说的不错，但是1.5现在好像在武汉上不了车了，就连光谷东都快2了，应该按2计算

     普通打工仔，就是要跨过我说的那些门槛的问题

     像双公务员，单公务员加高收入，家里有点底子，基本就是120w左右上车这样子，深圳上车不难

     其实不论是深圳也好，武汉也好，人口的流动都是一层一层往上的

     省内农村-->县城-->武汉-->北上深 这样子，每跨一层都需要一定的努力(土著，二代除外)，直接从农村到一线，意味着要比别人付出更多努力，跑赢绝大多数的同龄人。

      武汉还是会像以前一样，走大规模基建修地铁卖房子这样一个路，这个Z直接Z简单见效，疫情过后，国家会有政策倾斜，但是武汉三年卖了100w套房，这几年武汉房子很多很多，加上新开发的，现在/以后 投资武汉的房地产，还真不如放在银行稳，刚需上车的则另说，武汉市大规模的大军团，房价不容易拉，15年底的故事，已经成为过去了，这几天经常接到武汉的卖房电话，日子不好过

深圳的避险资金，貌似也是按区域的，并不是深圳普涨，关注过坂田华为旁边的万科的成交价，16年就到了5万多，18-19回调到4.5左右，Z近新挂牌的回到5万多点。曾经在18年的时候，有两个同学提出众筹一套坂田万科的，如果放到现在，貌似也就挣个利息钱，而且还要能顺利卖出。

深圳现在这种状态，很像对面的香港，要小心

占个楼。同在深圳。这里是老板们的天下。不过我们老板也是很拼的。我们这种只能去东莞看看。

我们老板，去年一个三个亿的项目验收，在客户现场搞到半夜Z后通过验收泪流满面，然后直接给那个部门100号人放假三天大吃大喝，深圳做事很公平的，一份努力一分耕耘一分收获。

买深圳的房子的人，要不是深圳本地去香港上班的人，要不就是深圳外地高学历高收入的人，在要不就是香港人买房子，娶了内陆老婆的，本地有钱的香港男人就在香港买了，不会来深圳！

嗯啊

邓爷爷不在南海画个圈，

深圳只怕还是。。。。。。。

还得加精装修的费用，首付基本45+15Z低60万

不知道是不是行业视野原因，房地产（非销售、非基层）、非银金融（正规军）一个月10k的多得很噢，我13年广州17k跳回武汉8k，那年25。现在身边30-35的，20个的都少，差不多都少30-50个一年的

我姐02年在南山买了套90平的，当时每平才四千多块。福田中心区均价也才五千左右，贵不超八千。再看看现在，我姐一家加起来差不多百万收入，为让孩子读书，都只能在惠州买改善型住房了。

两个城市不在一个档次，没的比较哦！只能说在深圳买不起房的，在武汉可以轻松置业

和你本身的圈子有关，你如果30个，那你同岗位的同事，你的**基本就是和你差不多/比你还多，就像楼主身边一样，大片大片的都是40多，快50，大家都差不多，**70 80 再大的**300一样，你是什么人，周边就是啥样的同事。

         没听明白，这么早在深圳买房，进入深圳买房轨道的，现在应该起码3套起，2000w+的资产了，怎么会去惠州买房，是不是周末或者度假的时候去住下的那种，比如碧桂园十里银滩，海景房这种，身边买了惠州的都是哭死，不过你姐有钱，无所谓。

楼主要这样说，除了北上深广杭，全国房价都得趴下。你说的供应量大这个现象2015年之前都是客观存在的，也不影响2016年武汉的跨越式增长。按湖北的城市化进程，武汉一年留下20-30万湖北人及高校毕业生，武汉的房价就能够继续走高，毕竟1万多的房价跌无可跌，好多地级市，小省会房价也万元了。

       你没有理解我的意思，在4里我简单计算了一个上车门槛，就是说武汉会整体到一个上车节点（我是按45w算），那个点之后上涨都会很慢甚至横盘。现在和15年情况又不一样了，15年首付40多个可以买关山大道，lz那时候看的金地格林东郡也才1.4，现在门槛比15年门槛又高了一倍，收入绝对没有涨一倍，房子涨价了有人接才有意义，打个比方如果武汉大面积到3w，那接这个盘的也得首付起码90，月供1W+，武汉没有大面积的这种人群接，那么就难到这个普遍的3w。

不要一来就瞄准新小区，次新小区。自己要找准自己定位，武汉120万左右的小两房太多了，百步亭，南湖，常青花园，这是标准的武汉人住的位置，学区，地铁，商超都齐全。