插一句嘴，百万级葛店是太夸张了，有个数据，武汉每年户籍增加30w左右，然后溢出10w左右，也就是说，整个武汉每年新增20万，这是整个武汉的。你葛店就要上100万去了，那其他地方都没人了？？这二十万人口，葛店增加人口能有武汉的十分一就不错了。

也就是说，葛店满打满算每年2-3万人口增加量，这和上面你们说的一个大型企业招聘3-5000，三四个大型企业，外加一些小企业招点刚刚数据吻合。

好像人都是从天上掉下来的，只要修房子人口就不断填，

1、武汉地铁6点才开班，你可以试一下那几个地方能不能上班前赶到单位。

2、葛店南现在只为还建房做了小学，一当新建不管叫什么小学，在人们心中那就是葛店一小，比不过光谷前面的小学不假，但也不是挂个武汉就一定比鄂州强，鄂州高中不也强于金口高中、流芳高中、花山高中吗？另外谁告诉你葛店户口上不了武汉的学校？办个暂住证就可以（凤尾不上也罢）。

3、国企子弟学校面向的是你那个企业，要知道你那个城市可能都是为这个企业做服务的，进城卖菜的扫马路的抄水表的本就应该算上，要知道没有这个企业可能就没有这个城市。神龙8000职工，按你的算法武汉没有了神龙损失也就这神龙及产业链上的一些就业岗位吗？

4、生物城的工资我不过多和你讨论了，武汉人均可支配收入42133元，没错有很多10W+的，但需要更多4W-的来填这个坑。长存华星占大头的还是一线员工，技术岗会到中心城买房，如果买了盘龙城、五里界、阳逻，就还是葛店租房。

5、我知道光谷步行街搞起来了，杨家湾的首选购物地点是光谷步行街而非司门口江汉路。

当年（2007）罗湖房价在深圳一枝独秀高于福田，高于南山，远高于龙华。

葛店本就是一个地市开发区的体量，左岭更是几大巨无霸，还要比吗？

6、当年三环线可是一个坎，发展好了就是都是武汉市内部发展，若干年后你会不会又抛出都是城市圈内部发展。当然，广东已经率先抛出了大湾区的概念

我觉的上面两位不管结论对与否，起码态度都很好，有观点有数据，而且不骂人，你可以不支持我的观点，但必须支持我发言的权利。

1、北京户口有干货，高考分数线都不一样，武汉没有。

2、北京往东就业机会递减太过明显，而武汉往东在递增

3、燕郊房产政策太过苛刻，都不让北京上班族买

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1、武汉每年新增人口20万，但农村地区人口有减量，也就是实际城区人口增量是超过20万的。

2、武汉新增人口大武昌占大头，这其中都得益于光谷的外溢，这就是洪山区，江夏区每年新增人口相当可观的原因。

3、如今南湖、白沙洲、江夏都已经快填满了，关山及光谷南产业也没有增量了，新增产业都在东边，人口增量也会转向东面。

4、另外不是葛店100万人，而是葛店左岭华容，100万也只是远期目标，现在距离50万也并不遥远。

深圳的产业就业中心在西边，惠州在东边

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武汉不好卖不代表葛店不好卖

阳逻不是卖的也很红火吗？

证明还是穷鬼占多数，得给别人一点活路

1. 五里界阳逻不敢说，我不知道买盘龙城的为什么工作非要到你那边不选。（盘龙城的恐怕首选东西湖吧，我不知道这种去光谷的能有多少）退一步讲，你眼里只有地铁吗？接下来是不是又该说买不起车了？（那我每个月养车的钱抵葛店房租够了吧，估计你又该说天天这么干太累）。

2. 葛店能上鄂州高中的凤毛麟角。而且鄂州高中恐怕是唯一选择，而在武汉能考的高中选择要多得多。既然办个暂住证就能上，那你随便给我上个省示范级别的看看。

3. 很抱歉，那个国企只是城市的一小部分。

4. “武汉人均可支配收入42133元，没错有很多10W+的，但需要更多4W-的来填这个坑”，Z好笑的就是这条，你简直是把三岁小孩都拿来凑你的人头数了。要比这个，也该是拿武汉市平均工资或者光谷平均工资来比。你的意思是光谷新增的一大批人工资都是4w-的吗？很抱歉我想光谷急需的不是这样一大批人。

5.我劝你还是不要奢望葛店能达到光谷步行街的体量了。给你Z现实的例子吧，南湖已经几十万人住满，然而也就四五个超市，商业综合体也就沃尔玛陌港城。更何况葛店在鄂州

6.“葛店本就是一个地市开发区的体量，左岭更是几大巨无霸，还要比吗？”湖北省地级市中Z低的鄂州GDP大概是1000亿，光谷GDP算上所有飞地（即不在光谷区域而享受光谷政策的企业，甚至可能在汉口）是3000亿，你是想告诉我左岭葛店能占光谷产值的1/3么？几大巨无霸，长存华星确实企业不小，但你是不是对巨无霸有什么误解，你说的那些算巨无霸的话，IBM惠普英特尔这些算什么？武钢东风又算什么?

7. 你又一次拿广东来给你的葛店当挡箭牌。湖北只有武汉一个二线，而广东却有两个一线。接下来你是不是又该抛出你的“武鄂黄黄5000万人都市圈了”？即使这样，如今就算广州增城花都这些地方也还差得很远，你葛店一个地级市的乡镇又是哪来的底气说过些年就能和汉阳比？

1、东西湖上班族没那个傻B跑到光谷或葛店来买房，前面说了光谷东上班族。你可以试一试盘龙城开车来光谷东上班，记得高峰期过来。

按你这思路，黄石黄冈人可以开车到光谷上班，仙桃人可以开车到沌口上班，武汉的就业岗位城市圈都可以共享了。

2、我只是想告诉你大王的劣等马未必跑得过田忌的上等马。很多工薪族资金有限，仅能在鸡头和凤尾之间抉择，凤尾就能上省示范？

4、武汉人均可支配收入42133元，三口之家就是126399（可能一个人挣钱也可能两个人），部分老板家庭都是100W+甚至1000W+的，也就需要数倍的工薪家庭10W-来填补，光谷收入略高于武汉平均。你可以说光谷不需要这样一批人，但我告诉你，这样一批人确实存在，按金字塔算，底部才是大头。

5、我说的是仅次于光谷步行街，沃尔玛陌港城拉到光谷排不到第二吗？另外南湖的购买力还真比一定逊于关山，只是南湖被虹吸了，而光谷步行街虹吸泛光谷。

6、没谁和你说GDP，说的是产业，葛店开发区在全省地市开发区中排第几我不清楚，但加上左岭，肯定排到前面去了。你说的东风，那是省城开发区。如果华星长存算不上巨无霸，那全省还有几个算得上巨无霸？

7、正因为广东两个一线，才搞8000万人的大湾区，武汉只是一个二线，才搞3000万人的武汉都市圈还底气不足。但你总不会认为武汉连一个武鄂黄黄还不包括县城的小范围都搞不起来吧？

另外，葛店是一个国家级开发区，地处武鄂黄黄的正核心，铁路也是核心，地铁连通后，可以行光谷东站之实，一条通往江浙沪（2021年通车），一条通往福厦

更正你的一点，在你眼中鄂州就那么差？全省地级市Z低？你去查一下恩施的GDP是不是比鄂州低？鄂州今年GDP会超随州

少装逼，京东方是工业区就不属于东西湖区了？东西湖四百多平方公里，还有大片农田荒地，你坐一号线去径河西岸看一下，大片的鱼塘**荒地树林，你说常青花园我好想点，你还说东西湖整体

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没错，我说地级市，没说地级市一级的单位，恩施是自治州。

 1. 看来你还知道东西湖上班的跑到葛店买房是傻行为，那在你眼里光谷东上班的跑到盘龙城咋就那么理直气壮呢？

 2. 葛店哪来的底气说自己教育是“鄂州的上等马”

  3. 至于步行街什么的，还是你自己回答你自己吧。

这会说的：

先前说的：

4. 强行割裂GDP和产业来进行比较，你的意思是地级市的GDP都不是靠产业（准确地说，你这里说的是二产吧，服务业是三产农业是一产），难道那些GDP都是种地种出来的吗？再者，为什么你总要强行捆绑左岭？果然是不和武汉搭上就没法吹葛店了吗？长存华星强行巨无霸，整个企业可能确实规模很大，但是在葛店的规模也就和很多老国企（例如以前的3506 3510啥的）没什么区别

5. “铁路也是核心”，这条Z好笑。你是当光谷站不存在吗？什么时候铁路核心让低等级的火车站当了？至于你说的一条到江浙沪一条到福州厦门，黄石黄冈什么的早就有了

6.Z后再找个你前言不搭后语的话

至于武鄂黄黄，看来是我把这个和那个叫“光谷软件园”的ID搞混了。不过看你回复起来没什么区别，难道两个ID是一个人？

各种前言不搭后语，吹葛店各种双标，我是没什么好说的了

本帖Z后由 Tialuna 于 2019-08-27 22:36 编辑

1、是你说光谷东上班族在武汉买房有很多选择，而我又看到了做出这些选择的人，但没看到去住过，但你认为可以住过去，所以才和你说了这么多。

2、葛店乃至鄂州西部的资源都向葛店南汇集，鄂州上等马谈不上，但片区上等马还是算的上的。

3、首先，我看不懂你要表达的意思。阳逻都搞了万达，葛店搞一个也有这个基础，搞好后就没几个左岭人往光谷跑了。人口继续增长，就会围绕南站继续修建商业体，只是说按人口推算，会超过藏龙岛、流芳、

4、葛店现在产有了，但还缺城，前期就业人群高收入的住武汉，低收入的住宿舍，带动不了三产。

但如今配套逐渐改善，高收入人群有部分落户葛店南，低收入人群落户葛店北，还能吸纳光谷的低收入人群，有二产支撑，三产补课后既能达到地市的城。

葛店左岭华容的产业增速是远高于地市开发区的。

左岭之于葛店就和花湖之于黄石，行政上是两个城市，生活上是一个城市。

5、你去看看武鄂黄黄的城铁图，看葛店南站是不是在Z核心位置。另外光谷往西选光谷站，往东选葛店南站，南北向选武汉站。并不是只有你光谷站一个枢纽。

6、文字游戏，我就不陪你聊了

我帮你总结一下吧

1.你的观点是，“葛店会成为光谷上班族买房的热门地”，我反驳“不会成为热门，武汉市内选择还有很多”。你接下来的观点是“光谷上班族在武汉买房，但买房后很大比例在葛店租房”。但以正常人的思维来看这可能吗？就算是有一小部分租房，这极小的数量影响力有限，且不可持续。

2. “阳逻都搞了万达，葛店搞一个也有这个基础，搞好后就没几个左岭人往光谷跑了”。果然是开空头支票开成习惯了，啥事张口就来啊……退一步讲，万达的消费对象可不是什么葛店的低收入人群。再退一步讲，就算真开一家万达人家恐怕也是选左岭。奥特莱斯这种在美国本土基本都开到城外去的商业体，在光谷片区开了两家人家也没看你葛店一眼

3.葛店南吸收高收入人群，恐怕对于高收入人群，不论是葛店南葛店北，吸引力只会更小（你不会说高收入人群也买不起武汉房子吧，那收入也不高了）。而且高收入人群只会更重视教育。说难听点，人家恐怕宁愿出择校费都不会看上你葛店的教育。至于片区上等马意义也不大。整个鄂州都没多大，鄂州西部面积更小，你就是都吸过来又能有多大提升？

4.“葛店左岭华容的产业增速是远高于地市开发区的”，给数据，别张口就来。葛店可能增速高点（要不你们也不敢这么瞎吹），华容是否远高于地市开发区，而对比的地市开发区又是哪个，拿数据比较而不是靠你一张嘴。

5.先前说的是“铁路也是核心”，扯什么到江浙沪和福州厦门，这会又变成“城铁核心了”。城铁我看了下，这核心说白了还真是廉价，无非也就是在分叉口之前吧。另外你自己去12306网站上看看葛店有多少班列车，1天班车通过1-2次，拿武汉站来对比简直是对武汉站的侮辱。（如果去过上海你恐怕就知道，红安麻城，乃至挨着南京的安徽全椒边上都有动车站，旁边有没有什么大规模建设）。另外哪里来的到江苏和上海的？

Z后扯到你那个“百万人城市”，仔细想想，说痴人说梦真的还就是轻的。

先给个Z极端的例子，全国百强县之首的昆山，其面积大于葛店左岭华容之和，且无论地理位置政策给予产业发展恐怕都是葛店难以望其项背的。昆山人口大概170万左右，你觉得面积更小且各方面条件都差得远的葛店华容（加上左岭）能达得到100w+？

接下来Z现实的例子，鄂州全市人口108万（ZF网站数据），其中大部分在鄂城区。也就是说你葛店华容加左岭要达到100万，除非把整个鄂州的人（不论老人小孩），或者临近黄冈黄石几个镇所有的人一个不剩全部弄过来才可能。在这种情况下，还需要在葛店建成一个和鄂州市区差不多大的新城市。你觉得这需要多少年？（虽然鄂州市不大，但城区也不会太小）。

更何况按你说的葛店吸引了相当多的低端人口的话，它的虹吸效应只会减弱而不是增强，吸引人口的范围不会有多大。接下来是不是又该说湖北下面县市的人来葛店就业了？论高端人才武汉都留不住大学生何况葛店。论低端离的远的更不会来，低端哪里工资都差不多更没理由选葛店。

Z后一点，葛店华容加上左岭面积有六七百平方千米了吧，就算真的到100万，你又是哪里来的勇气和面积只有100平方千米左右的汉阳比的？

真的别把你葛店当成“PRC葛店经济特区了”