找我们乐有家，别个中介都能做的我们都能做

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那推荐个楼龄10年内的，4W多一平80面积的楼盘吧，我也有需要。我没找到，20年的不要。

你了解过宜昌吗？

武汉楼市水平整体之低，甚至可能连省内的宜昌都比不上。

说不要夸张过度了，你可能看的多数是二手房，二手房本来就套路多，我一般关注新房更多。

一堆垃圾，你完全可以留在深圳，用不着大老远跑武汉论坛来讽刺贬低，毕竟两个城市的房价现在已经相差4倍以上了。

能留在深圳，买8,9W一平，当然看不上武汉的楼盘和就业机会。谁有那个钱，不随便买？

恒大国香山。89的三房，加个入户，基本可以做四房。总价在400w到450w左右，不同楼栋不同楼层不同户型不同朝向，同个小区价差100w也是正常的，十年内次新，你去看就知道，除了没有地铁。自住品质还可以。去福田南山通勤一个小时左右。罗湖半小时。

买个电动车通勤，不用摇号，和房价比起来，九牛一毛。国香山车位不紧张，地下车库才200一个月。深圳养车成本比武汉低。武汉停车费你生活过就知道，呵呵。

很多人听不进真话，和实话呗。我回来看了一年盘，选不到特别满意的，可能我知道啥是好东西，接受不来武汉楼市这么原始落后的做法吧。要不是深圳没名额了，还真不想在武汉买。毕竟400，500w买武汉市区的高公摊三房不如买深圳东部郊区的高赠送次新三房。我客观的评论两地楼市的现状，然后带了一些个人感情色彩批评武汉楼市，是因为刚到武汉还没习惯这边的码头文化吧。你还没回武汉大量看盘，你回来多了解一下就知道，但凡你是一个有点追求的消费者，你的血汗钱买不到你想要的产品，不管新房二手，武汉楼市要走向品质之路，还需要很多年。深圳即使涨成这样仍然有很多居住品质不错的5w左右的次新分布在东部，只是你们都看不上，武汉现在整体价格相当于深圳2015年330之前的价格。我要是还有深圳的名额，是不会考虑再在武汉买了。

楼主有没有推荐的深圳高赠送的小户型楼盘呀？武汉的房子真的是下不去手

再远一点的龙岗宝荷，大运片区，也有符合你要求的次新，只要不要求学位房，龙岗大把5w左右单价的次新选择。龙岗太大了。我还没提常年被忽视的盐田，呵呵，8号线通了，也不会差的，只是买得起深圳房的很多年轻人不喜欢老罗湖了，跟着东部的几大片区都一起否定了。甚至纯粹讲居住的话，南山西丽片区还有综合素质不错的小产权选择，比如留仙居。恒大国香山在沙湾关口，梧桐山脚下。来市区进一些，因为没有地铁，一直也没涨什么。再往东部走，横岗那边的次新也不少。布吉整体旧，规划不行，但石牙岭那边次新还是可以淘一下，只要80的话，慢城可以去看看。过了布吉次新房子就多起来了。即使你看不上的坪山，14号线地铁一通，应该交通也能得到改善了。

龙岗和龙华都很多。卓宏高尔夫，70多平做五房的。

哈哈，总还是有点有追求品质的群众的。

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对了，你千万不要把深圳业主抱团自嗨的挂盘价当成实际成交价来看。4倍是绝对没有的。平均2，3倍吧，如果两地仔细挑，可能同地段按套内还没得2倍。深圳业主自嗨喊的挂盘价不等于成交价。很多刚需盘在715新政之后基本没得成交了。只是挂盘价上去了。武汉二手房一样有这个特点，无效挂盘很多，别看9w多套挂盘，诚心卖的没几个，2，3000套吧挂在成交价附近。偏离成交价太多的挂牌都是来博傻的撒。

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恒大国香山，容积率4.2，都是40多层的超高层，布吉，塔楼，没去实体看过，看网上信息不怎么样。周围一圈农民房。

都是些别人不要的位置，你说的这个，已经挨着坪山了。

作为在南山上班的，太远了，想在靠近南山这边考虑。

感谢你现身说法了，省得有人说我说话夸张。武汉单价看起来低，市里次新套内单价真的不低，一个单价3w的盘，除去公摊，只算套内，往往就5w了，囧。武汉郊区是相对深圳郊区便宜，但武汉郊区大，发展的特别不平衡，都是摊饼子，选错了小区，十年内小区到主干道的路都不给你修。物业这个武汉无解，基本十个小区里一个好点的物业都没有，要50个小区里可能才有1个稍微好点的物业。呵呵。所以武汉房子保养的整体真的差的惨不忍睹。基本十年楼龄的房子就开始显现破败之感了，那些超高层大面积掉砖的，漏水的，我哪天重新开个贴都贴照片出来你们看，真的是看着好无语。市里十几年楼龄的基本都没看到没掉砖的外墙的高层。包括武汉天地。醉。郊区漏水的更是一大堆，十年楼龄在深圳还是青壮年，在武汉就成了中老年了。

先去看看，整体居住品质不错的，离关内又近。园林车位各方面都可以，没有地铁和学位。有一栋可以看东湖的。周围农民房，可以有效降低基本生活的物价水平，你又不用住城中村。以前大冲没拆的时候，华侨城的豪宅还和白石洲紧密相连的。4点几你都觉得高，哈哈，武汉的容积率3点几的会大肆宣张是豪宅哦。深圳的超高层和武汉不一样的。至少不掉转。超高层掉砖多恐怖。武汉遍布掉砖的超高层，包括那些大名鼎鼎的伪豪宅，武汉天地，复地东湖，华侨城，全部掉砖。我总听这边人讲武汉天地，还以为多牛逼，其实产品很一般，就是靠名校双学位才卖汉口最贵的，哦，现在单价被隔壁容积率5.84的“豪宅”绿城黄浦湾超过了。

我从来不炒热门，所谓的市中心，本来就是不值钱的东西。

我只看重2个：产业和学区，有高薪产业的地方，意味着就业高薪，意味着有源源不断的韭菜来接盘。有学区的地方，一定程度代表未来，也是中国式家庭最看重的东西。

其次看重交通，主要是地铁，有地铁还是能省不少时间，时间就是金钱，时间就剩生命。

其余什么市中心、豪不豪宅、豪华商业、豪华配套、风景，都是些虚无缥缈的东西，一年都去不了几次的东西。