武汉房产经纪人666发表于 2021-06-18 00:14 大哥，武汉不止有一个育才

育才只认黄孝河路的育才小学和育才二小，其他分校挂名的就不谈了！

武昌实验小学的分校小区现在单价还卖到了五万了，这怎么说

武汉房产经纪人666发表于 2021-06-18 11:08 武昌实验小学的分校小区现在单价还卖到了五万了，这怎么说

复地的位置决定了价值！育才两个本部旁边也是4！你给楼主推荐的都是挂名分校，别都叫育才好吧！那个价位能有什么好学校？！

万科魅力不推荐

保利拉菲出行非常不方便，早上非常堵车，要不就光谷，要不就光谷东

200万，建议看看葛店，鄂州南这些地方

看了一下你这个总预算，在武汉也难得买到合意的，因为说多不多说少不少，很尴尬的档位

买我们旭辉御府小88平小三房吧，楼龄新，第五轮规划门口高新四路就是29,30号地铁，南边高新六路龙湖刚拿地，马上要建龙湖天街。小区旁边的流芳老街年底也要开业。最关键的是我们小区停车位贼多，地上一个月180元，地下一个月200元，车位也非常便宜只要9W多块

miracle11发表于 2021-06-16 09:44 回复 皮皮鲁2021 的帖子大神，200投资只能买星光城了吧。我当时300预算 三年后要上学。。 看了一大圈 真是难

200万买星光城毛都抢不到，资料都不好交，更别说抢了。

光谷一二手倒挂比较严重，尽量新房，因为以后多半置换，武汉客户群体喜新厌旧，现在买比较老的二手房，未来不带好学区，很难脱手找到买家。新房1.美的雅居乐云筑，高层毛坯17000-17200多，洋楼18800-19100，不足是高铁有条线，经过时有十几秒噪音，洋房影响很小，看115的，预算比200稍微追加点。新房2.美的旁边的正荣悦景台，价格还没出来，正荣来武汉没几年，每次喜欢打公摊牌，说自家公摊比对手楼盘低几个点。新房3.不介意开发商名声可以看光谷悦城，问题有车位不足、户型过时不通透、人车不分流、之前维权挺严重这几个，优点是三环内，东西两边都可以辐射，往西软件园上班往东光谷东发展，支点位置，上次开盘20500附近吧。新房4.加点预算买新城璞樾门第109的17号楼，26号开盘，21500估计楼层差的还不到这个价，光谷四路位置还行。茶水神.仙楼盘就不说了，比如星光城 星河汇不是普通人的菜，只能陪跑。花山那边很多人觉得偏，开车过去穿山越岭确实挺远，唯一让人觉得不那么远的就是19号线一站路连通光谷五路，再个开车走花城大道南下直达光谷中心城核心区（目前路况还可以）。花山卖规划现象严重，各盘围绕花城汇做文章，人气没有什么起色，如果必须花山选，中交知园交投华园可以看看，中交缺点是旁边有垃圾转运站（没记错的话），再个开发商资金有限，拉着越秀入股一起开发。交投离绕城高速有点近，周边漫山遍野郁郁葱葱。花山花境主打别墅，不多说。

如果必须二手也选一下，我觉得佛祖岭板块挺好，人气旺有居住氛围，这里旭辉御府确实还可以，年代2017左右交付还算新，旁边有空地出让有想象空间，200预算买三房绰绰有余了。万科魅力确实太老了人挤人停车也不方便，平安春天质量差户型不好，金地艺境三房远超预算，当代国也超很多预算。如果未来光谷东上班机会多，可以看看高新二路旁边满庭春，90以内的小三房，个别不通透的三房200不到，未来就算不住也可以转手卖，北辰质量差还死贵，预算也超不少就不推荐了。大概情况就这样，从业地产第8年，各盘情况比较了解，大家买房不知道怎么选可以私聊，免费做答O(∩_∩)O

魅力之城那边后面大概率会对口到新建的金融港中学，平安光谷春天有84的小三房，虽然这个小区口碑也不怎么好。

推荐保利拉菲

我的小确幸发表于 2021-06-16 09:19

71

武汉天地吧

提高下预算吧 反正贷款 也是杠杠

花山呗，中心城有点难了

我家白沙洲三环内万科，16年底交房，去年重新拆成毛坯全屋精装修更换门窗，含全套高端家电，自带华师育才系幼儿园小学，2室2厅18%超低公摊，真的是要置换了，有意向话私信吧

为什么不买南山府 再加50w就可以了 你晚点再回来吧。。。多赚点钱

买万科红郡

分析很到位