你看的应该是百步亭现代城loft，我住附近，可以如果有能力可以买，各方面很方便的，如果有需要，可以联系我，

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我买的就是loft，一层四十几平的，花了点钱装修配好家具家电上下两层都有独立的卫生间，都租出去了，还算可以吧，当然如果能买到合适的民用放Z好啦

脱手很难！除非你一直自住！ 周边人员很杂！反正我闺蜜买了 她觉得挺好的 …

是不是力腾啊？

loft的投资回报太低了，划不来。。。差不多价格的平层租更高

不要浪费首套名额

震南天发表于 2019-03-11 17:39 花山

花山挺好的，现在再不下决定，以后花山也不买起勒

百分之二十交易税啊，所以大家都不愿意买，价格也涨不上去

你看福星华府峯境，毛坯房，杨汊湖地铁口，货量足，有80的小户型，均价16000，40万首付差不多够

二环主城区房龄在10年内步梯房肯定没有，因为09年已经不让做8层以下的多层了，步梯基本都是05年以前的，基本都是15年往上走的。

我买了小户型的，也是刚需没钱，买的60平的住宅

我买了，还好的是民水民电，出租在，没有想到卖。

商业地产好像是是百分之二十的税，Z致命的缺点是住宅涨的一塌糊涂也跟商业地产没什么关系。我小姨09年全款50万在上海买的小公寓，现在80万都卖不出去。

汉口派不就是小户型的住宅啊，你可以考虑。不过loft不占你首套房名额的，以后有钱再买住宅一样的，贷款买利率比住宅要高。我也买了套loft在装修，自住。只要不是投资的就还好，你本身武汉户口所以无所谓落不落户，我孩子上学用的我爸妈房子的学位，我名下无房。除了电费比住宅贵，晾晒不方便，其他我觉得挺好的

刚需首套不要买loft，首付太高5成，利率也高，后期想脱手换房都麻烦。

还是买住宅，公寓后期不好交易

楼主考虑的这套应该是商用住宅，应该搞清楚商用住宅和民用住宅的区别，并不是所有的loft都是商用住宅。商用住宅得缺点就是首付5成，贷款年限短，而且水电气按商业标准收，不能落户，不能上学，二手交易税费高。有钱一定要买民用住宅，这种商用住宅都是那些有钱又没购买名额的人买的。

有二手复式楼的住宅啊，就是比较少要多看看

loft除了商水商电，后期交易税费高达成交额的25%左右…