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房价要大跌发表于 2019-09-23 12:16 是你自己算不清楚。银行的利息就摆在哪里5.8%一年没错吧。200万一年就是11.6万利息没错吧 是你自己杠 拿每个月不断减少的本金来标榜实际200万借款的成本。
为什么每个帖子都有你在吵来吵去，不累吗
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房价要大跌发表于 2019-09-23 12:15 错了 往后利息低是因为你借的本金也低所以才利息低不然银行是傻子 白后面给你低利息？你借200万Z后一个月利息才几百块 你认为银行是傻子？
按揭贷款的利息都是集中在头几年还，又不是平均分配到每一期的。资金成本要算时间的
房价要大跌发表于 2019-09-23 12:16 是你自己算不清楚。银行的利息就摆在哪里5.8%一年没错吧。200万一年就是11.6万利息没错吧 是你自己杠 拿每个月不断减少的本金来标榜实际200万借款的成本。
如果有自有资金，然后找银行贷款买房套钱出来，确实比在外面拆借资金划算多了
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房价要大跌发表于 2019-09-23 12:19 本金减少不懂？你每个月本金减少利息才会减少 你贷款200万30年后还才能叫做贷款200万30年 懂吗？自己去算
你说的是一次还本付息，利息更多
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房价要大跌发表于 2019-09-23 12:19 本金减少不懂？你每个月本金减少利息才会减少 你贷款200万30年后还才能叫做贷款200万30年 懂吗？自己去算
银行揽储都不敢像你这样，亏你想的出来
房价要大跌发表于 2019-09-23 12:16 是你自己算不清楚。银行的利息就摆在哪里5.8%一年没错吧。200万一年就是11.6万利息没错吧 是你自己杠 拿每个月不断减少的本金来标榜实际200万借款的成本。
按你的这种逻辑算法，200万一年就是11.6万利息，那200万元贷款30年利息不就是11.6万元X30年=348万元？
220万元贷款30年利息就是374万元？
本帖Z后由 hggc5087 于 2019-09-23 13:17 编辑
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房价要大跌发表于 2019-09-23 13:16 远远不止。如果你是每年结清利息就是这多。如果30年后付清本息就远远不止这多 里面有复利。。
说你什么好呢？
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