东湖天下这个盘子，以后会越来越低。

债务是刚性的，资产是弹性的。楼下赶紧借钱抄底…

为什么跌，哪不好

哪都好，就是钱不好。现在武汉能一下拿出600万消费的人不多了。注意：是消费，这种大户型投资的人看都不看，太难出手了。

真牛逼

我就是喜欢瞎操心，王首富的负债率、碧桂园的美元债、青省城投的违约了、贸易协议、贸易顺差、股市房事下跌、炒房被套等等，每天看着都能多吃一碗饭。

本帖Z后由 map事 于 2020-01-16 08:36 编辑

这应该是这个小区的样板间了

老房子，卖这个价他根本不亏，现在二手房市场很不理性，很多十年前的老房子跟新房差不多的定价，根本不合理，更不会有人要，还当真以为房子可以坚持70年的......

本帖Z后由 thanatos82 于 2020-01-16 09:43 编辑

会不会是勾引客户用的房源，挂低价，你想捡漏，房主不卖还不是可以，又没有成交，他想挂怎么钱都行

买得起这个房子的业主吃饱撑的陪中介玩。Z大的可能是做生意资金紧张，急需套现。

16年 一万都有出的

这个价格 自住真可以出手了 楼主有一点说的没错 拿600万出来消费的人 不多了 或者说 太少了 羊毛剪了一轮 差不多了 要养一养 才行 关键是 养多久

东湖天下2万2的单价绝对超值了，就是面积太大总价高，刚需买不起；只能等2胎改善的了，但是学区又不行。。。

总结：这个小区不考虑学区自住可以，260平的毛坯房，装修又得60万起步

本帖Z后由 WePedal 于 2020-01-16 11:00 编辑

从开始就注定了命运，显而易见，能出手就不错了

15年的时候 一百多的户型12000的价格 这个大户型 实际成交单价应该不到10000 继续等 等复地房子卖完 周边2公里没有新盘了 看会不会好卖一些

2016年房价的上涨带来了二手房混乱，有的房子基本没有任何卖点，盲目疯长。市场会慢慢规范，大部分房子会回归合理价位。

复地伪学区加持，单价差不多3万6，二者没有可比性

我18年在四新看二手房 报价基本上17000 当时新房像四新之光 御水澜湾卖12000 现在新房15000 二手房16000 这算是涨3000 呢还是亏1000呢

2017~18是ZG房地产Z后的出货机会，我早就说过这一点。。现在卖，就准备放血吧

东湖天下是老破大？放狗屁。自己进去看看！只能说武汉房产就是刚需城市。不是万分必要，老百姓不会花这笔钱。东湖国际卖四万，那是小户型送一间的卖这个价，137送20平的都卖不到，买个小三房赌它的公办小学和初中罢了。另外大水果湖地区大型小区不多，没办法罢了。在武汉，不能掐着老百姓脖子的消费，老百姓不会消费的。东湖天下是个好房子，只是我们这些屌丝武汉人不需要湖景不需要落地窗不需要5A风景区。