路窄，所以出口估计会放到小区里，每个口拆一栋楼是有可能的！但肯定不会是拆到一个小区里，毕竟南湖这种路网，修这种出口那是要崩溃的！另外7号线拆房子其实是地铁集团想搞三产开发，其实从技术上恒安路不需要拆房子就可以开出口的，因为这片商业匮乏，而平安路那里大概率就不会这种玩法了，两边的丁字桥和恒安路都是商业汇聚的，要知道拆一栋楼Z低5千万起步了！如果光中央花园要拆四五栋话，还不算对面松涛苑要拆的，这一个站额外的拆迁费都要三四亿了，基本不具备可行性，不信让时间来证明！

这个是12号线规划图

对比地图，可以发现中央花园Z少有四栋在红线内（出站口），所以这四栋拆迁可能性非常大，另外，如果考虑施工用地（备料和工棚等），有可能还会拆一栋，当然，这个只是我自己的分析，主要原因是平安路太狭窄，而且房子离路太靠近，这个和七号线是不能比的。如果不拆房子的话完全不具备施工条件，更不具备设置出站口的条件，松涛苑这边会拆的少一些，因为中百超市那里有一块空地可以供出站口使用。

另外，12号线西侧两个出站口，都在中央花园小区里。

这个是七号线规划图，可以看见，主要红线都在道路旁，并没有延伸至小区，唯一延伸进小区的，都已经全部拆迁，

讨论得再仔细，这也只是因市政占用的拆迁，南湖的该修的地铁都已经落定，下水道该修的也修好了，路网更不用说，所以后期连市政拆迁的机会都很低了，商业化拆迁更别想了，话说商品房的市政需求拆迁其实也没啥花头的，22000打包价我宁愿现在卖了投资更有潜力的区域，溢价比这靠谱多了，所以我直接在去年学区新政高点套现了，比现在高近三四千块，然后郊区买一万买的半年现在一万三四妥妥的~

买房子和卖房子并不矛盾，我去年也搞了套新武昌的，运气好，没有给擦水费居然中了。个人觉得现在武昌这边投资收益Z明朗的应该就是白沙洲新武昌这个盘了。

你的这波操作我不知道是否准确，如果不是改善，我觉得没必要折腾，如果对前景非常有把握的新盘，直接投资就是，五年之内不出手。

现在同小区的房子有价无市，Z低都快到2万了，和去年初二万五均价预期差距还是很大，几个街坊那时聊天很多都是想等地铁通了再涨价卖，我那个时候正好发现武昌南湖景地铁口神盘，认筹金120万，全款才能抢得到，恰好南湖新政出来猛拉了一波，此时不出更待何时，直接脱手，一卖已买，百万到手！所以我的确信奉投资是反人性的做法,如果我和那些街坊一样等地铁通了在脱手估计就烂在手了！

南湖学区房价格还是稳定的，南湖中学的成绩有目共睹，升学率持续走高，南湖中学就是武昌区上不了武珞路的Z佳选择。而且南湖的房子性价比在学区房里Z高，尤其是在地铁口的小区。七号线的出口上有小区名字的价格都很稳定。

炒的是预期，早就涨过了，未必等地铁修好了再涨？

去年学区新政后已经明显松动了，特别是以前主打学区卖掉的水域和东方莱茵小户型，Z高峰3万的，现在也2万五基本有价无市，其他老破大基本能成交的也就2万，虽然都挂着2万多，可是一挂半年一年无成交，然后越挂越多，必然有倒塌时候，而南湖中学的升学率直接绷着这根筋上,是在风险太高了，我宁愿去投资光谷东的预期，而不是守着成熟的熟透！

地铁没有开车方便，没有公交便宜，要是认为有地铁就涨房价未免有些肤浅

预期过后就是跌了，下一步没啥可吵的了。

他说的是2015年底买的，2017年交房时国家开始调控，有人查备案价时意外发现了保利九里精装变毛坯的问题，告到主管部门，动静闹大了，开发商息事宁人，阴差阳错赚了个精装修

很赞同你的看法，得意一些网友就是爱造谣，看不得别人好！

张黄的房子还没建起来，江宏大片的私房可以拆，还有熙和苑，井岗的地比南湖商品房的地要便宜多了，拆南湖的老房子，起码还要二十年

你说的这些地都是洪山区的

好帖子 不错

实际上，南湖的供地拆迁几乎全是洪山的！其中主要以城中村拆迁为主，张黄拆完了还有江宏城中村那里，另外那片别墅区到有可能会拆，太浪费地了，所以成建制商品房拆迁除了市政占道拆迁外，可以说不可能商品化旧改的，到三四十年后也许有可能拆迁，但估计是拆迁改绿化用途了！