葛店加左岭哪有六七百平方公里，一百平方公里

发展那么多年房价还没光谷东高啊，你去问下子，光谷东和东西湖哪个牛？百分之九十的人都说光谷东，十一号线的司机都说十一号线那边不说规划，就现在都比东西湖强，建得比东西湖好太多

他算了华容，华容接近500（也有说410的）。葛店140多（也有90多的说法，甚至有40多的，可能和到底是算开发区部分面积还是整体面积有关）左岭44左右，以前两者人口加起来还没华容多

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-08-28 10:24 编辑

1、光谷东上班族买万元盘，所谓武汉很多选择不就是那些地方吗？

2、难道阳逻的收入就高吗？万达选左岭还是葛店，那我就告诉你，第一左岭人口不如葛店，第二万达会选择一个片区的中心，方便片区的所有居民。

3、片区高收入人群很多是武汉一套，葛店一套的，而且随着片区配套的完善，更多会选择常驻葛店，高层不像基层，随时有事要处理，况且葛店房子舒适度更高（可能是湖景别墅）。

高层重视的教育也有华师小学。

正因为片区不大，所以才不敢说上等马比劣等马好，但片区人口规模还在扩充，而劣等马除非蜕变成一个片区的中心，否则始终是劣等马。

4、葛店左岭华容产业增速高于地市，是指整体，数据我是拿不出来，但是傻子都能看出来。不特指某一地市，指代地市平均水平。

5、葛店南站现在车少，不代表未来车少，地铁联通，小区入住你再看。况且坐火车都是提前订票，就近远比车次重要。是否大规模开发，这只是亮点之一。

6、你没发现上海虽牛逼，但靠昆山那头本身就很衰吗？武汉虽弱，但光谷却很强劲。

7、葛店华容人口增长靠的是光谷人口外溢加上本地产业人口落地，进而带动服务倍增，政务倍增。

8、关山比鄂州市区还小，但并不妨碍光谷百万人口。葛店左岭华容也会是若干小城的集群，葛店南的空间也和关山相当。

9、很多人是中端人才，武汉留不住是工资低，房价高。现在就有部分中端人才在在鸡头与凤尾之间选择了鸡头，随着鸡头配套的完善，吸引力还会增强，但凤尾已经定型。

对于低端人才，葛店北华容房价是和县城相当的，你确定薪资水平，就业机会和县城相当？

10、我只是借汉阳能支撑4个商圈来说明葛店华容能支撑起这1个核心商圈。

光谷，东西湖都只是武汉若干个开发区新城区之一。

光谷人口增量能占到武汉一半，东湖湖能占到？

葛店房子不好卖吧，不容易啊

葛店还是算了吧。

纯属个人爱好，可以点评一下

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要汉口知道干嘛

武汉相当于很多个城市，每个城市都有自己的市中心

汉口搞商业，光谷搞科技，各搞各的没什么交集

葛店几十平方公里，华容区四五百平方公里包括葛店

这个有可能，不过鄂州ZF网站上是并列的。猜测有可能是葛店镇一部分算进华容，只是开发区的那部分单列出来

1.“不就是那些地方吗”。你这理由属于耍无赖了吧。就那些地方所以就得买你葛店？

 2. 再说一遍，万达只是你自己开出来的空头支票。阳逻开不代表你葛店就该有。

 3.“片区高收入人群很多是武汉一套，葛店一套的”，这条又是你随口编的吧。要是真的那么好卖，红莲湖的看房广告也不会在武大我们院挂了从2014年挂到现在还在卖了

      华师小学也搬出来了，这年头华师小学xx分校在武汉不早就满天飞了么，难道没人知道是啥？

 4. “葛店南站现在车少，不代表未来车少，地铁联通，小区入住你再看”。又在继续开空头支票。果然是急着卖房啊。话说你真是有通天的本事啊，居然能号令铁老大了

 5. 靠昆山那头不行人家怎么就百强县之首了呢？且不说上海那一边是不是差，光昆山另一头还有个GDP比武汉还高的苏州。另外光谷厉害，也不是你葛店的功劳。况且现阶段和上海靠昆山那一头比到底怎样还不清楚。

 6. "葛店华容人口增长靠的是光谷人口外溢加上本地产业人口落地，进而带动服务倍增，政务倍增"。拿实际数据支撑百万人口，别画饼子扯这些不着边际的东西。“靠光谷外溢”，你这不是外溢，是恨不得把桶踢翻所有的都倒出来（指光谷增长的全部人口）。为了凑人数连“政务倍增“都出来了，倍增了又能怎么样。虽然我国ZF规模是有点大，难道你一个葛店加上华容搞行政的有上十万人？

 7. “葛店左岭华容也会是若干小城的集群”，不是你自己说葛店南唯一核心么

 8. “葛店北华容房价是和县城相当的，你确定薪资水平，就业机会和县城相当？”很抱歉，葛店北恐怕连县城都不一定比得上。葛店北恐怕上限也就是镇中心，你是不是吹出幻觉把葛店升级成县级市了？

Z后说点别的，你在另一个回复里说这是你的业余爱好。但我想住在武汉的人，除非是利益极度相关，没谁吃饱了没事干去竭力吹捧一个和武汉没什么关系的葛店

还有你一口一个的“片区中心”，很抱歉弄不好这只是你的一厢情愿，没谁承认葛店的中心地位。论左岭洪山区的地盘没必要服你葛店。说到华容人家过去长期是你葛店的顶头上司，你葛店也不是深圳那种地位，人家也没必要捧着你。不要以为来了些企业（有些只怕还不在葛店）建了几栋房子就以为自己是众星捧月了

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-08-28 23:52 编辑

1、你提出的光谷东上班族武汉很多选择，那就你自己列举吧，记住万元左右

2、只是证明购买力是能够支撑的，是空头支票，能不能变现你自己考虑，相信不傻都能明白。

3、不管好不好卖也都卖出去了，而且肯定不是穷人买的。高收入人群都是上私立的，不会因为你住葛店就收费高。中收入就是鸡头与凤尾，办个暂住证就能凤尾读书。

4、铁老大会根据乘客数安排车次，你认为葛店站乘客数是增长还是减少，别总认为空头支票就变不了现。

5、上海周边县域（昆山、太仓、江阴等等）十多个平行发展，武汉周边县域只有葛店一个主攻方向。昆山差吗？我也没说华容达到昆山规模。

6、产业已经有了，政务服务都是补课，每增长5万人就需要一套乡镇级的政务进行管理，有相应的人来做服务。

7、葛店南只是这些小城镇其中之一，处于这些小城镇中心位置。

8、别老停留在10年前，葛店北规模略小，城建水平已经和县城相差不大了，就业机会与工资水平，人们用脚投票。

9、杨家湾属于洪山，庙山，长龙岛属于江夏，你看以谁为中心。别说关山行政级别高，已经搬到豹澥去了。

你到底是想说“光谷东上班的都穷的只买的起万元左右的房子“呢，还是想说“光谷东上班的只有买葛店这种比较近的才行”呢？说前者吧，你又扯葛店能吸引高端人口。说后者吧，那确实没必要局限在万元左右啊。

 2. “空头支票不一定都变不了现”，这话不假，但我清楚没资产的人的空头支票一定变不了现。图一时口快没用，扯这句就跟倒数第一的人说“我明天开始努力明年考上清华”没多大区别

 另外，你自己规划了“左岭葛店华容百万新城”，于是我找出个昆山这个面积稍大人口也同在百万级的来给你作对照。这会你又说“我也没说华容达到昆山规模”

 3. "肯定不是穷人买的”。原来你又知道了啊，除了卖房的干中介的，这个有谁知道。

先前扯什么华师附小分校这会又扯私立，你倒是告诉我葛店边上有什么很好的私立吧。首先，别扯新建私立，学校需要时间沉淀，而且一时半会好的老师也不是那么好招的，葛店对武汉好的老师吸引力很差。其次，别扯家长开车送小孩武汉去好的私立上学，既然上班通勤要时间，接送小孩同样要时间

   另外我很奇怪，如果说是光谷东的高收入去葛店买个房当做平时上班的临时住所的话，与其去葛店买房，为何不在光谷东买个小户型？反正不缺钱，而且上班近葛店怎么都近不过光谷东。（别扯临湖环境好，你不是要近么）

 4. “武汉周边县域只有葛店一个主攻方向”，看来我说你吹出幻觉了果然没错，又自行把葛店升格成县了。另外武汉周边只主攻葛店一家？吹牛也不嫌害臊

 5. “每增长5万人就需要一套乡镇级的政务进行管理”，你什么时候能不信口开河，政务人员数目和人口关系是线性关系？多5万人就得再多一套四大班子了？另外这5万人你是怎么算出来的

 6. 我猜你是看到修了几个楼盘建了两家酒店就吹“城建水平相差不大”了吧，那你觉得葛店北城建水平和天仙潜（都是县级市，）比怎么样。Z重要的，一个常识性问题，规模小哪来的就业机会多？

7. 不要避重就轻，你是否可以正面回答一个问题：请找出一个“以地级市乡镇为核心带动周边省会远城区发展“的例子，在此基础上，再找出一个“百万新城”的例子或潜在例子

话说回来，我心血来潮去地图上看了看，要不是地图不会撒谎，我都差一点信了你“葛店到光谷上班近”的鬼话了。

起点是你提了很多次的生物城，终点是葛店南站。搞了半天葛店南站到生物城的距离还不如白沙洲近

我觉得你接下来该说长存华星这些离葛店更近的了。

帮你总结下就是“生物城离葛店远，但上班族买不起也租不起武汉的房子”，“长存华星收入高，但离葛店比武汉近”。

总结下就是“和美国人比说汉语和**比说英文”吧

1、关于万元房，我只是说很多工薪族，家庭收入前面统计过，不必多说。高端人口，是葛店就业或做生意的，前期都居住于武汉，现在配套完善逐渐回流。

2、阳逻有资产，葛店就没有资产？阳逻搞得了葛店就搞得了，万达不来自有其他家。

3、穷人会买别墅吗？如果你理解不了只能说明你傻。左岭有华师私立，红莲湖也有，你要扯什么时间沉淀老师素质，我就告诉你，武汉也有很多家长把小孩送到这个学校。

你可以把前面翻开看，我可没说吸收光谷东有钱人。

4、武汉还有洪湖，汉川，团风，红安等方向，你觉得哪个方向能和葛店比。葛店加个华容不就是县域了吗？

5、按中国的政务，一个乡镇就5万人的样子，记得不久前纸坊街道就裂变为几个街道了，也有人口流失几个镇合为一个镇的。你可以说关山几十万人就一套班子，一般乡镇派出所10人就够，关山派出所10人？

6、规模比不了我承认，但城建水平绝不比县城差，棚户区改造后比县城精致，至于天仙潜那是县域的Z高水平，我指的是平均。

7、我没说带动发展，只是说商业辐射，前面几十年来不都是葛店辐射左岭，只是这两年左岭翅膀硬了，葛店新城还没搞起来。

8、首先，你只算了光谷三路，而光谷生物城大头在光谷7，8路，其次，到葛店南是一条直路且不堵车，白沙洲呢？Z后，白沙洲虽是凤尾，但都1.5W+了。

光谷要发展，长江新城要发展，两江四岸正在建设，四新要发展，五里墩也说要发展，临空港也来了，我滴个天，现在又加上葛店。这要多少钱啊，这是要把武汉变成首都啊！

如果不考虑就业问题，那么农村人住自己小洋楼多好，干嘛要到城里贷款买房子~问题是他能坚持来回数个小时的奔波吗？答案是不能，所以你葛店有可以上班的地方吗？答案是没有，那么买葛店喝西北风呀····

看来我对你的总结的确没错啊。

能在武汉立足为什么要跑到葛店？你葛店配套完善武汉只会更好。（你估计有该扯距离近了）另外我看你回流两字恐怕用错了，这批人本来就不是葛店人，对那里毫无感情，葛店从来都不是他们的第一选择

  2. 不好意思阳逻开得了葛店还真不一定开得了，鄂城开得了葛店也不一定开得了。没万达来几家沃尔玛中百啥的到的确是有可能，但这些很多乡镇早就有了啊。

 3. 不是说万元左右的楼盘么，怎么又变成别墅了？第一，你是要告诉我葛店南边都是别墅吗？第二，别墅在哪里都是极少数人群的选择，对人口拉动极其有限。 第三，对于买得起别墅的人来说，葛店只怕更不会成为他们投资或自住的核心

 4. “左岭有华师私立”，你还是先告诉我你葛店这个核心有什么私立吧。另外，华师私立可能确实不错，但也别觉得是个私立就是好学校了。

 5. “我可没说吸收光谷东有钱人”，不是你口口声声说“葛店南吸引高收入人群”么。你是不是要告诉我“高收入不等于有钱人”，或者“有钱人大多数都不是光谷东的”？

 6. “葛店加个华容不就是县域了吗”。你咋不说葛店加个武汉就是省城了呢？

 7. 你看不懂我说的“你什么时候能不信口开河，政务人员数目和人口关系是线性关系吗”是什么意思吗？按你说的乡镇5万关山百万，乡镇派出所10人关山派出所难道有200人吗？南湖住了那么多人北港派出所也没多少人。你葛店就算人口从10万变成50万，政务人员恐怕增长也很有限。

 8. “至于天仙潜那是县域的Z高水平”，我劝你加个定语“湖北省内的”。江浙一带县城的平均水平恐怕远超你葛店。“棚户区改造后比县城精致”，先不说这句话存在严重的以偏概全，果然葛店的啥在你眼里都是香的。

9. 光谷三路也好，光谷七路也罢，到葛店南站都有十几公里总没错吧？拿生物城这个位于光谷中心城一带的地方来举例只是为了告诉你，放眼整个光谷，恐怕至少有一半的企业到葛店都谈不上近。Z后你又落脚到白沙洲房价上了，也就是说我对你的总结一点都没错啊

Z后用你自己的话来总结，“只是这两年左岭翅膀硬了，葛店新城还没搞起来”。原来你也知道现状，那你是哪里来的勇气给葛店规划出这么一大幅蓝图的？你说的华师附小也好，长存华星也罢，好像都在左岭而不是葛店吧（至少是企业一大部分不在葛店）。“我没说带动发展，只是说商业辐射”，你连带动发展的能力都没有当哪门子的片区核心？

“我现在成绩差又没有个好老师教，但Z后考上清华的会是我，因为我和成绩还不错的某个人是邻居。”你是想说这个吗？