卖都卖了，别想！给自己不自在

你这还要坑

你这真是把要卖房的房东吓到了

尾款收不到，你不交钥匙。这也是公平合理的。

尾款不是银行放款吗？那很安全吧

不是啊 尾款指总价减Z低首付比例部分减对方公积金的部分，差不多百万呢

和买家签订卖房合同的时候其中加一条，过户后，双方承诺签订租房协议，卖方继续住，按月付租金给买方，直至尾款付清后10天内交钥匙给买家。

非常棒的总结。。。问题是，所谓合同，所谓依法治国，所谓契约精神，真的，就是2001年，WTO之后，从主流社会到民间，才开始有那个概念的。。。现在的50岁往上的人，都根本没有合同那个概念。

除了银行放款，其他款都应该过户时给

必须合同说清楚，尾款截止时间及违约金

平衡点就是太啰嗦的卖家或者买家的房子不要买，后期大概率会扯皮，第二个Z重要的是一开始不要吧所有钱给中介，中介Z后大概率钱收了扯皮的事是不会管的！！

耽误你放款的大概率是因为中介和银行，审批花了50天这个，肯定是中介和银行让买家纯商贷，不让组合贷，导致的。我是买家，被中介和银行耽误了一个月，根本没把资料给公积金中心。所以拖慢了进度。建议买家和卖家站在一条船上。

放款需要多久貌似中介也不知道吧，中介只能催银行，由银行决定，下半年银行放款贼慢。

涨见识了...

所以说，中介的话不能信...

我情况跟你一样的，8月份签的合同，买家组合贷，一直到10月底才贷款审批才通过，之间送资料审流水，搞的蛮长时间，到现在马上1月份了，还没商贷部分还没到，中环垃圾中介成交以后就一点都不上心，总说理解下。真是吃一见长一智

我告诉你，还有一个套路。

你卖房之前就应该把卖房签合同的套路摸清楚，不懂没关系，上网随便搜一下帖子都能学不少东西的，记住这个世界上，但凡跟房子有关系的，都是Z黑的地方，买新房的时候警惕开发商，买卖房的时候警惕中介，还有装修的时候！切记！

我当初宁可少卖几千块钱，也要跟中介签合同约定3个月内不放款从中介费里扣除5千块钱，结果就是超出了一天，Z后中介就少收了5千元中介费，脸都绿了

更新一下，怎么推送上去？截止目前，还没有收到钱，Z近又去问了某环，她说帮我去问下银行，但是一直没有回复我，不了了之，我没有办法，自己找到银行电话打过去，银行说可能1月初放款，但是是冻款，冻款，冻款。要15天解冻，这个太吃惊了，当初没有任何人和我说冻款，如果我知道是栋款这样，我肯定不会选择这家银行，这么一拖再拖，直接到过年去了，太生气了。中环这种地产，隐瞒式套路，大家看清楚，我吃亏就算了，大家引以为鉴！