你说的是楼王的Z好楼层Z高价，而不是均价

这半年青山房价整体跌幅20%以上，Z高峰在18年五月，这是不争的事实。不管你楼不楼王，以前不管你大华什么府，绝对没有1.8的二手价，现在随处可见还不好成交，1月份刚在青山置换了大房子，一买一卖，你经历下就懂了，奥山澜缘的楼王带装都有2万左右的，挂好久卖不出去的，别说别的了。

链家上看的二手房价格没这么低啊，没看到低于2W的。

这次大华新房卖的还不错，备案价涨了不说，小户型100的底层和顶楼都卖出去了

链家在青山就是打酱油，我175万卖的房，链家给我挂200万，很少和我联系，我降到180万了，它还挂200万。倒是别的中介积极联系，Z后挂180万两个月才有人来看。不要谈新房，倒挂已经消失，人总是愿意多花几千去买新房还等两年，心里问题，二手确实降不少。

你去楼盘周边的中介实体店看看，多看几家，很多求卖的性价比高房源就出来了，价格你自己看看，网上都是假的，包括链家，价格瞎挂。

郦府次新房，19栋中高层，Z好的4号房，方方正正的90平。15栋中高层，朝南大阳台92平。非中介，可以了解下。

我已经看了半年的二手房，情况还是比较了解的，七八月份价格还是比较高的，现在却是降了一些，但是都是性价比不高的房子或者是和平大道往钢都那边的房子，奥山大华降价的都是有很大缺陷的房子，要不就是税和中间费很高的大户型！我也是卖了房子再买房，情况还是比较了解的！

大华奥山好楼层的二手房户型没有在卖的！

瑞府两万你去看看是什么楼层？

中间楼层，非顶非底，多了去了。

顶楼更便宜，我看了个奥山澜缘的108平顶楼东户型，195万，房东挂了两个月从230万自降到195出不去，毛坯你算算单价吧，如果你要的话这房还在。

后期费用在十万出头，包括中介费，个税，所得税，契税等。如果跌了20%都不承认的话，只能说你不了解行情。

不用，我已经买了瑞府

后期费用只要10万吗？一套300万的房子后期费用只要10万？税加中介费也得20多万吧？

高评低进知道吗，只要你首付高或者全款，奥山评估价可以做到不到1.5，中介费可以降到一个点。你算算吧。

这房子靠马路吧？

你这么能干，你去买呀！你怎么不买，这么便宜！

好像是的，因为我要图安静特意看的顶楼。金地自在城的顶楼1.6就能12月份拿到，都降了，没有幸免的，当然瑞府在青山数一数二的，买了就算了，自住无所谓。

你再看看小区中间楼栋的中高层好户型卖什么价？你看过吗？

我买的比这更便宜，懒得说了，爱信不信。我不买等你买撒，你不觉得行情价挺高的吗？

没觉得你说降了是错的，我也承认确实降了二手房，但是降价降的快的总是有些缺陷的，好的并不会讲那么快！