宝安才2.8啊，看来我期望值高了点

小区没话说，不利因素是小区背后的医疗用地，地块和小区的规模一样。医疗用地背后还有一块商业用地，就是原来谣传永旺的地，以后修起来了可以蹭蹭配套。那一片的四块商业用地面积是现在佰港城的6-8倍，只是什么时候能修起来，我估计是猴年马月吧

买低密度新房 更保值

南湖风华天城石榴铺不错

武汉土著班子发表于 2021-07-20 11:40 宝安才2.8啊，看来我期望值高了点

看户型大小，学区房和其他房子有个很大的区别是环境对等的情况下，面积越小单价越高，他的是大户型。你如果户型小单价是能卖高的。

几个月后再来看得意第一预言家的预言吧，以前发帖的全都验证了，这次也不例外！

宝安大户型28000不低了，楼层也有点高吧，老南湖120以上大户型均价也就两万三四的！

宝安我最喜欢的是那种一楼带院的120平的复式楼，不过很少有挂盘的，去年好不容易出来一套还是法拍房，举牌到280就放弃了，居然给排到310了。

预测么东西啊？几个月能搞么斯？几个月那个复工能把外墙搞撑头？缤购城后面的新力雅园新房也就搭边两万，没有南中加持全南湖楼梯房就是一万五左右的价格，你不承认也是事实。冒的哪个说南湖不好，但是你要是嘴硬非要说南湖比哪里哪里好就不对了，吹自己就算了，还要去贬低别人。人不识货钱识货，如果没有学校南湖的房子值多少钱，多久能卖出去你心里有数，扛就是硬扛。

整个风华，不淹水的话，价格比现在肯定要高，比毕竟人车分流，分组团，各户型都有。

低密度，新房。整个南湖好像都木有咯。这应该也是小怪兽不看好武珞路以南的原因。

是哦，那一块商业用地也不知道哪年才能兑现，医院近也不见得是什么坏事儿。还有遥远的11号线，圣爱米伦让我又爱又恨

除了沁康园，水域等电梯房以及一些一室的纯学位房，能上3W+的不多哦。

花儿华尔街发表于 2021-07-20 08:44 天天碰瓷关山大道，汉口武昌一堆48-50层的3万到4万的你不说。 车位足够电梯快的50层小区不比你这种老破停车都难的地方好？搞得像你住过50层的一样

等你住进去五年你再来回复这个帖子。高容积率，楼层高，人也多，车也多。消防安全，电梯安全。你会体会到一个小区什么样的的人都有。

你这种话哪个不会说

你先有机会住进去再说 现在哪怕容积率低的也是33层 香港那么多48 56的住了20多年一样保养的好。关山1梯2户的48层 56层 高速大电梯 不比你这天天停不了车 晚上睡觉被楼下停车发动机声音吵的强？

说得真好

新力雅园房子送我住都不要！五六十层的超高层层，超高容积率，小区四面临街。

我说是是时缤购城即将成为南湖商业头把交椅，另外房子大头不就是卖学区属性吗，虽然教改闹得欢，但只要富安街属于洪山区和武昌区分界线，不管学区咋改，武昌南湖的房子都会比对面洪山卖得贵！新力两万没人要，对面虹顶老破大成交价都两万四五的了！

所以说宝安大户型28000的成交价文体现了小区的价值，宝安小户型早就破三万了，其实论宜居水域是比不上宝安的！只是面子光罢了，还有就是目前南湖商业主要在佰港城那边，但随着电竞泡妞王家接手缤购城，虹顶对面的缤购城商业即将超越佰港城！

你去606隔壁的长航设计院家属楼去看看，20年前三层楼最高的观江住宅！住过太多的电梯楼，如果不是招保万金类物业的，基本都不会很宜居！老房子住宅楼就更不如老步梯楼靠谱了，另外步梯楼不代表就内停车位，南湖去年旧改后，好多小区已经无停车之忧了！

麻烦问下哈，保利**公馆四期旁边要建洪山四小，那以后会不会对口洪山四小然后上不了英格中学了呀？