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现在装修都是按照工程款分期付,一个节点验收完成之后付下一批款!问题来了,小白一个,我怎么知道装修公司做的工艺是好是坏?有网友就问了个扎心的问题:
墙面开裂成酱紫,简直欲哭无泪!这个就是小钢炮老师本期要出的主题,让大家更快更清晰地了解装修验收的注意事项!怎么验收,看这里!
这里有份拆砌墙工艺验收参考,
请严格的按照施工标准砌新墙!!
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注意:电脑用户跟帖回复后下载,APP用户加小钢炮微信:deyijia9【备注:拆】索取!
本期主题:拆改验收那些事!
如果你有想看或是想要补充的,小钢炮会听取大家的意见进行补充!
这里提醒下大家,出现大问题一定要跟装修公司整面刚!花了钱就得把事情办好,这个是常识,有了BUG就去修复,Z怕出现无法修复的BUG!
温馨提示
划重点:大小砖混砌,顶部斜砌,新旧墙植入钢筋,湿区止水带,一个都不能少!
三禁忌:不破坏沉重结构,不破坏墙体外立面,不破坏防水层!
好帖一定要收藏!
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要求:砖块洒水湿润
原因:因为干燥的砖吸收砂浆中的水分,干得快收缩大,墙体容易开裂。
要求:地基上面要放硬质砖
原因:硬质砖硬度更好,放在底层钉踢脚线也要牢固些。防潮性好,用在长期有湿气的卫生间就更合适。
要求:旧墙抹灰层铲除 切割沟槽
原因:铲掉开发商的乳胶漆和腻子找平层,防止与新乳胶漆层产生空鼓、起壳等现象。 另外贴墙砖之前要在水泥抹灰层上做拉毛处理,加大贴砖时的水泥与原墙面的拉力,增加稳定性。
要求:三层小砖打底 顶部小砖斜砌
原因:降低沉降带来的开裂的风险。到顶小砖斜铺是非常有必要的,斜铺的时候铲刀水平方向用力就可以把砌墙体和梁或者顶之间垒紧,这样新墙和顶就连为一体,而平铺则只能轻轻的搁上去,与顶其实没有接触,连为一体无从谈起,墙体连接处出现裂缝的可能性大!
要求:新老墙植筋
原因:防止新旧墙之间的开裂。每砌60CM插入6MML形钢筋,长度不得少于40CM,钢筋入墙体或柱内须用植筋胶固定。
要求:新旧墙交接处挂钢网
原因:在新旧墙结合处需要在老墙上铲除抹灰层,左右搭接宽度不少于100MM,如遇梁体需打毛处理,打毛15CM左右,防止后期开裂的风险。
要求:新建门洞需要过梁
原因:新建墙体有门洞的,宽度超过300mm,要用预制水泥板作为门洞过梁(抗变形能力),两边长出门洞大于120mm。预制水泥板对抗变形,抵抗建筑沉降引起的开裂的性能好很多。如果使用木制过梁,因为木材本身的材质问题,在装修完成后,可能出现收缩或膨胀问题影响美观。
要求:湿区必须浇筑止水带
原因:湿区特别是卫生间的新砌墙体,在地面基础上制作一条混泥土止水带或先贴好门槛石,能完全祝阻隔水汽从墙根部位的传递,避免外部墙体霉变、脱落。
验收标准
小钢炮已经整理成PDF打印版,大家可以根据装修进度进行下载哦!
电脑用户,跟帖回复【我要拆改验收表】,在一楼下载!
APP用户,加小钢炮微信:deyijia9【备注:拆】
No.1 哪些墙能拆,哪些墙不能拆?
Z直观:户型图上的黑色部分是承重墙,不要拆。
看厚度:剪力墙或钢筋水泥墙,厚度15cm以上,内有钢筋不能拆;室内砖墙或轻钢墙,厚度约10-12cm,可拆。
如果是二手房怎么看:钢筋水泥墙厚15cm以上,内有双层钢筋,且钢筋在直径12.7mm以上,认为剪力墙,不可拆。
No.2 还有哪些地方不能拆?
阳台边的矮墙:大多是配重墙,拆除后阳台可能下沉。
墙上的梁:千万别动。
飘窗:立面凸出去的飘窗、飘窗下为空调机位的不可拆。可拆飘窗一般在售楼或物业都会告知可以拆除,或是签字可拆。
注明:此内容部分引用得意网友@wangchengfll,@sisi0226的日记内容
大家在选择装修公司时,一定注意报价中每一部分的工艺备注,就说这挂网部分,有些公司不会细化到挂网宽度,还有些不是按标准的挂钢网,而是纤维网,这些都需要在沟通或者合同中明确。另外已经开始拆改的同学,还可以考虑得意家会员验收服务哦,详情戳这里!
装修Z怕被装修公司坑,选的靠谱的很有必要!