意粉咵房
熊纠纠 初中二年级
WuhanMemories发表于 2020-04-21 21:53 房子有买卖才有价格,有人接盘才有买卖,谁去接盘呢,就涉及到我算的那个门槛了,武汉可以选择的太多了,三年100万套房子,到处是房子,没有必要选老旧的房子。

突然想问一下,深圳地少,是不是普遍容积率很高啊?楼层高吗?武汉明明地不算少,现在城区新盘容积率都是5-6,偶尔4都算低的,动不动就50多层,像鸟笼一样。

WuhanMemories 高中一年级
熊纠纠发表于 2020-04-25 10:18 突然想问一下,深圳地少,是不是普遍容积率很高啊?楼层高吗?武汉明明地不算少,现在城区新盘容积率都是5-6,偶尔4都算低的,动不动就50多层,像鸟笼一样。

住宅多是30多层,容积率5左右,罗湖那边的受HK影响大点,接近香港,房子老旧,所以价格不高,今天看到个新闻,深圳每年新增40多万落户,武汉20万 武汉每年新增土地供应是深圳40倍。

jiulonggongsi 高中二年级

深圳还好吗?

一点点202007 小学五年级

分析好

hakeaitao 小学四年级
WuhanMemories发表于 2020-04-21 08:59 回复 Z爱牛肉面 的帖子       你没有理解我的意思,在4里我简单计算了一个上车门槛,就是说武汉会整体到一个上车节点(我是按45w算),那个点之后上涨都 ...

有道理,高收入人不普遍。

chym423 小学六年级
收纳时光

哈哈,你一说我就知道这个房子叫高发城驰,09年在深圳呆过,当时这的小户型总价50万的样子,15万就可以拿下

量子鹰 小学六年级
c0026发表于 2020-04-18 11:39 深圳的避险资金,貌似也是按区域的,并不是深圳普涨,关注过坂田华为旁边的万科的成交价,16年就到了5万多,18-19回调到4.5左右,Z近新挂牌的回到5万多点。曾经在18年的时候,有两个同学提出众 ...

坂田万科城,我去年6月看的,35平米小户型170万可以拿下,今年涨到230万了,要成交Z少也要220万

c0026 高中一年级
量子鹰发表于 2020-09-11 11:40 坂田万科城,我去年6月看的,35平米小户型170万可以拿下,今年涨到230万了,要成交Z少也要220万

确实这几个月涨了。深圳太吓人了。

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