东西湖也要看哪里，京东方那里完爆？

葛店中介还是省省吧……光谷东的广告就算了，尬吹葛店跟高考200分想着选清华什么专业好没什么区别。

光谷东的地都够住上百万人了，没人稀罕鄂州户口

左岭现在繁荣程度已经和光谷南相当了，整洁程度则是光谷第一。

待葛店南的空置房填满后则繁荣度仅次于光谷广场。

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首先，光谷东不够容纳百万人口，光谷中心城就那几个楼盘，入住人口不会超过20万。

其次，买房可能在乎户口，租房的可就无所谓了，光谷东可是租房需求Z旺盛的区域，3K的租金和1.5K的租金生活品质可是有本质区别的。

再次，未来城的收入可能高一点，对于生物城的员工，除非领导岗位，基层的本科硕士生，可能连葛店南（月供30年4K）的房子都买不起，当在武汉没有希望时，鄂州（葛店老街）不是不可以选择的。

Z后，阳逻万达已经开工，以葛店左岭华容整个片区的人口规模，万达级别的商圈怕是也不远了，当繁荣度仅次于光谷广场，整洁居住舒适度超过光谷，房价一半不到时，还有多少人痴迷于户口。

光谷中心城以后还没有葛店人多，这是21世纪的一颗大卫星啊

看你码了这么多字我就说一句，你先看看燕郊常住人口多少人，整个昆山又有多少人，再来做你的葛店左岭百万人口的春秋大梦……

至于你这堆文字，我就挑几点

1. 没人说光谷东等于中心城，你去查下东湖高新面积是多大，光谷中心城面积又是多大。人家为什么非要往你葛店跑。

2. “3K的租金和1.5K的租金生活品质可是有本质区别的”。能说出这句话只能说明收入低。另外按你的逻辑推下去，似乎三四线城市要比一线生活品质高啊（租金低），但你是不是把租金为什么高的原因忘了

3.生物城这个例子更是搞笑……生物城的就业岗位数撑不起葛店左岭百万人口的。同时我可以非常确定的告诉你，就算是两年前生物城刚入职本硕的工资，支撑葛店南这个房价还是绰绰有余的。

Z后,“当在武汉没有希望时，鄂州（葛店老街）不是不可以选择的。”当你说出这句话的时候我还能说什么呢……一个地方没有希望的时候，选择的不是去更有希望的地方奋斗，却是比原来更差的地方苟且。算了不怪你LZ，你这句话彻底暴露了你眼界的高度，也难怪你只能写出这样的东西了

燕郊和葛店还是有些差别的

首先燕郊不能承接北京的金融行政等产业

其次燕郊距离北京的产业中心（市中心）太远

Z后，燕郊，大厂香河片区总人口可是相当可观的，只是燕郊无法确定龙头地位，左岭葛店华容大片人口距离50万并不远，葛店南现在没有确定中心地位，但确定后会相当稳固。

对于你挑的几个问题：

1、光谷东能住人的地方就中心城，中心城南，花山（若非要算在光谷东），左岭（和葛店更近），全部开发也不足以安置百万人口，另外，这两年往葛店跑的人还少吗？

2、能说出这句话只能说明收入低，武汉的收入高吗？三四线城市没有可比性，地铁联通后葛店南的就业机会和光谷东是对等的，多出这1500的租金是证明自己有钱吗？

3、生物城只是支撑部分，还有左岭产业园、葛店产业园、更多的是围绕这些人搞服务的，如开餐馆，开超市，搞足疗，放高利贷。南湖就靠光谷武昌外溢的部分产业人口就支撑了一个睡城，武钢真正的钢铁工人才多少，就支撑了一个青山区。

葛店南月供4K，需要8K的工资，生物城的本硕不当个**，怕是工作10年也难达到这个数吧（特权单位除外）

4、一个地方没希望时，还是很多选择苟且的，现今不是很多人从北京回武汉了吗？10年前不是很多人选择在光谷苟且吗？

本帖Z后由 光谷新居民 于 2019-08-24 13:04 编辑

燕郊不扯了，但承接的一定是金融和行政？难道北京没有工业吗？奥运会时临时停产的厂还少吗?

 2. 你确定只有这些地方能住人？退一步讲，东湖高新几百平方千米的面积，住哪不行非要住葛店拿鄂州户口？

3. “地铁联通后葛店南的就业机会和光谷东是对等的，多出这1500的租金是证明自己有钱吗？”首先，没人能保证葛店的就业机会能和光谷东对等（光行政级别就差太远）。其次，我不是问了你租金高的原因么？难道你不知道租金高与地段、居住环境，周边配套都有关么？退一步讲，就算葛店配套能起来一部分，你觉得那时候房租不会变吗？你连Z基本的经济学原理都不懂么？

     与此同时，你是基于什么得出两者租金相差1500这个结论的？房子是几居室，对比的地段又是哪里？一口一个生物城的，你连“先谈剂量再谈毒性“这个生化上Z基本的常识都不懂吗？

4. 前两年生物城入职的硕士工资大概在5000-7000,工作10年达不到8000那也迟早转行吧。此外你是不是忽视了家庭为单位买房这一形式了。

5.关于武钢的比较，这简直是武钢被侮辱的Z狠的一次……钢铁是完整产业链，你当除了炼钢的人以外都是你所说的开餐馆/足疗/放高利贷的？锅炉/发电/轧钢这些环节要不要？（如果我没记错的话，当年小学思想品德课介绍武钢有这部分内容）。此外，你所说的这些搞服务的要不了多少人。武大数万师生，食堂的师傅估计总共也就几百个，自强超市那几个收银员七八年来就没换过。与此同时，当年武钢也没开发百万人口的楼盘，青山也不止有武钢，也没百万人。

6.从北京回武汉和从武汉去葛店比起来不是一个维度。首都和省会的差距比省会到乡镇的差距还是要小的。我见过从清华保研到武大的，但有从武大保研到二本的吗？况且不少从一线回来的已经积累了一定资本。

Z后还是那句话，从你一提到人口吸引就是什么开餐馆/开超市/足疗/放高利贷的思维来看，只能说明你的眼界确实不高，因而看到想到的都是这种层次的人。对于光谷而言，如果它的就业吸引力日后真的只能和葛店这种地方对等，吸引的人口一大批都是你说的这种开餐馆放高利贷的人的话。那光谷也就真的废了

要鲁巷一张床~~也不要葛店一套房~~

1、北京轻工业不发达，都是大工业，都转到了唐山和天津等海边，如曹妃甸

2、我能确定的住人的地方除了上面列举的外，还有中华科技园，但那不应该是光谷东的范畴。当然，还有很多光谷上班族去五里界，阳逻，盘龙城拿武汉户口。

3、葛店的就业机会是和光谷东不对等，但坐20分钟地铁就对等了，未来城不是很多在左岭租房吗？

是的左岭配套已经起来了，租金也与光谷中心城差距不大了，所以华星天马的都在葛店租房，这就是水往低处流。

葛店南即便配套起来，但只要空置房大量存在，租金就上不来。空置房填满，就是3人*6万套（3年后）=18万人

4、关于工资，以药厂为例，QC，QA工资水平也就3-6K，研发稍高4-7K，QC，QA经理也仅有几个外企过万，哪怕是20年工作经验。

制药行业工资是超过生物行业的，要不然那么多学生物的找不到工作转过来搞药。

按这个工资水平，以家庭为单位买葛店南的房子也不向你说的绰绰有余。

5、武钢及其产业链带动的直接就业也就几万人，服务业我只是说的粗放了点，武钢小学，武钢中学，武钢党校，武钢车队，医院，青山的商圈，派出所，公安局，政府。

这就是一个油田（实际搞产业的也就几万人）撑起一个百万人口城市。

葛店左岭现有华星、天马、长江存储、三安光电（在建中）等巨头，未来还会更多。

6、从北京回武汉和从武汉去葛店比起来不是一个维度。北京的工资和武汉有级差，武汉和葛店没有，你觉得工作不好，多坐几站地铁也无妨。

你把光谷理解为花山、流芳、豹海就和葛店同为乡镇级别了，如果你把光谷理解为国家级开发区，也可以把葛店理解为国家级开发区。

当葛店南凭借人口优势商圈繁荣度超过花山、流芳、豹海，你心中的维度就会消退，当年光谷和武昌也是。

葛店吹都跑出来撒欢了

既然你也知道能拿武汉户口的地方多得是，那人家为什么要来葛店买房拿鄂州户口？凭一条地铁吗？既然这样，葛店和武汉其他地方到光谷相比更没优势，毕竟都是一条地铁嘛。

 2. 空置房大量存在配套怎么起来？全部入住才18万的话，如果就几万人你又是哪来的信心各大商业都来投资的？退一步讲，这批人购买力够吗？

3.QA/QC都扯出来了……一个药厂才要几个QA/QC，况且QA/QC也就要求大专学历而已……“工作20年工资也就那样”，有20年工作经验的不会去你葛店买房；“生物的都去药厂找工作”，我劝你好好调研一下再来大放厥词。再说那种高职高专生物专业的对光谷也没多大价值

4. 连小学/中学/政府/车队/派出所都扯出来了……你是不是为了瞎扯都口不择言了……首先，青山没你规划的葛店华容百万新城那么大。其次，你可以把这些人仔细算下看看总共多少人。再次，连小孩都被你拉来扯就业岗位也是好笑……至于老师，一个几千人的省重点老师Z多也就几百号吧，何况除了本地，有哪个家长愿意把小孩送去葛店上学。

Z可笑也是Z无聊的，是Z后这句“你把光谷理解为花山、流芳、豹海就和葛店同为乡镇级别了，如果你把光谷理解为国家级开发区，也可以把葛店理解为国家级开发区。”

挨着国家级高新区，所以自己也是同等级？谁给你的勇气？自封和光谷一个级别，然而行政级别/政策倾斜/财政拨款哪一样不是天差地远。一条地铁就能解决这些问题？至于葛店的那个什么“国家级经济开发区”的名头，和东高的档次还差得很远，湖北省也不缺这个。

Z后说一句，别以为挨着武汉就不知道自己姓甚名谁了。网上天天黑南京是安徽省会，马鞍山芜湖滁州到头来还是得服合肥管。真要吹，等你葛店哪天真被武汉并进来也不迟。

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-08-25 00:23 编辑

左岭地铁客流量比汉口北差太多。

十年后再来看

1、光谷东上班族去那几个地方拿武汉户口，同样可能会到葛店租房。拿武汉户口的地方还有三店，徐古，汪集等。
2、6万套房子18万人仅仅只是葛店南，那一片区还有左岭，华容，葛店老街，庙岭等。如果当初利嘉集团只统计关山的人口，不统计流芳，长龙岛，庙山的人口就不会有光谷步行街了。

3、药厂除了研发部门，QAQC是学历要求第二高的部门，现在QAQC中年轻的多是本硕，年龄大的大专居多。生物专业年年上红牌，制药专业可没上，我所知道的很多生物工程的转去做QAQC。

4、我不想仔细算，只想告诉你，大庆，东营，克拉玛依等真正搞石油及相关的也就几万人，但没这几万人，那几个地方就是农村。神龙也就裁员4000人，但却影响了整个武汉，通用福特才裁员多少人，底特律就破产了。

5、级别有差距，政策有差距不假，一条地铁可以把就业机会放在一条线上，就几站路而已，何况左岭未来城片区产业发展，更多是为葛店做嫁衣。当龙华发展起来，你就不会觉得他和罗湖不同维度了。

本帖Z后由 光谷新居民 于 2019-08-25 22:54 编辑

越扯越离谱

拿户口什么时候流行起来“武汉租房拿完户口”+“葛店租房”模式了？大部分还是买房落户吧（还不说去年落户的一大部分其实是早就在武汉定居，却一直拿不到户口的大专生），退一步讲，就算一少部分人去葛店租房，这批人难道一辈子都租住在葛店？武汉户口去葛店买首套房？（别扯二套房，那批人经济能力暂时还不到）后续成家小孩上学都怎么办？

你确定不算藏龙岛庙山什么的就没光谷步行街？我想光谷步行街Z大的消费主力是谁你应该清楚。而且关山的位置虽然很多老武汉看不上，但也远非葛店可比。

就拿大庆为例，你自己查查油田有多少人，配套企业又能提供多少人，这些配套企业是例如化工医药机械这些，不是你说的什么开餐馆放高利贷这种服务业。你也告诉下我生物城能带动哪些下游企业（别说开药房，那还得先有住户），你葛店的企业能带动哪些配套企业（很多本来就是下游企业）。更何况大庆200万人口面积是武汉3倍，大部分人口本来就是农村户口，至于主城区，离百万差得远。

底特律破产可不是什么裁员那么简单，少信口开河。

先别纠缠QA,QC的学历（我不清楚这和建设百万新城有什么关系），就算所有QA/QC的工资真的就3000，你把生物城所有没成家的QA/QC都拉去葛店，看能不能填满两栋楼。至于红牌专业，说难听点全国大部分高校就不该开生物专业。

 6. “级别有差距，政策有差距不假，一条地铁可以把就业机会放在一条线上”，请用实例证明“政策差距条件下一条地铁可以使就业机会对等”。在此基础上，请进一步证明“一条地铁可以使省会高新区和地级市的置业机会对等”

Z后，左岭是左岭，葛店是葛店，一个在武汉，一个在鄂州。别扯人口扯产业时就拉上左岭，要吹葛店时就diss（左岭给葛店做嫁衣先问下人家干不干吧）。龙华也好，罗湖也罢，人家都是深圳，你葛店至少现在还是得服鄂州管，别以为来了几个企业，整个武汉光谷的政策就都是自己的了。葛店要做主城梦，也得先问问鄂城答不答应（说难听点，真并进武汉弄不好地位更低）。

不过话说回来，不使劲往武汉身上蹭又有几个买房的人相信你们这些鬼话呢

1、光谷东上班族在五里界、盘龙城、阳逻买房的还真有不少，但还真没听说有去住的。到左岭新城租房的倒是不少，葛店地铁通了，房租更有吸引力。

2、你确定五里界、盘龙城、阳逻的教育质量就一定比葛店南强，凤尾与鸡头，还真难说。

3、泛光谷片区起码为步行街贡献了一半的购买力。

4、大庆油田职工数是包含学校医院后勤集团了的，实际石油及相关提供的就业岗位远远少于服务业就业和政府行政就业。你可以想象，神龙也就8000职工，裁员后就4000了。

退一步说左岭葛店华容的产业实力现在不亚于一个地级市，增长趋势则超过地级市。

5、QA/QC只是以点带面，难道药厂其他部门工资就很高吗？占职工大头的可是车间。当然生物城研发机构略多一些，工资水平前面已经列举，这就是生物城的面。

6、我只说了把就业机会放在一条线上，你可以到这条线上的中心城、生物城、未来城、左岭、葛店就业，企业不会因为你住在葛店就辞退你。

7、华星天马长江存储为葛店贡献的购买力还少吗？葛店搞个商圈你看还有几个左岭人往光谷跑。

8、当初是怎么诋毁龙华的我不清楚，但罗湖与龙华维度差绝对大于光谷与葛店。三环线几年前还有如天堑，但光谷中心城，沌口中心城搞起来了也没人在乎他是三环外

编，接着编

买了房不去住都跑去租房？难道这批人都脑子进了水，房子放着好看吗？说白了要么是等装修要么还没交房吧，能持续多久？

武汉初中高中不是鄂州能比，在武汉和葛店在这两者上的选择恐怕天差地远吧。葛店户口上不了武汉的学校。与此同时，你是哪来的勇气说“宁做鸡头不做凤尾”，把葛店的教学质量捧成鄂州的龙头？更何况鄂州的初中高中在整个湖北还真排不上号（似乎还不如与他面积相仿的天仙潜）

作为小时候在某国企子弟学校上学的人，我很清楚你扯的这些“医院学校后勤”有多少人。全场职工+家属总共1万出头，然而一线职工就有7000+（小学中学老师+学校校工加起来不到200，医院也差不多）。接下来除了开餐馆放高利贷的，你是不是要把葛店进城卖菜的扫马路的抄水表的全算上来作为“服务业就业”的依据。

从QA扯到车间，我还是那句，生物城提供就业岗位离你的百万新城差得远。更何况这批人要到葛店买房还得符合如下几种情况因素：1.葛店房价继续涨 2.单身找不到对象+工资低/两人都在生物城工作+工资都是Z低的。我不知道符合你这种情况的有多少（下一步是你不是要说生物城员工都是内部婚配了）。至于长存华星，工资还是明显高于药厂车间的，人家也不会选你葛店

你是说一条线指的是“一条地铁线”而不是“一条水平线”是么。好吧就从这个角度讲，甚至退一步说，“把就业机会放在一条水平线上”。然而置业机会也在一条水平线上吗？归根结底你是在吹葛店卖房子，不是就业。既然就是多坐几站地铁的事，为什么别人不买经济范围以内的武汉的房子非要买葛店？你是想说来葛店上班的那批人都穷的买不起武汉的房子吗？那你葛店的就业吸引力也一点都没了（放到光谷也是一样）

“葛店搞个商圈你看还有几个左岭人往光谷跑”“罗湖与龙华维度差绝对大于光谷与葛店”。“左岭葛店华容的产业实力现在不亚于一个地级市”。请拿出事实论据，别光用自己的臆想满嘴跑火车开空头支票

Z后我还是那句话，葛店是鄂州，不是武汉。你举的沌口也好光谷也罢，都是武汉市内部发展，而不是跨市。挨着武汉就觉得自己以后是武汉光谷片区的中心，我不知道这种盲目的自信到底是自大还是无知

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-08-26 12:53 编辑

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