hggc5087发表于 2019-09-22 13:43 真是智障：你手上有220万元现金，和你手上没有220万元现金而是找很行借的220万元并且把这220万元付给了房产商，这是一个概念吗？什么220万三年的利息成本按17%算是37.4万，这不是扯蛋吗？
正解，只能算首付产生的利息
hggc5087发表于 2019-09-22 13:43 真是智障：你手上有220万元现金，和你手上没有220万元现金而是找很行借的220万元并且把这220万元付给了房产商，这是一个概念吗？什么220万三年的利息成本按17%算是37.4万，这不是扯蛋吗？
正解，只能算首付产生的利息
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加乐比的算法是对的，220万如果全部拿去理财，大额存单4.5的复利，也有30多万。如果全部是房贷，3年大概支付33-40万的利息。不管是全款还是0首付，这30多万都是持有成本。
实力说话
其实188还算好的，好歹升值了，还有17、18年买房跌了呢，亏损加资金成本咋算
还行，花山不是已经两万了吗？没事，光谷东就是深圳南山，慢慢等吧。
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