买卖无疑 这些税在遗产税面前 都不算什么

请问流程？是自己到房地局交易的，还是需要经过中介？如何评估税费？不涉及贷款，纯粹过户。

为什么被限购啊，自己名下有几套房才会被限购啊

我就是纯粹过户，不存在贷款啊。去政务中心，2人都去，带所有证件，收集资料，别人会给你评估，税费。

对，我问的就是如果不涉及贷款，纯过户，是否就不需要中介，自己带上房产证、身份证，评估房价是自己定的还是过户时系统定的？比如市价200万的房子，当年买卖是90万，可否自己定为100万进行买卖税费？还需要其他资料吗？

谢谢回复哈。

要身份证、户口本，结婚的要结婚证，税费是房产局评估，自己填的10几万，房产局Z后按每平1万多评估的，按照房产局评估的交契税

一般是买卖划算

如果父母户口不在武汉，可以过户给父母吗

不是的

只需要交过户的钱和税费

对的 自己已经超出限购 还是准备让老娘办赠予 是个带学区的老房子 迟早要拆迁 拆迁是不收个人所得税的

本帖Z后由 M_Stax 于 2019-02-25 18:06 编辑

上一楼的图是房管局给的单子，买卖要交的税；

然后赠与的话只用4%的契税加工本费，但是后期交易只有满五唯一才能免除20的个税；

继承不需要缴纳契税，只需要去公证处办个遗嘱公证，250元左右。

本帖Z后由 M_Stax 于 2019-02-25 18:10 编辑

你好，那我想请教下，夫妻关系存续期间，房产证由两个人名字更变成一个人名字了，然后现在已经离婚，想卖这套房产，会需要征收哪些费用？ 要交那个20%个税吗？ 谢谢

请问父母买的二手房，准备赠与给子女，有没有满二满五之类的说法，还是说不管买了多久都是4%的契税？另外子女今后不准备卖，如果再按赠与或继承的方式给孙辈，或者等拆迁，那个个人所得税能免吗？

继承和赠与不涉及到个人所得税，赠与的话契税与满五满二不相关

买卖的话是以房产证的日期算满五唯一的，可能还要审核你的房产证日期，如果你离婚证日期是在房产证办证之后，可能你还需要证明你有完全的产权，具体直接去政务中心问吧

我和我妹是直系亲属过户。再卖出去，怎么收费。是不是可以不按规定百分之二十收。郁闷。不敢卖房了

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没房产证不能办。去政务中心问，他们办。