同意楼主的大致看法，深圳市区面积在一二线城市里是Z小的，平均年龄又是Z年轻的，年轻人来了挣到了钱自然而然想成家，成家添了人口就想改善需求，如果有老人帮着看孩子的，可能又想购置多一套，保持一碗汤的距离，人口结构和地形结构导致房价一步步向上

“除了华为等少数公司外。基本就是没有多少活力”我只是说这句话是不是也局限在了只观察自己的身边和了解的行当里呢

深圳光明新区的房价都六万了

现在深圳的房价跟香港人没啥关系，只跟全国的人有关系。

武汉跟深圳目前是没有可比性的啊。不过天朝的发展模式都是照抄的。武汉好久会成深圳现在的样子？

应该说为什么投资都往深圳走，为啥不往武汉走，再说细点，为啥布吉不涨，为啥西乡涨这么凶。就是炒概念，有钱人都看好深圳概念，深圳人本身又狼性。武汉有什么？我觉得武汉要造势才能上涨！

【#深圳等多地严查低息贷流向# 打击炒房苗头】针对低息补贴专项贷款违规流入楼市的个别现象，人民银行等相关部门已经出手，采取措施遏制市场乱象。日前，深圳、杭州等地个别区域房价涨势明显。除个别卖家、中介机构参与市场炒作外，消费贷、经营贷等低利率资金违规流入楼市被认为是幕后“推手”之一。http://t.cn/A6wHdcSp

个人感觉，现在武汉二手房很疲软，旧房或步梯房或装修差点的没什么人关注，我关注08年以上电梯房有些低于市场均价近20%了，挂了快半年，只几十人点了关注，暂没有成交。感觉武汉大家还是偏好新楼盘，而且真的需求太少了。想买容积率低的08年的电梯房，但是总感觉以后再卖房子偏老了不好出手。现在还是在新盘和旧盘间徘徊。希望武汉能有更多好企业，引入更多人吧，不然二手房怕是有价无市。

房子有买卖才有价格，有人接盘才有买卖，谁去接盘呢，就涉及到我算的那个门槛了，武汉可以选择的太多了，三年100万套房子，到处是房子，没有必要选老旧的房子。

武汉也在造势的，百万大学生留汉，雷军孙宏斌这些也在弄，关键留下来得给得起钱，有足够优质的岗位，同学中留武汉的也不少，基本都是每个月万把块钱，首付三四十万买雅居乐花园这种，我们在深圳拼 996 别人在武汉可能压力没那么大。这就是围城

我在深圳十一年了，去年回武汉，目前深圳的红利一般人也享受不到了，我也想卖了深圳的房子。涨的太少了，但是钱没有去处，武汉呢，市场太大，涨幅有限，市场经济不够活跃，图安稳，还是武汉好点。讲拼搏，深圳更好。

不错不错，总有人说的点子上了，深圳每年新增用电不超过两万，其中还包括了新增工业用地。再看看武汉，光一个光谷东就够你们开发多少年？

       上岸了，深圳房子卖了，武汉买个大平层住着，存点定期弄利息，把小孩养大
       我以后想的就是这样，现在嘛，努力搬砖

武汉今年会涨的

简单总结，深圳是经济特区，挨着房价上天的香港，国内没有其他城市具备可比性。要解决深圳问题，就全面提高深圳的收入水平及物价，设置深圳户口门槛，发行深币，深圳普通店员服务员年薪起步二十多万深币，基层办事员年薪40以上，大白菜几十一斤，房价千万一套起步，不然对国内其他城市不公平。

买的是靠惠州高铁站附近，算是别墅吧。在深圳的话那是买不起的，那边以后会通深圳直达的地铁，所以相对来说比较方便。就像你想的那样一般他们周末才过去，我外甥在那边读国际学校。他们也不算特别有钱，可能算个金领吧。当年他们年终奖不错，在是换保时捷和还是房子首付间选择了房子，现在看来是明智的。

另外你也别认为早去深圳的人都有钱，大把还在租房住的，混得不好的人大把。我当年其实也在深圳混过一段时间，而且刚好做的地产行业本来也想买房的，后来我姐那个盘过了两年涨到了7400，我一比较就没下定决心买，现在确实有点后悔。我曾经看过福田新区委附近的一个神盘，全38-65平的小户型，一共32层，一层22户，共6座电梯……想想那场面，我恁是等了半个小时没挤上去

深圳的涨幅确实比武汉高太多了，而且那边户型合理一些，很多80多平做三房不算太拥挤，会送面积啥的，停车费比我们这也便宜，我们这有的六十多平都只做一房，所以如果当时入手绝对性价比相比武汉没有那么贵，现在差距越拉越大了，后悔那个时候没有眼光，现在努力赚钱就怕下一代以后要去深圳，我认为教育医疗都是可以改变的，教育现在高素质人才都在往那边集中，而教育Z重要的是家庭教育，医疗改变有点难，不过现在也开始涌现出很多医生集团了，只要**肯花力气，相信以后改善也不是难事

深圳年入50绝对算高薪人群