坐标某副地级市，10个盘9个拿不到证。。

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刀总，你推荐的那户风景确实极品，但也有瑕疵呀，就说此房正楼下是汽修店，环境污染因素要考虑啊。

键盘侠。。。

你还投资外地的房产啊

对比一下当代国际城和万科金色城市

     此房不足与化解要点——谦说江南明珠园

    你去看了？世上几无十全十美之事，主要看大面其如何。

    这房除了你说的这个不足，老刀再在此强调主要的不足与化解点为：

    一是西晒严重：长江在一二桥间几天南北状，若要尽情拥抱长江，必然西晒严重（同理，汉口观江Z佳的洞庭苑也东晒严重，且有近千米的岸距阻隔，观江感受不到江流回漩的震撼感），但是一到冬日，长长暖阳也颇爽。再者现在对付西晒的防晒布、空调等手段颇多，只是得费些电罢了。

    二是噪音不小。其就在大马路边，噪音不小。虽可安装上好隔音玻璃，但也失去了一些观江乐趣。

　三是物业绿化差。因仅１．５元的物业费，曾几起纠纷，服务可能是跟不上的，要更换软件也不易。但这小区出西门就是武昌江滩，或可当小区的江景私家花园也。

　四是该小区曾暴某栋１８层的高楼因修过江隧道墙体开裂，不过不是我说的这栋，当然也可以再细细检查。

　其实我若是房主，这房是不应出的，因正下方的四楼也是他家，观江比五楼差，若出，四楼可能得长期持有了，若将四、五楼打通成一江景叠拼别墅，形态更为独特——当然这样买家更少，不过若遇欣赏豪客，价也会更高。

   说了以上不是，再谈此房（不是此盘）的优长：

   一是建筑形态似于电梯花园洋房，有长达近20米持续不断的观江落地高窗，市场难寻。

   二是对江景的尊重与拥抱达极致。似于金都汉宫、汉宫一号把头的大户型，汉景房的Z大卖点是什么？其实就是一扇窗，一方观江阳台。这房售价2.6万多，金都的把头观江大户型单价则在五六万，且总价高得惊人。

    三是物业绿化不足有替代品。应看到物业、园林一时难变，不过为了主要亮点或可忍受，反正一关大门是我家，出门就是武昌江滩公园。

    四是积玉桥的配套会逐步完善。积玉桥为武昌滨江商务区的核心地带，不用太担心以后的综合配套。不是现在积玉桥学校已改挂粮道街学校积玉桥校区了？隔壁与万达公馆相邻的那块地不正在修大型停车场和大超市么？

    总之，随着明年底地铁5号线开通，此盘会强劲补涨，而它有些观江户型殊为难寻，是万达公馆、锦江国际城没有的。嗯，金都汉宫有，但其价是此房翻倍，且总价不是一般人承受得了的。

   呀，老刀一哈又写了这多，误了正事，这是操的哪门子心啊！不知这业主知不知道此房带看者近日大增，背后有老刀的推荐呢？

    还有，这些西式家俱说过是全送哦，别届时不认帐也。

   一般言，只要老刀写过的推荐之房，一月内会卖出，不知此房何时梅开二度，改择高婿？

   顺上几张这房子的图——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-25 06:05 编辑

老刀第三楼的此帖完结篇又被吞帖了~~~~~~~~

武汉老刀发表于 2019-04-25 07:29 老刀第三楼的此帖完结篇又被吞帖了~~~~~~~~

中南和武珞路交汇这边推荐什么房子呢

厉害厉害，好好收藏一下，后面继续拜读！！

看的不是很懂，但是绝对顶。请问大神，高新四路的当代云谷140平 是否值得入手？

学习贴

是买光谷的房子好 还是南湖的房子好 或者江夏（都是二手房）

   投资可能光谷强一些（得离工厂远点，无论是何工厂），自住南湖通地铁后交通有所改观。江夏有不少宜居的盘，显然你不是冲着自住去滴。。。。

那片住宅不多吧~~

老刀，多分析一下光谷南湖洪山片区，你发的那些位置都没有多少人关注

这些地方近时去得少，没有发现性价比高的盘或房啊~~~

    因昨天以19.42元、18.72元卖出了不少特发信息，今天大跌，自然得捡回来！

    大多捡货在跌停附近。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-25 14:16 编辑

在这种结构牛中，不怕某股起伏大，就怕遇上不动的瘟神！

武汉老刀发表于 2019-04-25 14:11 在这种结构牛中，不怕某股起伏大，就怕遇上不动的瘟神！

中南国际城ABCD，鹏城时代哪个好呢