内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

那现在武汉房价会暂时跌么

房地产发展能否背离国家总体经济发展周期？即总体经济下行的情况下房地产行业单独上行？这是周期之一

房地产发展能否背离人口发展周期？即人口拐点将至，总人口减少情况下房地产行业上行？这是周期之二

房地产发展能否背离城镇化政策发展周期？即城镇化建设放缓、棚改放缓的情况下房地产行业上行？此为周期之三

经济、人口、政策，三大周期，哪方面支持看多？

本帖Z后由 celine麦麦 于 2019-11-13 11:21 编辑

别的不多说了，人生三大错觉：手机在响，她喜欢我，我能反杀。

不是说乱世就不能赚钱，但是大的趋势就是很难赚到钱，除非你属于逆天改运的强命，那是极少极少的例子，也别把顺风时来钱快的经验放到逆势里面套用

我都说了好多次了·····不要笼统的说武汉房价跌还是涨

分化分化分化才是关键，武汉总体来说大多盘都会横盘或是跌，只有20%的盘值得买

分化是关键，我早就提出了不要笼统的谈房价涨跌。

你笼统的谈什么人口拐点有意义？

你要拿人口拐点说事就收集收集这10年来武汉市的人口变化趋势、小学生入学人数、新生婴儿数量等等。这才有说服力，你笼统的谈人口拐点，得出的结果能支撑武汉房价吗？简直笑话。

这里是武汉，我们只看武汉这样的强二线和一线城市。因为只有这些城市有房地产。这些城市不管是人口还是拆迁还是货币量还是供求关系还是政策，都有继续支撑房价的强大理由。

你要举鹤岗的例子来跟我谈全国的经济周期和人口拐点···那一点意义都没有只能博得傻空们自嗨。谈那多经济周期有什么用，具体到武汉这种强二线才是正道。

你算个什么JB玩意，能和大飞仙比？大飞仙随便发个帖子就完全碾压你，你还鸭子死了嘴硬！

你以为你买了几套破房子，来到得意，天天像狗一样喊涨，房价就真会涨？你也太瞧得起自己了吧！

你和地图兄称兄道弟，你这种垃圾配吗？看到他的回帖没：“感觉小怪兽这个帖子挺悲壮的，有种风萧萧兮易水寒，壮士一去兮不复还的感觉”，我老早就感觉到了，只是不想打击你！

炒房没有好结果的，特别是你这种脑残肯定是不行的，准备去si吧！

我就喜欢看到你这种底层loser气急败坏又拿我没办法的样子。

对了，谢谢帮我顶贴

这些城市不管是人口还是拆迁还是货币量还是供求关系还是政策，都有继续支撑房价的强大理由

既然你提出这几块都有继续支撑房价的强大理由，不如你来找下相关数据吧，武汉怎么得天独厚，拥有这么多支撑房价的强大理由，人口怎么增长？拆迁量如何大？货币投放如何多？供求关系如何火爆？政策如何倾向？

记住，ZF画的饼子不算啊，看到实际数据的才是真的，搞点噱头就想拉一波房价？不会还这么LOW吧

假设我找出这些数据，且武汉的这些数据是向好的 你就会认可我的观点？呵呵 你们这群人啊，为了反对而反对，为了唱空而唱空。

只要数据能说服我，我就认可你的观点啊，但是要提醒你，不是你摆什么数据就行了的，数据的分析、解读，不是那么简单的事情

还有我 谢谢

首先，讨论的前提是有一定共识。

比如大家都认为地球是椭球体，那才有讨论下去的意义。

讨论房价，前提和共识是：房价到底是什么影响的。这点前提都不能一致，那大家只能自说自话，互道s b。

我可以明确的告诉你：一个城市的房价是供求关系和城市所吸纳的货币量决定的。而供求关系体现在人口（需求）、住宅土地（供给）的配置上；货币体现在城市资金汇集、拆迁补偿、权贵多少等等因素。

你若是不同意，我们没必要继续讨论，只会是鸡同鸭讲。

你提出的影响因素不妨细分下：

1：经济的因素，包括：

a、经济增速；

b、收入、物价、就业水平；

c、储蓄率、居民杠杆率；

d、利率水平；

e、ZF财政状况

2、政策的因素，包括：

a、土地规划、供给；

b、房产土地税制；

c、住房政策；

d、城市规划；

3、社会的因素，包括：

a、人口状况；

b、家庭结构；

c、社会福利。

从宏观角度分析房价，不妨从这几个角度入手

我要入华发外滩首府的群。应该怎么弄

我会帮你顶贴，你在做梦吧，你写的这些垃圾东西真没什么看头。

说实话，不是你在帖子中提到我，我才懒得理你。

我和千里不同，你在帖子中贬低我，我就要diao你

草蜢蝈蝈和蛐蛐发表于 2019-11-13 23:45 我会帮你顶贴，你在做梦吧，你写的这些垃圾东西真没什么看头。说实话，不是你在帖子中提到我，我才懒得理你。我和千里不同，你在帖子中贬低我，我就要diao你

谢谢傻空蝈蝈顶贴

私信我＋微信