意粉咵房
luoore 高中一年级

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luoore 高中一年级
iamyinqi发表于 2019-04-07 18:41 2.4只有2号楼,其他都是2.1-2.2。至于另外2个小区,人家的成本价才几千到1万,1万8的卖价那也是翻倍赚了。

不能看成本。老钢都的成本才几百,是不是现在1万翻个十几倍就能卖呢。前两年暴涨前买的都是翻倍。2.4我呵呵了,旁边的武汉江山2.4都要中介来推。大华来2.4?2.4我买融侨城了,我买这里。

iamyinqi 高中三年级
luoore发表于 2019-04-07 19:20 不能看成本。老钢都的成本才几百,是不是现在1万翻个十几倍就能卖呢。前两年暴涨前买的都是翻倍。2.4我呵呵了,旁边的武汉江山2.4都要中介来推。大华来2.4?2.4我买融侨城了,我买这里。

各有看法吧,我就是卖了融侨城的房子才买的大华,否则没房票。融侨城的哪个容积率还不如大华,房型也不理想,不过感谢融侨帮我赚了100多万

miwusen123 小学四年级

21500买的建二要哭死了

sansan3188 硕士三年级

融侨城的容积率确实太差了 车位比复地车位卖的还贵 车位贵不说 还不合理 明明只能停二辆车的位置非要划出三个车位去卖

luoore 高中一年级
iamyinqi发表于 2019-04-07 19:29 各有看法吧,我就是卖了融侨城的房子才买的大华,否则没房票。融侨城的哪个容积率还不如大华,房型也不理想,不过感谢融侨帮我赚了100多万

融侨和大华同面积的换不换?你从融侨换到大华,为啥。。。?为啥不换到橡树湾?或者往西换到绿地。

luoore 高中一年级
sansan3188发表于 2019-04-07 22:13 融侨城的容积率确实太差了 车位比复地车位卖的还贵 车位贵不说 还不合理 明明只能停二辆车的位置非要划出三个车位去卖

这都不是重点,要都好了就是旁边的橡树湾了,价格再加5000。反正比大华贵,这是初中生都懂的。

luoore 高中一年级
瓜瓜107发表于 2019-04-07 19:55 21500买的建二要哭死了

21500买的,加上税费中姐费得22500了,然后现在2能卖出去正常。。。除非能装的好,能多加500。

sansan3188 硕士三年级
luoore发表于 2019-04-07 22:32 这都不是重点,要都好了就是旁边的橡树湾了,价格再加5000。反正比大华贵,这是初中生都懂的。

贵的就是好的?你逻辑太…… 喔对了 你是初中生 我错了

luoore 高中一年级
sansan3188发表于 2019-04-08 00:00 贵的就是好的?你逻辑太…… 喔对了 你是初中生 我错了

我是初中生,那估计你就是小学生了。贵的不好,便宜的好,你以为你买橡皮檫呢?

luoore 高中一年级
sansan3188发表于 2019-04-08 00:00 贵的就是好的?你逻辑太…… 喔对了 你是初中生 我错了

房价基本体现了现阶段的价值和远期的预期,普遍成交价越高说明综合水准越高,这个逻辑都没有,懒得聊了,在这抬初中生的杠,我儿子都明白的道理,累,懒得聊。

iamyinqi 高中三年级
luoore发表于 2019-04-07 22:31 融侨和大华同面积的换不换?你从融侨换到大华,为啥。。。?为啥不换到橡树湾?或者往西换到绿地。

我都买了,也都装修了,利弊我都清楚,你实在不明白就各自去买一套比较一下。

iamyinqi 高中三年级
luoore发表于 2019-04-07 22:31 融侨和大华同面积的换不换?你从融侨换到大华,为啥。。。?为啥不换到橡树湾?或者往西换到绿地。

为什么买房?为什么买这里不买那里?这些都一言难尽......不是几句话能说清楚。论坛里只是发表自己看法,不需要互怼,你可以不认同我。

luoore 高中一年级
iamyinqi发表于 2019-04-08 07:48 我都买了,也都装修了,利弊我都清楚,你实在不明白就各自去买一套比较一下。

你明白就行,高档东兴天地开心就好,我怼你干嘛。

luoore 高中一年级
iamyinqi发表于 2019-04-08 08:04 为什么买房?为什么买这里不买那里?这些都一言难尽......不是几句话能说清楚。论坛里只是发表自己看法,不需要互怼,你可以不认同我。

什么叫不是几句话能说清楚的,这么近距离换房又不为学区,大概率是因为以前住的小了想换大的,又不想加啥钱。我想了解就得都买了,不买就不了解?你住青山,青山房价有2成的跌幅你不知道?大华的大户型想成交就2万左右,就这,别的扯多了。

a_place_nearby 高中三年级
luoore发表于 2019-04-08 08:26 什么叫不是几句话能说清楚的,这么近距离换房又不为学区,大概率是因为以前住的小了想换大的,又不想加啥钱。我想了解就得都买了,不买就不了解?你住青山,青山房价有2成的跌幅你不知道?大华的大户型想成交 ...

有两成的跌幅,这么狠?

luoore 高中一年级
a_place_nearby发表于 2019-04-08 08:58 有两成的跌幅,这么狠?

老破小更狠,像冶金街那边估计Z高能摸到2,现在1.6排队挂,再是金鹤园都是排队卖房,太多了。Z保值的是八大家花园,因为地段好背着还建房的性质,前期价格就不高,估计只有一成跌幅。

salima 大学四年级
luoore

我也是一路从绿地,橡树湾,融侨看到大华,Z终买了大华,个人需求不同,撇开对地段的执着要求和对学区的硬性要求,我自住,我肯定优先买大华瑞府,同面积,户型更好些,还便宜了一百多万,谁也不傻,他之蜜糖,己之砒霜,符合自己需求就好。

ylwrp 大学一年级

大华近几个月开的3栋楼卖的都还不错

除了Z大169的,其他好像都卖的差不多了

还剩下的3栋要好些,指望靠江的那2栋便宜点,估计有些困难

salima 大学四年级
iamyinqi

赞同,我也看过融侨,pass了。两站之隔,价钱差了大几千,没人跟钱过不去,况且我觉瑞府3号楼的户型秒杀融侨任何户型

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