意粉咵房
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蓁珍妈 大学四年级

我住剑桥一期,外立面是丑!不过我马上要搬到菱角湖万达住了,汉口上班 伤不起啊!我想卖掉剑桥 老公不同意,他说只有破产的人才卖房子!不过我是复式估计不好出手,还有个架空层的车库,搭着一起卖

涟漪 高中三年级
蓁珍妈发表于 2011-8-31 19:08 我住剑桥一期,外立面是丑!不过我马上要搬到菱角湖万达住了,汉口上班 伤不起啊!我想卖掉剑桥 老公不同意 ...

我一直喜欢剑桥春天啊,可惜太贵买不起,你的房子打算卖多少呢?

蓁珍妈 大学四年级
涟漪发表于 2011-8-31 20:14 我一直喜欢剑桥春天啊,可惜太贵买不起,你的房子打算卖多少呢?

我的房子是6楼得复式,房产证上是200平,去掉公摊套内实际是180平,装修好了还带电器,在我楼下还有个架空层的车位,打算一共150万卖掉,不知道算不算贵

涟漪 高中三年级
蓁珍妈

还好阿,因为带车库阿

房无极 为人民服务
leisurely发表于 2011-8-26 18:12 回复 梦里数星星 的帖子 嗯,我不知道这位朋友是不是在说我是炒房客,如果是,我想说,我们凭借自己 ...

是的 说的有些过了

楼主运气不错

即投资 也自住了

pattysmile 大学四年级
不亦快哉发表于 2011-8-31 13:29 坐等楼主介绍紫菘花园,这个是我的意向房源呀

我现在也在紫菘花园租房住,也想买一套呢,主要是喜欢这个地段,上班方便,小区也算安静

就是觉得房子太旧,现在价格又比较高,从我去年在这边租房以来,差不多涨了20%。

而且二手房房龄太长了,怕以后不好出手了

leisurely 大学三年级
行者

谢谢行者再一次这么慷慨送花花,呵呵

房无极 为人民服务

楼主的这篇写的太棒了

很久没有看到这么精彩的文章了

华工的老师出手就是不一样啊

精品文章,我马上加精

期待你后续的文字

怀了宝宝

注意身体哦

yoyo45 禁止访问

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不亦快哉 初中一年级

我现在也在紫菘花园租房住,也想买一套呢,主要是喜欢这个地段,上班方便,小区也算安静

就是觉得房子太旧,现在价格又比较高,从我去年在这边租房以来,差不多涨了20%。

而且二手房房龄太长了,怕以后不好出手了

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谢谢这位意粉提供的信息,手中没米,这个地段的这个价位算是咬牙可以承受的,老房子有老房子的好处,他漏水不漏水你可以知道,周边配套已经成型,再说我是自住也不是投资,就算以后发财了可以买好房了,这个就算卖不出价至少租还是蛮好租的。听你的介绍,我更加觉得这个小区还行,就不知道有没什么其它的硬伤,比如沉降,物业管理怎么样呀啥子的。

pattysmile 大学四年级

那我就再多说一点吧,这个小区有个硬伤,下雨就淹水,而且小区门口不积水的情况下,里面也积水,据说多少年了也没啥改善。然后就是夏天爱停电,而且天然气不是每户都有,至少我和我同事租的两户都是没有的,感觉自住的比例不是很高,很多租户,这也是你要考虑的一个方面吧。物业我不太清楚,因为是租房,但是据说小偷还是不少的,家里被盗也是时有发生,好像我住进去以前有一阵还老是丢车,搞得业主意见很大。

紫菘对面有个小区叫华乐山庄,价位和房龄都差不多,你也可以去看看。

紫菘的房子这两年的确房租涨的厉害,但是我觉得也到头了,不可能再大幅上涨了,除非周围工作的人工资有大幅提高。其实就算现在涨上去了,租售比还是很低的。而且这边的房子有些房龄都超过十年了,没过的也快了,贷款的时候可能有些不方便,首付估计要不少了

xiaohui863 大学二年级

过来学习

ytcdhz 高中一年级

支持楼主,我也正在看这个区域内的二手房,有很大的参考作用呢。

一工盛誉 硕士二年级

来看下

leisurely 大学三年级

本帖Z后由 leisurely 于 2011-9-5 21:07 编辑

不好意思,上一周实在是太忙,没有及时更新,望各位谅解。下面继续更新

leisurely 大学三年级

本帖Z后由 leisurely 于 2011-9-6 09:29 编辑

巴黎豪庭

这个帖子里好多人关注巴黎豪庭,我想是因为它的楼盘品质在珞瑜路这一带算比较高的吧。巴黎豪庭原来的位置是武汉鼓风机厂的老厂区,后来被香港的地产商南益集团整体开发(据资料所言,香港带“南”这个字的集团,大都是带着上海纺织业的血统,49年大陆变色的时候,大批上海纺织巨商,迁厂香港,都取名为南丰,南益,南N)。和巴黎豪庭正对的正好就是鼓风的老社区,新豪庭对老宿舍,对比确实比较强烈。

巴黎豪庭全部是小高和高层,我们看的是临街的一套顶楼,二室两厅,96个平方,全部费用算下来要近90万吧(大家在某房网上还可以看到这套房子)。看房的时候有个小插曲,当时我们对中介说不要顶楼,可中介居然骗我们,说那栋楼有24层,我们要看的是23层。结果我们一进电梯,就发现总共只有23层,当时就向中介表示疑问,那个小姑娘脸都红了,还硬着头皮说,这楼我记得有24层啊。算了,看在她脸红的份上就没有再说什么了。进屋后,房东很热情的介绍说是给儿子买的房子,但儿子现在不愿意住这里,所以才打算卖掉。凭心而论,房子户型不错,装修也可以,但考虑到是顶楼,婆婆坚决抗拒,因为老家的房子就是顶楼,漏水和夏天的炎热让她实在是不愿意接受这个楼层。而且站在阳台下往下看,我们两人都有些眩晕,估计我LG也没办法接受这么高的楼层,看来这辈子都不会选择高层住宅了。

leisurely 大学三年级

本帖Z后由 leisurely 于 2011-9-5 21:34 编辑

评点

与前面谈到的华乐花园、剑桥春天等小区相比,巴黎豪庭的楼盘确实比较霸气,所谓豪庭还是有些道理的。不过个人觉得门前那个喷泉如果天天喷水,那就更好了,呵呵。小区内硬件不错,那个游泳池很是吸引我,不过绿化与剑桥相比稍差,大夏天在里面走感觉比较晒。物业管理比周边其他小区都严格,我们进门的时候费了很大劲,但也有业主在网上抱怨,现在的南方物业收费高,但服务不到位,这个可能需要时间去体验,我无发言权。

从我个人购房的角度来看,(1)这个楼盘品质的确不错,但价格有些高。首先房东开价就偏高,自去年的7000多涨到了现在的8600多,是这一片涨幅比较大的楼盘;其次两证满五年的二手房几乎没有,所以加上后期费用平均每平方9000左右,这超出了我们的心理价位。(2)全部为小高层和高层住宅。所谓青菜萝卜,各有所爱,我知道很多人喜欢高层,但就我们家人而言无法接受,可能有恐高的心理因素吧。再一个就是高层的二次供水、电梯年限、公摊等问题,要比多层复杂的多,所以后来再看房基本就放弃了高层住宅。(3)位置。可能有人说,这个位置不错啊,也在地铁沿线,出门也有公交站。但对我这种走路上班的人来说(坐车上班的人别砸我…….),巴黎豪庭的位置还是有点偏,进学校东校门和大门都不太方便。另外,就是这一片小区面临的共同问题,离工厂太近,小区后面就是长飞等大型工厂。

leisurely 大学三年级

为什么今天晚上显示不了图片啊?

房无极 为人民服务
leisurely发表于 2011-9-5 21:13 为什么今天晚上显示不了图片啊?

是不是你图片太大了

没有上传成功

每一楼图片要控制在2M以内

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