好多字啊

现在怎么可能股指大涨?得为x×x×预留些上涨空间，但也不能跌太狠，不然人气散了怎么办?所以这段时间只能做个股了，另近时似有一个3000~3300的箱体，除了震荡大得看似吓人的某股（如近日主做的特发信息）外，其除股我多是上摸3300就大减，下近3000点就加仓。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-25 21:38 编辑

    今天在外跑了一天，不过对二七片更了解了，设想绿城马上会卖90平的小户型…无语。
倒是万科是次以层高上一雪前耻，多为3.15米，室内泳池、地下会所较上档次，在片区亮点突出，有几分豪气。当然因超高层众多（虽也有15层的两栋小楼）、容积率的减损，也称不上豪盘，但高档楼盘还是称得上滴，综合言比绿城强、更比华发强。
    另，中信泰富在该片体量Z大，住宅均层高3.3米，有点豪气漫漫，只是毛坯得叹之一一各家敲敲打打的装修，何时了…
    以后得空或可专书一文。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-25 21:47 编辑

老刀的帖，得在电脑上看，手机上可能会觉得太挤，体验不好。。。。。

纯属扯淡

    以三力说概观开盘时的万科城和晋合金桥世家，根据三边长短，可大致模拟设定两者的边长，若画示意图具体为：

   万科城底边设为5公分，晋合金桥为6公分（硬件边稍强）；

   万科城右腰边4.5公分，晋合金桥5.4公分（软件边稍强）；

   万科城左腰边3公分，晋合金桥2.9公分（魔件边稍短）。

   二个三角形的面积，晋合金桥稍大。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-26 11:32 编辑

若考虑近年后湖片的发展，晋桥金桥世家的配套会更好，软件边长会增长；随后该盘3.1米层高的大户型开盘，提升了楼盘档次，口碑效应也会增长晋合金桥的形象边长。

因之，这两楼盘的差距会越拉越大。

再以三力说分析武汉Z豪的两个别墅：武汉长岛和纯水岸·东湖别墅——

以后这部分内容补充到一楼。。。

     虽说2016年大部小区淹了水，长岛无论从别墅营造、建筑样式、小区管理及三面环湖的风景悦目度，仍是武汉目前Z值得关注的纯别墅区。是的，现在其价格在下滑，但不少一手购房者多也赚了一倍出手的——当时开盘多在1.1万一平米，毛坯，物业4.2元，木本植物丰实度，其也是Z为讲究滴。共141栋，均为独栋，且预留有电梯位。
    2017年夏，武汉房价上摸高位均价为2.14万元，它与很多别墅盘一样涨得不高，但也有不少炒家在2.4万左右脱手。
    从投资上讲，买别墅近十年是所赚Z少的，其因有水涝之名，形象与楼价也颇受影响。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-26 15:57 编辑

？？？

还是点不开，，，，，，这是刀哥第几次被封帖，一般得锁三天吧。

今年好像这是第二次了，上次被锁，说是申诉到什么汪总那里，才提前一天放出滴。

上次禁言三天，大家明显看到是与谁争，，，，，还有这两天活跃的几个二七吹，两边挑事，结果么样呢？

二七吹大力推荐的那两个楼盘，名声大臭！

网上曾有人说，三年前沌口、金银湖的房价是老刀那篇寻找武汉房价“洼地”写出来的。

我们问过刀哥这个问题，他说：老刀哪有那厉害，沌口上涨是有地铁开通，金银片则是配套在完善，特别是城区限购让东西湖区等远城区得利，只不过他说“洼地”时比城区限购早了近一年，，，若那时入手金银湖的确赚幅蛮大 ！

本帖Z后由 Gentle22 于 2019-05-01 01:03 编辑

老刀，两年前我每次都看您的文章，你让我苦等两年，真是庆幸你还能回来！

刀总认为长江府怎么样？

期待将长江府与江尚用三角理论比较哈。

恭喜刀哥出狱

老刀的看房福利，给力！

非常认同老刀对万科城和金桥世家的说法。这两个盘我都非常熟悉。在做置业顾问期间卖过万科城的房子，后来自己买房时果断选了金桥世家。两个项目开盘时所卖的价格确实差不多。只不过当时万科应该是均价1万左右，而晋合是Z差的3.4号楼开盘价不到1万吧。以项目整体来说，我认为万科城和金桥世家不存在可比性。因为整体来说，金桥世家的定位应该要高出万科城一个档次。晋合绿化率64%.容积率1.6.这在三环以内的高层住宅区是很少见的。物业服务虽然不是知名品牌，但住户普遍反应要好于万科。而且3号地铁就在楼下。武汉大道去武汉天地，过二桥到武昌也很便利。而且现在两个小区二手房也反映出这两个小区之间的差距了

老刀是短线操作还是中长线为主？

现持有光谷软件园附近的一个叠拼，旁边有光谷天地商业，满两年了，没有自住，一直放着的，能否帮忙评价下是否应该出掉置换水果湖或者汉口等地方的学位房或者地段更好点的房子呢。